Villa 4 Schlafzimmer, 450 m²

San Giovanni Valdarno, Arezzo (provinz)

Im Herzen von San Giovanni Valdarno, der Geburtsort des berühmten Malers Masaccio, bieten wir eine exklusive Villa zum Verkauf an, die Eleganz, große Räume und innovative Technologien kombiniert. Mit einer Gesamtfläche von 450 Quadratmetern ist diese Residenz eine perfekte Lösung für diejenigen, die ein prestigeträchtiges, modernes und komfortables Haus suchen, umgeben von einer der faszinierendsten Gegenden der Toskana. Hauptmerkmale Gesamtfläche: Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Raumaufteilung, die Funktionalität und Komfort garantiert: Erdgeschoss: 150 qm, mit direktem Zugang zum Eingangsgarten und zum privaten Innenhof, der als echtes Wohnzimmer im Freien dient, komplett mit Außenküche, ideal für Abendessen und gesellige Momente. Das Erdgeschoss bietet auch einen Auffahrtspass mit Tor, mit dem Sie bequem in Ihr Auto einsteigen und in Ihrem Innenhof parken können. Erster Stock: 150 qm, dem Schlafbereich gewidmet, mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse. Zweiter Stock - Dachboden: 150 qm, ein Mehrzweckraum mit Zugang zu einer zweiten Terrasse. 10 Zimmer insgesamt: Geräumige und gut verteilte Räume, darunter drei Wohnzimmer, eine Küche mit Esstisch sowie ein weiteres Esszimmer, 4 Schlafzimmer und helle und funktionale Räume. 4 Moderne Badezimmer: Hochwertige Oberflächen und zeitgenössisches Design. Außenbereich Garten / Privater Wohnsitz: Garten am Eingang: Eine einladende grüne Ecke, die zur Villa führt. Ausgestattete Residenz: Ein echtes Wohnzimmer im Freien, komplett mit Küche, ideal, um das Äußere in völligem Komfort zu erleben und Mittag- oder Abendessen mit Freunden zu organisieren. Einfahrt und Privatparkplatz: Tor mit Zufahrt, mit dem Sie mit dem Auto betreten und bequem im Innenhof parken können. Zwei große und bewohnbare Terrassen: Erste Terrasse im ersten Stock: Ein perfekter Ort, um sich zu entspannen oder gesellige Momente zu organisieren. Zweite Terrasse im zweiten Stock: Ideal als Ruhebereich oder um zusätzlichen Außenbereich zu genießen. Innovative Technologien und modernen Komfort Diese Villa ist entworfen, um maximalen Komfort und Effizienz dank modernster Technologien zu bieten: Photovoltaikmodule der Neuinstallation: Eine grüne Lösung, um den Energieverbrauch und die Umweltauswirkungen zu verringern. Erweiterte Hausautomation: Intelligentes Lichtmanagement, Klimaanlage, Sicherheit und andere Systeme, auch ferngesteuert. Energieklasse A3: Ausgezeichnete Energieeffizienz für ein modernes und nachhaltiges Haus. Integrierte Klimaanlage: Für optimalen Komfort in jedem Raum des Hauses und zu jeder Jahreszeit. Die Position: Im Herzen der Toskana Die Villa befindet sich in San Giovanni Valdarno, einer Stadt voller Geschichte und Kunst, die als Geburtsort von Masaccio bekannt ist, einem der größten Meister der Renaissance. Diese strategische Lage ermöglicht es Ihnen, alle Schönheiten der Toskana mit ihren atemberaubenden Landschaften und bezaubernden Dörfern zu genießen: Nur einen Steinwurf vom Chianti entfernt, berühmt für seine feinen Weine und die bezaubernden Hügel. Ein paar Gehminuten vom Bahnhof entfernt, mit dem Sie Florenz in nur 30 Minuten mit dem Zug erreichen können, macht diese Villa ideal für diejenigen, die in Ruhe leben möchten, ohne auf den Komfort der Verbindungen zu verzichten. Andere prestigeträchtige toskanische Städte wie Arezzo, Siena und Pisa sind leicht zu erreichen. Weitere Plus Multifunktional Dachboden von 150 qm: Ein zusätzlicher Raum, der an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann: Privatstudio, Ruhebereich, Spielzimmer oder Fitnessraum. Unabhängiger Eingang: Es garantiert Privatsphäre und Unabhängigkeit. Teilweise Möbel enthalten: Die Villa wird mit hochwertigen Möbeln verkauft, die bis ins kleinste Detail gepflegt und einsatzbereit sind. Die Lage im Herzen der Toskana bietet auch eine seltene Kombination aus Ruhe, Kultur und Komfort, was dieses Anwesen sowohl für Bewohner als auch für diejenigen perfekt macht, die kein zweites Zuhause oder eine Investition in eine der schönsten Regionen suchen. Energieklasse: A3