Villa 19 Schlafzimmer, 530000 m²

Barberino Tavarnelle, Florenz (provinz)

Schönes Bauernhaus mit Bauernhof, Dependance und Swimmingpool in Barberino Val D'Elsa, südlich von Florenz, zu verkaufen. Umgeben von Weinbergen mit 360°-Blick über Chianti, Volterra und San Gimignano, ist es nicht weit von San Donato und Castellina in Chianti entfernt. Im Jahr 1400 als Bauernhaus erbaut, wurde es 1780 in eine Ölmühle umgewandelt und kürzlich zu einem eleganten Bauernhaus mit sieben Wohnungen und einem Studio-Apartment renoviert. Das Herrenhaus besteht aus mehreren Etagen mit Stein- und Ziegelfassaden, die auf einen Innenhof blicken. Im Inneren sind typisch toskanische Details wie sichtbare Balken und Terrakottaböden erhalten geblieben. Im Erdgeschoss befinden sich gemütliche Räume: Salons, einer davon mit dem alten Mühlstein, ein Restaurant, eine professionelle Küche, ein rustikaler Keller, ein Büro, eine Waschküche und technische Räume. Im Erdgeschoss befinden sich vier Wohnungen (ein bis zwei Zimmer), während im ersten Stock ein Wohnhaus mit acht Zimmern und Bad liegt. Eine sechste Wohnung, ebenfalls im ersten Stock, hat einen separaten Eingang über eine Außentreppe und zwei Zimmer mit Bad. Vor dem Haus befindet sich eine Panoramaterrasse mit Pavillon und Blick auf den Garten und den von Olivenbäumen umgebenen Swimmingpool. Eine unabhängige Hütte, die 2017 in modernem Stil und mit Fußbodenheizung renoviert wurde, beherbergt die siebte Wohnung mit einem hellen Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern mit Bad. Ein separates Nebengebäude wurde in eine Suite/Studio mit Veranda umgewandelt. Der Bio-Bauernhof umfasst 53 Hektar mit 600 Olivenbäumen, Ackerland, Wald und einem kleinen Weinberg. Photovoltaik-Paneele liefern Strom und Warmwasser; zwei artesische Brunnen und ein Teich sorgen für die Selbstversorgung mit Wasser. Eine Oase der Ruhe in kurzer Entfernung zu allen Dienstleistungen, ideal als Wohnsitz oder zur Fortsetzung des etablierten Agrotourismus.
Objekt-Nr.: CNT2273
Wo: Barberino Val D'Elsa, Provinz: Florenz, Region: Toskana
Typ: Bauernhaus von ca. 900 qm auf drei Ebenen renoviert mit sechs Wohnungen + 1 Dependance mit 2 Schlafzimmern, 1 Hütte mit 1 Studio, Schwimmbad, Garten, 53 Hektar Privatland mit Garten, Olivenhain, kleinem Weinberg, Wald und Ackerland
Nebengebäude: Dependance von ca. 300 qm auf zwei Ebenen mit Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern und ein Studio mit Veranda, 1 Schlafzimmer und 1 Bad
Baujahr: 1400
Jahr der Restaurierung: Bauernhaus 1990-2000-2007 - Nebengebäude 2017
Zustand: gut
Garten: 6000 Quadratmeter
Land: ca. 53 Hektar im ökologischen Anbau, davon 26 ha Ackerland, 14 ha Wald, ca. 9 ha Olivenhain mit 600 Bäumen und ca. 2 ha Olivenhain/Weinberg
Schwimmbad: 12x5 m nn Entfernung zu Dienstleistungen: 3 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen Florenz 45 km, Pisa 95 km
Weiße Straße: 1 km nn Versorgungsunternehmen:
Telefon Festnetz: vorhanden
Internet/Wi-Fi: verfügbar
Heizung: 50-kWt-Biomassekessel für Heizung und Warmwasser
Wasser: kommunales Wasserversorgungsnetz + 2 artesische Brunnen in 70 und 90 m Tiefe + privater Teich
Elektrizität: verfügbar
Sonnenkollektoren - photovoltaisch für 20 kwt
Alarmanlage mit Videoüberwachungssystem
Immobilie auf den Namen einer Privatperson eingetragen
Energieklasse: G nn Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangshalle, Arbeitszimmer/Büro mit Toilette, rustikaler Weinkeller, Innenhof, Loggia, ein Wohnzimmer mit einem alten Mühlstein, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, 1 Badezimmer mit Höflichkeit, Küche, Waschküche und technische Räume
Wohnung 1 Wohnzimmer mit Küche, 2 Zimmer mit eigenem Bad
Wohnung 2 Wohnzimmer mit Küche, 2 Zimmer mit eigenem Bad
Wohnung 3 Wohnzimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Wohnung 4 Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Erster Stock
Wohnung 5 - mit doppeltem Zugang, sowohl von der Innen- als auch von der Außentreppe, umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer mit Küche und Kamin, 7 Schlafzimmer mit eigenem Bad, 2 davon mit Panoramabalkon. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den zweiten Stock, in dem sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad befindet
Wohnung 6: mit Zugang über Außentreppe, Wohnzimmer mit Küche und Kamin, Flur, 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad