Villa 14 Schlafzimmer, 1361 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Nur 6 km von der Stadt Cortona entfernt, erstreckt sich dieses Anwesen über 11 Hektar in einer geschützten Ecke der Toskana mit offenem Panoramablick. In seinem Zentrum steht ein authentisches Kloster aus dem 16. Jahrhundert, das gekonnt restauriert wurde, um sein historisches Erbe zu bewahren und gleichzeitig modernen Luxus zu bieten. Ausgestattet mit einem Spa, beheiztem Schwimmbad, privatem Hubschrauberlandeplatz, Klimaanlage, Zugangstor und teilweise möbliert: ein Vorgeschmack auf den außergewöhnlichen Lebensstil, der hinter diesem bezaubernden Anwesen steckt. Auf einer Fläche von 1.360 Quadratmetern befindet sich ein Herrenhaus mit Natursteinfassaden, antiken Holztüren und -fenstern, handverlegten Terrakottaböden, hohen, mit Fresken verzierten Decken und imposanten Kaminen, die große Salons mit einer rustikalen und gemütlichen Atmosphäre prägen, während eine professionelle Küche und eine Pergola mit Blick auf die Gärten eine tadellose Gastfreundschaft garantieren. Das Haupthaus beherbergt 8 Doppelsuiten, während in zwei Nebengebäuden weitere 6 Doppelzimmer zur Verfügung stehen, die sowohl für den privaten Gebrauch als auch für exklusive Unterkünfte geeignet sind. Der Wellnessbereich umfasst eine 80 Quadratmeter große Veranda, auf der sich ein beheiztes Hallenbad mit Chromotherapie und Hydromassage befindet. Der Park verfügt über Steinwege und Treppen, die zu einem Fitness- und Crossfit-Bereich, einem Kinderspielplatz und einem Bio-Gemüsegarten führen. In der Umgebung gibt es Olivenhaine, Weiden und Wälder sowie 1,6 Hektar Weinberge mit IGT Toscana, auf denen hauptsächlich Sangiovese, aber auch Merlot und Syrah angebaut werden. Nebengebäude, Heuböden, ein ehemaliger Tier-/Pferdeunterstand und technische Räume bieten reichlich Unterstützung für den Betrieb. Schließlich bietet ein Baugrundstück die Möglichkeit, die Wohnfläche um weitere 500 Quadratmeter zu erweitern. Kontaktieren Sie uns für alle Details!

Objekt-Nr.: COR3548
Wo: Cortona, Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Typ: Bauernhof von ca. 11 Hektar (27,2 Acres) mit Agrartourismus- und Restaurantlizenz, Freibad, Wellness-Center mit beheiztem Pool, Haupthaus auf drei Ebenen mit 3 Suiten, zwei Nebengebäude mit weiteren 6, Hofbereich mit Boxen für Nutztiere; verschiedene Schuppen für Futter, Pferde, Lager, Pavillon, Technikraum
Land: 11 Hektar, davon ca. 4 Hektar Olivenhaine, 5 Hektar Park-, Weide- und Waldflächen und ca. 1,6 Hektar Weinberge. Die Pflanzdichte pro Hektar beträgt 3.900 bis 5.000 Rebstöcke. Die Rebstöcke sind einfaches Spalier (Guyot) und teilweise gespornte Kordonreben. Die Rebsorten sind hauptsächlich Sangiovese (84%) und zu einem kleinen Teil Merlot (8%) und Syrah (8%). nn Entfernung zu Dienstleistungen: 6 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 61 km, Florenz 141 km, Rom 239 km
Weiße Straße: 2,5 km nn Schwimmbad: 1 Hallenbad von 4x4 m in einem 80 m² großen Glasgebäude mit 37° warmem Wasser, ausgestattet mit einem brandneuen, völlig natürlichen Reinigungssystem auf der Basis von Sauerstoff, Chromotherapie und Hydromassage; 1 Außenbecken von 14x8 m mit Chlor

Versorgungseinrichtungen:
Festnetzanschluss: vorhanden
Wi-Fi: verfügbar
Heizung: Flüssiggas und Diesel
Wasser: 1 artesischer Brunnen
Elektrizität: verfügbar

Klimatisierung
Elektrisches Tor
Einschließlich Unterkunftsmöbel
Möglichkeit der Erweiterung und Nutzung
Hubschrauberlandung
Spa-Zentrum nn Grundriss:
Bauernhaus - ca. 750 qm auf drei Ebenen
Erdgeschoss: 1 Schlafzimmer/Suite mit Wohnzimmer und Bad
Erster Stock: 1 Familiensuite mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Loft und Badezimmer
Zweite Etage: 2 Familiensuiten mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Loft und Bad
Dependance 1 - ca. 110qm auf einer Ebene
4 Zimmer/Suiten mit Wohnzimmer und Bad
Dependance 2 - ca. 100 qm auf einer Ebene
2 Zimmer/Suiten mit Wohnzimmer und Bad

Nebengebäude: zwei Nebengebäude von insgesamt ca. 210 qm mit 6 Suiten; Außenpergola für Restaurant 140 qm, Raum für Hallenbad 80 qm, Vordächer 293 qm, Technikräume 98 qm

Baujahr: 1500
Jahr der Renovierung: 2001
Zustand: ausgezeichnet