Villa 20 Schlafzimmer, 1800 m²

Monte San Savino, Arezzo (provinz)

Kulturerbevilla mit Kirche und Bauernhäusern, 50% Restaurierung abgeschlossen, zu maßschneidern, zum Verkauf mit Olivenhain und Weinberg in Chianti, Arezzo. Gerahmt von Burgen und Weinkellern der Chianti-Region südlich von Florenz, in der Nähe des Monte San Savino, günstig gelegen, nur 6 km von der Autobahn A1 entfernt, von einer Hügelspitze der Villa Serarmonio überblickt eine offene Landschaft mit Landdörfern, Olivenhainen, Wäldern und Weinbergen bis zum Val di Chiana und Umbrien. Die ersten Gebäude, eine Kirche mit Glockenturm und Bauernhäusern, wurden Anfang des 17. Jahrhunderts auf den Ruinen einer Festung aus dem 14. Jahrhundert erbaut, und später, Anfang des 19. Jahrhunderts, wurde es in ein Herrenhaus mit Herrenhaus, unterirdischen Kellern, Park, Belvedere, Zitronenhaus, Stallungen für Pferde und Kutschen und Personalräumen umgewandelt. Das 17 Hektar große (7 Hektar) große Grundstück, das die Gebäude umgibt, wird teilweise mit Olivenhainen mit 650 Pflanzen und einer Produktion eines duftenden toskanischen Evo-Öls sowie Wäldern und einem kleinen Weinberg in Sangiovese bewirtschaftet. Nach einer langen Zeit der Vernachlässigung wurden seit 2013 alle Gebäude in ein Restaurierungsprojekt einbezogen. Bislang wurden 50 % der Arbeiten durchgeführt, einschließlich der Konsolidierung oder des vollständigen Wiederaufbaus der architektonischen Strukturen, von den Dächern bis zu den Innenböden. Angesichts der langen technisch-administrativen-bürokratischen Zeitrahmen für die Genehmigung ähnlicher Immobilienentwicklungsprojekte, sowohl in Bezug auf Größe als auch auf Eigenschaften, ist die sofortige Anpassung des Projekts ein zusätzlicher Faktor von höchstem Wert in der Toskana, der die Fertigstellung und Öffnung seiner Türen in einem Zeitrahmen von wenigen Monaten im Vergleich zu Jahren ermöglicht. Die Fertigstellungsarbeiten umfassen den Anlagenbau mit modernen und ultimativen Technologien, das Innendesign und die Oberflächen, die Modernisierung des bestehenden Swimmingpools, die Landschaftsgestaltung im Freien mit Parkbereichen und die Hinzufügung eines Tennisplatzes. Die Kirche mit ihrem Charakter und ihrer Dekoration aus dem 17. Jahrhundert ist ein unverwechselbares Element für Hochzeiten, Zeremonien und spirituelle Rückzugsorte. Die Villa Serarmonio ist ein hervorragendes Landhaus, das das ganze Jahr über mit Familie und Freunden bewohnt werden kann. Sie ist ein perfekter Ort für Ferien, Tagungen, Partys und Veranstaltungen mit der Möglichkeit, in ein Boutique-Hotel / Luxushotel mit bis zu 25 Schlafzimmern umgewandelt zu werden. Apolloni & Blom steht Ihnen mit einem lokalen Netzwerk von Fachleuten und Bauherren zur Verfügung, um Ihnen bis zu einer vollständigen schlüsselfertigen Lieferung zu helfen! Kontaktieren Sie uns für weitere Details!
IMMOBILIE Ref: ARZ2857

Ort: Monte San Savino, Provinz: Arezzo, Region: Toskana

Typ: 750 m2 8072 m2 fünfstöckiges Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert mit freistehenden Nebengebäuden für weitere 1000 m2 10763 m2, das derzeit entwickelt wird, ein komplettes Renovierungsprojekt, um es zu einer luxuriösen Privatresidenz mit Gästequartieren oder einem Landhaus / Boutique-Hotel mit einer Gesamtkapazität von bis zu 25 Schlafzimmern / Suite zu machen
Baujahr: 1200 - 1600 - 1800
Jahr der Restaurierung: teilweise restauriert
Bedingungen: zu vervollständigen und maßgefertigt
Land/Garten: 7 Hektar, davon 3 ha/7,5 Hektar Olivenhaine mit 650 Pflanzen, 7.000 m2 (1,7 Hektar Sangiovese-Weinberge, 2 ha / 4,9 Hektar Wald
Schwimmbad: vorhanden, zu einem 18x9 m großen modernen Infinity-Pool mit einem Schritt im römischen Stil und einem gepflasterten Sonnendeck ausgebaut werden Entfernung von Dienstleistungen: 2 km / 1,2 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 87 km/54 km, Florenz 95 km/59 km, Pisa 165 km/100 km nn Dienstprogramme:
Festes Telefonnetz: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: Methan
Wasser: netz stadtversorgung
Strom: verfügbar
Energieeffizienzklasse: n.a. Das Anwesen umfasst eine Villa aus dem 19. Jahrhundert, ein Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert mit Nebengebäuden, eine Kirche mit Orangerie, ein Wachhaus, Ställe, einen Schweinestall und technische Gebäude.
1. Villa (750 qm): Zwischen 1809 und 1813 auf fünf Ebenen mit Kellern und einem Verbindungstunnel gebaut. Verstärkte Böden und Decken, installierter Aufzug, erweiterter Keller. Geeignet als Einfamilienhaus oder bis zu 4 Wohneinheiten, mit Rezeption / Lounge-Bar im Erdgeschoss und Spa- oder Weinverkostungsräumen im Keller.
2. Bauernhaus (200 qm + Nebengebäude 60 qm): Steingebäude aus dem 17. Jahrhundert auf zwei Ebenen + Keller. Dach konsolidiert, ober- und Erdgeschoss von Grund auf neu umgebaut. Zu den Nebengebäuden gehören zwei Lagerräume mit Brotbackofen, ein Schuppen und eine Hütte. Kann bis zu 4 Wohneinheiten beherbergen.
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5. Stallungen (350 qm): drei Ebenen einschließlich Keller. Dach- und Obergeschoss verstärkt, Keller unverändert. Kann bis zu 4 Wohneinheiten beherbergen.
6. Schweinestall (50 qm): einstöckiges Gebäude, umgebaut in Stahlbeton, zu fertigen. Geeignet für eine Gästesuite oder eine kleine Einheit.
7. .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Technikräume: 2 neu gebaute Betonkonstruktionen, jeweils bestehend aus einem Raum.

Dieser einzigartige historische Komplex bietet ein großes Entwicklungspotential als Gasthaus, Wohnanlage oder gemischt genutztes Anwesen, wobei die wichtigsten baulichen Arbeiten bereits abgeschlossen sind.