Bauernhaus 9 Schlafzimmer, 1930 m²

Castelfiorentino, Florenz (provinz)

Actorsia Fossilia mit Keller, Bauernhaus und Spa, Florenz - Toskana
Bio-Unternehmen mit Chianti DOCG-Weinbergen, Keller, Bauernhaus mit Spa, Aufzug, Bankett-/Veranstaltungsräumen und Schwimmbad in der Nähe von Florenz zu verkaufen. Eine kurze Landstraße durchquert die sanften Hügel des Chianti westlich von Florenz in einer bezaubernden toskanischen Landschaft mit Weinbergen, Olivenhainen, antiken Städten und einigen der prestigeträchtigsten Weingüter und Weingüter der Welt. Mit einer beeindruckenden 360-Grad-Aussicht ist die Fattoria Fossilia ein wahres Paradies für Weinliebhaber. 10,9 Hektar Bio-Weinberge produzieren über 115.000 Flaschen der besten Chianti DOC- und IGT-Weine der Toskana, gepaart mit einem 2009 erbauten Weinkeller, der über 405 m2 voll ausgestattet ist Firmengelände. Das Herrenhaus wurde auf den Ruinen eines traditionellen Bauernhauses aus dem 19. Jahrhundert komplett neu aufgebaut und in ein charmantes Landresort mit erstklassigem Komfort wie Klimaanlage und Marmorböden umgewandelt. Der neue Kellerbereich ist multifunktionalen Aktivitäten gewidmet, darunter ein luxuriöses Spa und ein Whirlpool mit Steinwasserfall sowie ein Konferenz- und Bankettsaal für bis zu 220 Personen. Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich der Haupteingang, sieben Suiten/Apartments und ein moderner Aufzug verbindet die drei Ebenen. Vor dem Hauptgebäude verbindet sich ein klassischer gepflasterter Innenhof mit einem Gebäude, das in einen verglasten Speisesaal und ein Restaurant umgewandelt wurde, mit Panoramablick auf den Swimmingpool und die wunderschöne Landschaft der Umgebung. Über dem Zugang zum Keller befindet sich ein Privathaus mit Panoramaterrasse und Wohnzimmer mit Kamin. Zu den landwirtschaftlichen Flächen gehören außerdem ein Olivenhain, Wald, Ackerland, ein privater Brunnen und drei Lagerhäuser. Fattoria Fossilia wird oft als Ziel für romantische Hochzeiten und erfolgreiche Firmenveranstaltungen gewählt.
Objektreferenz: FIR2856
Wo: Castel Fiorentino, Provinz: Florenz, Region: Toskana
Typ: Bio-Weingut von 22,4 Hektar mit einem Bauernhof von insgesamt 1930 m2 Gebäuden, bestehend aus einem Bauernhaus auf drei Ebenen, Spa- und Konferenzzentrum, Nebengebäude, Keller zur Weinbereitung und Reifung mit Verkostungsraum, Nebengebäude für Lagerung und Lagerung
Nebengebäude: Gebäude auf 2 Ebenen mit 95 m2 großer Wohnung im Erdgeschoss, 405 m2 Keller im Untergeschoss; 80 m2 großes Gebäude mit Esszimmer/Restaurant und professioneller Küche; 2 landwirtschaftliche Nebengebäude von 35 m2, 1 Schuppen für landwirtschaftliche Geräte von 70 m2
Baujahr: 1700-1800
Renovierungsjahr: Wohngebäude 2016, Keller 2009
Zustand: ausgezeichnet
Land/Garten: ca. 22,4 Hektar, davon ca. 6.000 m2 Innenhof mit Gärten, Stellplätzen und Zufahrten, 10,9 Hektar Weinberge, 7,1 Hektar Ackerland, 0,97 Hektar Olivenhain mit 180 Pflanzen der Sorten Moraiolo, Frantoio und Leccino sowie 2,8 Hektar Wald. Jagdrevier von 60 Hektar, angrenzend, von Dritten gepachtet


DETAILS ZUR WEINHERSTELLUNG
- Aktuelle Rebfläche: 10,9 Hektar
- Bezeichnung: 6,7 Hektar Chianti Classico DOCG, 4,2 Hektar Toscana IGT
- Sorte: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc, Malvasia Bianca, Trebbiano
- Standort: 250 - 330 m über dem Meeresspiegel
- Pflanzjahre: 2004 - 2012
- Erziehung: Spornkordon (5.270 Rebstöcke/ha)
- Jahresproduktion: 115.000 Flaschen
- Produzierter Wein: Chianti DOCG (Sangiovese 90 %, Merlot 5 %, Cabernet Sauvignon 5 %), Toscana Rosso IGT (Merlot 70 %/80 %, Sangiovese 30 %/20 %)
Schwimmbad: 12x6 m


Anordnung:
1. Bauernhaus - 1245 m2 auf drei Ebenen
Untergeschoss: 255 m2 großer Veranstaltungs-/Bankettsaal, Kapazität bis zu 220 Personen, 100 m2 großer Wellnesscenterbereich, bestehend aus einem beheizten Poolbereich mit Wasserfall und Hydromassage, Türkischem Bad, Erlebnisduschen und Behandlungskabinen, Lagerbereich mit Badezimmern und Umkleidekabinen für das Personal von 220 m2
Erdgeschoss: Eingangshalle mit Lounge/Rezeption und internem Treppenhaus und Zugang zu Apartment/Suite 1: Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Nur mit externem Zugriff:
Apartment/Suite 2: Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Apartment/Suite 3: Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Erste Stock:
Zugang über Innentreppe:
Apartment 4: Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Wohnung 5: Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Wohnung 6: Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Wohnung 7: Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Auf der Ostseite des Bauernhauses, mit Außentreppe und Eingangsloggia:
Wohnung 8: Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
2. Nebengebäude und Keller:
Erdgeschoss: 95 m2 große Wohnung mit Terrasse, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und Küche mit zentraler Kochinsel, 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad mit freistehender Badewanne und Dusche, 1 Doppelzimmer, 1 Badezimmer
Untergeschoss: Zugang zum 2009 erbauten Keller mit einer Fläche von ca. 405 m2 mit Räumen für die Weinbereitung, Reifung und Abfüllung, ausgestattet mit Tanks aus Glasbeton und Edelstahl, digitaler Temperaturregelung, Eichenfässern, Barriques, Terrakotta-Gläsern und Verpackungen Bereich
3. Bankett- und Restaurantbereich von 80 m2
Erdgeschoss: Panorama-Glasraum, professionelle Küche, Gästebäder und Serviceräume


Entfernung von Dienstleistungen: 2,5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz 35 km, Pisa 57 km, Bologna 130 km
Weiße Straße: 1 km