Villa 34 Schlafzimmer, 1859 m²

Gambassi Terme, Florenz (provinz)

Chianti

Ein bezaubernder, fein restaurierter Ort mit Schwimmbad, 34 Zimmern, Weinberg und Olivenhain mit Panoramablick auf Volterra zu verkaufen. Inmitten der authentischsten Hügel der Toskana, auf einer Höhe von ca. 400 Metern, steht ein altes Jagdschloss aus dem 19. Jahrhundert, das die umliegende Landschaft elegant beherrscht und einen Blick bis zur Stadt Volterra bietet. Das Anwesen, das sich über mehr als 73 Hektar Land innerhalb eines Jagdreservats erstreckt, ist eine harmonische Mischung aus Natur, Geschichte und Architektur, die heute perfekt restauriert und bereit ist, eine neue Berufung zu erzählen, sowohl als prestigeträchtige Privatresidenz als auch als Ort für hochrangige Gastfreundschaft oder Unternehmensrepräsentation. Das Herzstück des Anwesens ist der historische Kern, der Ende des 19. Jahrhunderts erbaut und durch sorgfältige Restaurierung wieder zum Leben erweckt wurde. In vier Gebäuden aus Stein und Backstein, die einst das Herrenhaus, die Scheune, den Keller und den Schweinestall beherbergten, befinden sich heute Empfangsräume und ein Bistro sowie 12 Zimmer, darunter Suiten und Appartements, auf einer Gesamtfläche von ca. 1140 Quadratmetern. Nicht weit davon entfernt, in diskreter Panoramalage, befindet sich der neue Wohnkomplex, der im Jahr 2000 in perfekter Übereinstimmung mit dem toskanischen Baustil errichtet wurde. Er besteht aus zwei Gebäuden, eines davon mit einem charakteristischen Türmchen, mit einer Gesamtfläche von ca. 975 Quadratmetern, die 12 Wohnungen unterschiedlicher Art mit insgesamt 22 Zimmern beherbergen. Loggien, Säulengänge, Terrakottaböden und Marmorbäder verleihen Authentizität und Wärme, während moderne Anlagen wie Wärmepumpen, Klimaanlagen und integrierte Sonnenkollektoren vorhanden sind. Das gesamte Anwesen wird möbliert verkauft, mit ausgewählten Möbeln im raffinierten, rustikalen toskanischen Stil. Der eingezäunte Park ist eine Oase der Ruhe und Landschaft. Terrakotta-Wege führen zu einem Brunnen mit Wasserspielen und einem kurvenreichen Schwimmbad, das durch einen Whirlpool und einen Kinderbereich ergänzt wird. Hinter dem Park liegt das Ackerland: 2,5 Hektar Weinberge mit der Bezeichnung Chianti DOCG, Olivenhaine, Ackerland und Wälder sowie drei Seen, die das ganze Jahr über Wasser für die Bewässerung liefern. Die Lage ist strategisch günstig: nur wenige Minuten entfernt liegt Gambassi Terme mit seinen Thermen und archäologischen Stätten, und nur 10 km entfernt befindet sich einer der beliebtesten 18-Loch-Golfplätze der Region. Mit 34 Zimmern und der Möglichkeit einer Erweiterung um bis zu 20 zusätzliche Betten und der Einrichtung eines Wellness-Zentrums sind Prestige und Rentabilität in einer der interessantesten Investitionen auf dem Markt perfekt miteinander verbunden. Ein altes Jagdgut, das nach mehr als einem Jahrhundert Geschichte als Symbol für Eleganz, Natur und Geschäftsmöglichkeiten im Herzen der Toskana wieder zum Leben erwacht.
Objekt-Nr.: FIR3339
Wo: Gambassi Terme, Provinz: Florenz, Region: Toskana
Typ: altes Jagdanwesen von 73,5 Hektar, einschließlich des ursprünglichen Kerns aus dem 19. Jahrhundert mit 4 Gebäuden von insgesamt ca. 1140 m² und des neuen Kerns mit 2 Gebäuden von weiteren 975 m², Park mit Schwimmbad und Springbrunnen
Baujahr: Ende 1800 die ehemaligen Gebäude des ursprünglichen Kerns - 2000 die Residenz und 1 Nebengebäude
Jahr der Renovierung: 2000
Zustand: ausgezeichnet
Garten/Gelände: insgesamt 73,50 Hektar, davon 15.000 qm eingezäunter Park mit schmiedeeisernen Mauern und Geländern, Beleuchtungsanlage, 3 Zugangstoren, Terrakottawege und -pfade, Brunnen mit Wasserspielen, Kinderspielplatz, und die restlichen 72 Hektar für die landwirtschaftliche Nutzung mit Ackerland, Weiden, Olivenhainen, Wäldern und 2,5 Hektar mit Chianti DOCG-Weinbergen bepflanzt nn nn nn