Bauernhaus 47 Schlafzimmer, 10944 m²

Terranuova Bracciolini, Arezzo (provinz)

Wunderschönes, über 400 Hektar großes Anwesen mit Herrenhaus, Swimmingpool, blühenden Weinbergen und jahrhundertealten Olivenhainen in der Nähe von Arezzo zu verkaufen. Im Herzen des Valdarno Superiore, zwischen Florenz, Arezzo und den Hügeln, die zum Chianti hinführen, liegt dieses faszinierende historische Anwesen. Der Komplex, der sich um eine Herrenvilla aus dem 14. Jahrhundert herum entwickelt hat, erstreckt sich über eine bebaute Fläche von etwa 10.944,00 m². Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt über eine 550 Meter lange, befahrbare Schotterstraße und eine malerische, von Bäumen gesäumte Allee, die zur Herrenvilla führt. Umgeben von einem eleganten italienischen Garten mit geometrischen Hecken und bezaubernden Ausblicken garantiert das Anwesen Privatsphäre und ist dennoch gut an die wichtigsten Einrichtungen angebunden. Die teilweise restaurierte Villa bewahrt den Charakter der großen toskanischen Residenzen: antike Terrakottaböden, Holzbalken, Steinkamine, große Fenster und lichtdurchflutete Repräsentationsräume, die heute auch für Veranstaltungen genutzt werden. Das Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen und beherbergt im Untergeschoss einen weitläufigen historischen Weinkeller aus dem 14. Jahrhundert mit beträchtlicher Lagerkapazität sowie eine Ölmühle; das Erdgeschoss, der erste und der zweite Stock gliedern sich in zwei parallele Flügel, in denen sich Küchen, Abstellräume, große Flure, zahlreiche Räume, Innentreppen und Sanitäranlagen befinden; ein Teil ist als Privatwohnsitz vorgesehen. Im Dorf beherbergt ein Bauernhaus aus Stein den Agritourismus-Betrieb, der sich auf 15 Zimmer und 11 Ferienwohnungen verteilt und über einen 16 x 8 Meter großen Swimmingpool verfügt. Vervollständigt wird der Komplex durch Weinkeller, eine private Kapelle, Lagerräume, Abstellräume, einen Schuppen und weitere landwirtschaftliche Gebäude sowie 10 sanierungsbedürftige Bauernhäuser. Das Anwesen umfasst rund 408 Hektar Land, bestehend aus: 240,87 Hektar Ackerland, 78,99 Hektar Wald, 17,22 Hektar Weinberge der Herkunftsbezeichnung Chianti DOCG Colli Aretini, 26,48 Hektar Olivenhaine mit etwa 7.000 ertragreichen Bäumen sowie der Rest aus Obstgärten und weiteren Grünflächen, darunter ein gepflegter und eleganter Garten im italienischen Stil. Die Größe des Grundstücks und das Vorhandensein zahlreicher Gebäude machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit, ein exklusives Luxus-Relais, ein weitläufiges Resort, eine repräsentative Privatresidenz oder einen großen Wein- und Olivenanbaubetrieb von internationalem Niveau im Herzen der Toskana zu entwickeln

IMMOBILIE Ref.: ARZ3861
Lage: Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Typologie: historisches Dorf aus dem 14. Jahrhundert mit einer bebauten Fläche von 10.944 m² inmitten eines ca. 408 Hektar großen Grundstücks. Zum Anwesen gehören eine luxuriöse Herrenvilla und ein Agriturismo mit Swimmingpool. Vervollständigt wird das Dorf durch 10 zu renovierende Bauernhäuser und verschiedene weitere Gebäude, darunter eine private Kapelle.
Baujahr: 1300
Renovierungsjahr: 1990
Zustand: gut/bewohnbar
Grundstück/Garten: ca. 408 Hektar Land, bestehend aus: 240,87 Hektar Ackerland, 78,99 Hektar Wald, 17,22 Hektar Weinberge der Sorte Chianti DOGC Colli Aretini, 26,48 Hektar Olivenhain mit ca. 7.000 ertragreichen Bäumen sowie der Rest aus Obstgärten und weiteren Grünflächen, darunter ein gepflegter und eleganter Garten im italienischen Stil