Villa 8 Schlafzimmer, 492 m²

Loro Ciuffenna, Arezzo (provinz)

Chianti

Bauernhaus aus dem 15. Jahrhundert, Nebengebäude, separate Villa, Panoramaschwimmbad, Sonnenkollektoren, 3,9 ha Land, zu verkaufen in Loro Ciuffenna, Arezzo. In Panoramalage mit atemberaubendem Blick auf das Valdarno und die Chianti-Berge, 350 Meter über dem Meeresspiegel, ist La Guardiaccia ein Refugium für alle, die sich gerne in der Natur inmitten jahrhundertealter Wälder zurückziehen und in die Ferne blicken. Das Haupthaus stammt aus dem Jahr 1400 und hat seine mittelalterlichen Natursteinfassaden und Backsteinbögen bewahrt. Es erstreckt sich über drei Etagen mit großen, belvedereartigen Terrassen, die mit Außenwohnbereichen und einem Jacuzzi ausgestattet sind. Kürzlich wurde es zu einem eleganten Landhaus mit vier Zimmern und einem Spa-Anbau mit Fitnessraum und Sauna renoviert. Alle Innenräume verfügen über eindrucksvolle Holzdecken, in einigen Zimmern sind die ursprünglichen Terrakottaböden und charmanten Steinkamine erhalten geblieben, während die neue Ausstattung mit Holzfenstern und -türen mit Doppelverglasung, Parkettböden, Bädern mit Keramikfliesen und einer neuen Photovoltaikanlage für die Strom- und Warmwasserversorgung im Sommer überzeugt. Die zentrale Etage des Bauernhauses ist der Mittelpunkt des Wohnbereichs mit einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, einer Küche und Terrassen auf beiden Seiten. Das Nebengebäude mit Spa befindet sich im Hof vor dem Bauernhaus zusammen mit dem Ofen mit Grill und Veranda. Wenige Meter entfernt führt ein Gartenweg zum Swimmingpool, der von einer mit Stein und Terrakotta gepflasterten Sonnenterrasse mit Pavillon umgeben ist, und am anderen Ende zu einer ehemaligen mittelalterlichen Scheune, die restauriert und in ein romantisches Gästehaus umgewandelt wurde. Eine Zypressenallee öffnet den Zugang zu einer zweistöckigen Villa von 136 Quadratmetern, die perfekt in die Landschaft eingebettet ist. Sie bietet große Fenster und natürliches Licht in jedem Raum, Parkettboden, Sonnenkollektoren und allen modernen Komfort. La Guardiaccia ist außer von 1.730 qm Garten auch von 3,9 Hektar Land mit Olivenhainen, Wäldern und 3 Pferdeboxen umgeben. Im Herzen der toskanischen Landschaft, zwischen Florenz und Arezzo, die beide in einer halben Autostunde zu erreichen sind, 15 km von der A1 und nur zwanzig Minuten von Prada und The Mall Luxury Outlet entfernt. Loro Ciuffenna, nur 2,5 km entfernt, ist ein typisches mittelalterliches Dorf mit einem historischen Zentrum, das für die Erhaltung einer tausend Jahre alten Mühle berühmt ist, die noch in Betrieb ist. Es bietet alle Dienstleistungen, Bars, Restaurants, Geschäfte, Postamt.

PROPERTY Ref: ARZ2905
Wo: Loro Ciuffenna, Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Typ: 1400 Stein Bauernhaus auf drei Ebenen von ca. 400 qm, mit Gäste-Anhang, Terrassen mit Jacuzzi und Schwimmbad, Anhang mit Spa, Holzofen, und Land mit Olivenhain und Wald; separate Villa auf zwei Ebenen von ca. 136 qm
Baujahr: 1400
Jahr der Renovierung: 2007
Zustand: ausgezeichnet nn Entfernung zu Dienstleistungen: 2,5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz 70 km, Perugia 130 km, Pisa 135 km, Bologna 160 km nn Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: Flüssiggas + Pelletkessel + Warmwasser im Sommer mit Sonnenkollektoren
Wasser: natürliche Quelle mit Auffangbecken für den Trink- und Hausgebrauch + 1 artesischer Brunnen für die Bewässerung
Elektrizität: aktiv + 2 Photovoltaikanlagen von 5,5 kw
Abwasserentsorgung: Imhof-Grube
Sauna/Turnhalle/Fitnessraum
Solar- und Fotovoltaikanlagen - 12 kw
Energieklasse: G nn Disposition:
1. Bauernhaus
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, 1 Doppelschlafzimmer, 1 Badezimmer, Keller und Abstellräume
Erster Stock: Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Esszimmer, 1 Badezimmer, 2 Kellerräume
Zweite Etage: 1 Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, 2 Doppelschlafzimmer, 1 Bad
2. Ehemalige Scheune-Dépendence
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Küche
Erster Stock: 1 Doppelschlafzimmer, 1 Badezimmer