Villa 3 Schlafzimmer, 359 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Ein Meisterwerk toskanischer Eleganz: Bauernhaus aus Stein aus dem Jahr 1800 mit Säulengang, großen Backsteinbögen, Kamin, Schwimmbad und Olivenhain, zu verkaufen in Cortona. Eingebettet in die Landschaft des Valdichiana, zeigt dieses Bauernhaus aus Stein die klassische konservative Restaurierung der toskanischen ländlichen Architektur. In dominanter Lage, nur wenige Minuten von der Stadt Cortona entfernt, bietet es eine Fläche von 359 Quadratmetern auf zwei Ebenen, die in der dritten Etage in einem Türmchen gipfelt. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine typische weiße Straße mit einer Zypressenallee, die zu einem schönen Park führt, der die Villa umgibt. Hier umgeben Rasenflächen, hohe Schattenbäume, ein Boccia-Platz und ein Olivenhain den Swimmingpool. Die Außenbereiche sind als natürliche Erweiterung des häuslichen Komforts konzipiert: Eine große Veranda auf der Vorderseite bietet einen idealen Platz für Mahlzeiten im Freien, während eine intimere Veranda auf der gegenüberliegenden Seite einen außergewöhnlichen Rückzugsort für die Betrachtung der Landschaft darstellt. Die Inneneinrichtung zelebriert die lokale Handwerkskunst und Tradition. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch eine dramatische Abfolge von Ziegelbögen aus, die die Räume abgrenzen, ohne deren Fließfähigkeit zu unterbrechen. Die Terrakottaböden und die Holzbalken vermitteln eine uralte Wärme, und der Steinkamin bildet zusammen mit der Küche mit zentraler Kochinsel das Herzstück des Wohnbereichs. Jedes Detail, von den schmiedeeisernen Oberflächen bis zum Stein, zeugt von einzigartiger Handwerkskunst. Auf der Etage befinden sich zwei Badezimmer, eine Speisekammer und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Im ersten Stock befinden sich zwei Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, eines davon mit Kamin, und ein Arbeitszimmer: ein lichtdurchfluteter Raum mit Fenstern, die einen ununterbrochenen Dialog mit der umliegenden Landschaft ermöglichen. Ein Flur mit einer gemauerten Treppe führt zu den Räumen auf dem Turm. Sofort bewohnbar, in einer Ecke der Toskana, nur wenige Minuten von Geschäften, Boutiquen und allen Dienstleistungen entfernt, perfekt sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für den Urlaub.

Objekt-Nr.: COR3552
Wo: Cortona, Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Typ: Bauernhaus aus Stein auf zwei Ebenen + kleiner Turm, Fläche 359 mq, privater Garten, Schwimmbad und Olivenhain
Baujahr: 1800
Jahr der Renovierung: 1987
Zustand: sehr gut
Land/Garten: 6420 mq Garten mit Olivenbäumen und Bocciabahn nn Entfernung zu Dienstleistungen: 5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen Perugia 65 km
Weiße Straße: 700 mt nn Terrasse/Balkon: 2 Veranden, eine auf der Vorderseite, die andere auf der Rückseite
Pool: 12x6m

Nebenkosten:
Telefon Festnetzanschluss: vorhanden
Internet: Glasfaserkabel vorhanden
Heizung: Flüssiggas, Kamine, System mit Wärmepumpe
Wasser: artesischer Brunnen
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Imhoff-Tank nn Erdgeschoss: Eingang zum offenen Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Veranda, 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad, 2 Service-Badezimmer, Speisekammer,
Erster Stock: Diele, 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad, 1 mit Kamin, Arbeitszimmer mit großen Fenstern, Treppenhaus
Turm: Dachgeschoss