Villa 3 Schlafzimmer, 331 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Einzigartige Gelegenheit, Blick auf Cortona: Gebäude mit luxuriösem Penthouse, Dachterrasse, Schwimmbad und drei Etagen mit Geschäftsräumen in Camucia zu verkaufen. Gelegen in einem Gebiet mit hoher Sichtbarkeit, in der Nähe des historischen Zentrums von Cortona, eine außergewöhnliche Lage, die natürliche Attraktivität und ständigen Durchgang garantiert, wodurch es ideal für mehrere Geschäftsinitiativen und Investitionsprojekte. Ein multifunktionales Gebäude, das sich durch seine geschwungenen architektonischen Linien und sein charakteristisches Design mit kreisförmigen Fassaden auszeichnet. Es verbindet harmonisch eine prestigeträchtige Penthouse-Etage für Wohnzwecke mit großzügigen Geschäfts- und Ausstellungsflächen, die eine hohe Nutzungsflexibilität bieten. Mit einer Gesamtfläche von 1.709 Quadratmetern auf sechs Ebenen ist es intern durch eine malerische zentrale Wendeltreppe mit eleganten Holzstufen sowie durch einen Aufzug und einen Lastenaufzug verbunden. Die beiden obersten Etagen sind vollständig einem eleganten, 331 Quadratmeter großen Penthouse gewidmet, das ein Wohnzimmer mit Kamin und Glasfenstern, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche umfasst. Der Wohnbereich ist in traditionellem Terrakotta gehalten, während der Schlafbereich mit Parkettboden drei geräumige Schlafzimmer und zwei Bäder umfasst, von denen eines en suite ist und mit roten Fliesen und Holzmöbeln ausgestattet ist. Im Obergeschoss befindet sich ein sehr stimmungsvoller Wohnbereich mit geschwungenen Fenstern, die auf eine spektakuläre Panoramaterrasse führen. Ein kreisrunder Pool bietet einen ungehinderten Blick auf die sanften Hügel und das ikonische Profil von Cortona und schafft einen exklusiven und unvergesslichen Rahmen. Auf drei oberirdischen Ebenen befinden sich offene Räume mit Industriebetonböden und raumhohen Fenstern, die sich ideal für Ausstellungsräume, Flagship-Stores oder innovative Konzepte eignen. Das Untergeschoss mit 595 Quadratmetern beherbergt einen gut organisierten Logistikbereich, Lagerräume und einen zweiten Zugang. Ein 1.144 Quadratmeter großer Außenbereich, der sich perfekt zum Parken und für den Warenumschlag eignet, vervollständigt die Immobilie. Dank der guten Sichtbarkeit, des großen Volumens und des exklusiven Penthouse-Wohnraums ist dieses Gebäude sowohl für diejenigen interessant, die ein repräsentatives Büro mit integrierter Wohnung suchen, als auch für Investoren, die auf ein Sanierungsprojekt mit der Möglichkeit einer Umnutzung ausgerichtet sind. Eine Immobilie, die zu Visionen anregt und Ehrgeiz belohnt: Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um ihr volles Potenzial zu entdecken und sich einen unverwechselbaren Wert in einer der begehrtesten Gegenden der Toskana zu sichern.

Objekt-Nr.: COR3607
Wo: Camucia, Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Typ: Gebäude von 1.709 m² auf 6 Ebenen, mit Penthouse, Terrassen und Dachpool, drei Etagen mit Ausstellungs- und Geschäftsräumen
Außenbereich: Innenhof von 1.144 Quadratmetern nn nn nn