Villa 6 Schlafzimmer, 449 m²

Montevarchi, Arezzo (provinz)

Chianti

Faszinierendes Adelsanwesen mit Terrasse, großzügigem Grundstück und privatem Garten in Montevarchi, Arezzo, zu verkaufen. Im Herzen des Valdarno, in strategisch günstiger Lage und unweit der kulturellen Höhepunkte der Region, befindet sich diese historische Villa aus dem 15. Jahrhundert. Das Anwesen ist an allen vier Seiten frei und garantiert somit Privatsphäre. Es ist von einem Park mit englischem Rasen umgeben, der durch hochgewachsene Bäume verschönert und von einem Bachlauf begrenzt wird. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 449 m² und gliedert sich derzeit in zwei separate Bereiche: ein elegantes Wohnhaus und die historischen Räumlichkeiten, die früher als Wohnung des Gutsverwalters dienten. Der Hauptflügel, der teilweise bewohnbar ist und teilweise möbliert verkauft wird, versprüht den Charme vergangener Zeiten und zeichnet sich durch großzügige, luftige und helle Räume aus. Die Innenräume bewahren den Charme der ursprünglichen architektonischen Details: von den historischen Marmor- und Terrazzoböden bis hin zu den fein bemalten Holzbalkendecken. Im ersten Stock öffnen sich der helle Empfangssalon und die Küche zu einer fast 54 m² großen Panoramaterrasse, dem idealen Ort für gesellige Momente im Freien. Die oberen Etagen, zu denen das zweite Stockwerk und der Dachturm gehören, bieten dank einer sorgfältigen, konservativen Restaurierung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ebenso wie das Haus des Gutsverwalters. Im Garten kann ein großzügiger privater Pool angelegt werden. Das Anwesen wird durch über 4,9 Hektar Land vervollständigt, das sich aus üppigen Ackerflächen und Waldstrecken zusammensetzt. Dank der großzügigen Wohnfläche und der Nähe zu den renommierten Zentren der internationalen Modeszene in der Umgebung ist diese Residenz die ideale Investition für ein Luxus-Gastgewerbeprojekt, ein charmantes Relais oder als Wohnsitz für Fachkräfte aus benachbarten Unternehmen.

IMMOBILIEN-REF.: ARZ3947
Ort: Montevarchi, Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Typologie: Gesamtfläche von 449 m². Historische Villa aus dem 15. Jahrhundert auf drei Ebenen; ca. 433 m² Wohnfläche, dazu Garten, große Panoramaterrasse von fast 54 m², Loggia, Innenhof und Nebengebäude im Erdgeschoss von ca. 70 m²
Baujahr: 1400
Renovierungsjahr: 1900
Zustand: gut im Erdgeschoss und im ersten Stock, renovierungsbedürftig im Teil des Erdgeschosses (Vogtshaus) und im zweiten Stock
Grundstück/Garten: Grundstück von ca. 4,9 Hektar, davon ca. 4 Hektar Ackerland, ca. 0,6 Hektar Wald und ca. 0,2 Hektar Brachland