Haus 6 Schlafzimmer, 876 m²

Poppi, Arezzo (provinz)

Villa Fontanelle mit Biopool und Blick auf die Burg Poppi - Toskana
Rustikale Landhausvilla im wesentlichen Design mit Gästehaus, Werkstatt / Kunststudio, Bio-Pool, Bio-Gemüsegarten, Pferdestall mit Paddock und 15,8 Hektar Land mit Wäldern zum Verkauf in Poppi, Arezzo. Auf 430 Metern über dem Meeresspiegel, das das Casentino-Tal dominiert, ist das Borgo von Poppi ein mittelalterliches Juwel, das für seine Burg unverwechselbar ist und 1311 auch Dante Alighieri beherbergte. Die Villa Fontanelle ist ein herrliches Landhaus auf einem über 15 Hektar großen Privatgrundstück, umgeben von Wäldern und mit freiem Blick auf die Burg Poppi und die sanften Hügel der Toskana mit Olivenbäumen und Weinbergen. Im Garten, an einer Felswand, schafft ein Wasserfall einen natürlichen Pool. Fein restauriert mit Steinfassaden erstreckt sich die Villa Fontanelle über drei Etagen, mit einem Wohnbereich im Erdgeschoss, drei Schlafzimmern im zweiten Stock, einem zweiten Wohnbereich und zwei Schlafzimmern im Untergeschoss. Die Innenräume verfügen über einen rustikalen Stil, der vom Landleben inspiriert ist, mit gebleichten Holzbalkendecken und Steinmauern, kombiniert mit Elementen des wesentlichen Stils mit Holzdielenböden und Stein, Badezimmern, die mit großformatigen Keramikfliesen gefliest sind, kombiniert mit zeitgemäßen Armaturen. Die Taverne ist ein Raum mit einer professionellen offenen Edelstahlküche mit einem großen Tisch für 10 bis 12 Personen. Ein alter Brotbackofen funktioniert perfekt und wird für Pizza- und Grillpartys verwendet. Für die Gäste ein separates zweistöckiges Steinhaus mit einem Schlafzimmer. Das ehemalige Stallgebäude wurde in eine Werkstatt für kreative Aktivitäten in den oberen Etagen mit Panoramaterrasse umgewandelt und umfasst ein Labor, ein Kunststudio und Abstellräume. Im Untergeschoss ein Pferdestall mit einem eingezäunten Fahrerhaus. Alle Armaturen sind doppelt mit Thermoglas verglast, das Heizsystem wird mit Flüssiggas betrieben, das von Kaminen und Holzöfen gesichert ist. Gute Energieeffizienz für alle Gebäude, Klasse C für die Werkstatt, D und E für Wohngebäude. Ein ganzjähriges Zuhause, in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen, ideal als Rückzugsort für Familienurlaube oder um Touristen für ihren Urlaub zu beherbergen. In strategischer Lage, 40 Minuten östlich von Florenz, an der alten Casentino-Route, die nach Arezzo führt, nur 2,5 km von den mittelalterlichen Mauern der Stadt Poppi entfernt. Der Preis ohne Einrichtung beträgt 1.380.000 Euro, mit der Möglichkeit, voll möbliert zu kaufen 1.450.000 Euro

IMMOBILIE Ref: ARZ2897
Ort: Poppi, Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Typ: auf einem 6,4 ha großen Privatgrundstück, fein restaurierte 603 m2 große, dreistöckige Steinvilla mit Gästehaus, Werkstattgebäude, Brotofen, Pferdestall, Garten mit Biopool, Gemüsegarten, Wald
Anhang/e: 75 qm 807 qm zweistöckiges Gästehaus mit 1 Schlafzimmer; 198 qm/2131 qm zweistöckiger separater Anbau mit Labor und Kunststudio
Baujahr: 1900
Jahr der Restaurierung: 2000-2008
Bedingungen: ausgezeichnet
Land/Garten: 6,4 Hektar mit Biopool, Gemüsegarten, 4,2 ha Ackerland, 2 ha/4,9 Hektar Wald
Schwimmbad: Bio-Pool mit Wasserfall, natürlicher Reinigung und Sauerstoffversorgung
Parken: Außenparkplatz
Layout:
Herrenhaus
Erdgeschoss: Eingangsloggia, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, 1 Badezimmer, Taverne mit Küchenzeile, Speisekammer
Erster Stock: 3 Schlafzimmer, 1 Studio, 1 Familienbadezimmer, 1 Wäscherei
Untergeschoss: Eingangsveranda, Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Gästehaus
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 1 Badezimmer, Holzschuppen
Erster Stock: 1 Schlafzimmer

Werkstatt
Erdgeschoss: Terrasse, 3 Zimmer - Untergeschoss Pferdestall
Untergeschoss: Eingangsveranda, 1 Zimmer

Entfernung von Dienstleistungen: 2,5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz 65 km, Forlì 55 km