Villa 9 Schlafzimmer, 595 m²

Gambassi Terme, Florenz (provinz)

Chianti

Auf einem Hügel mit endlosem Blick, renovierter Steinweiler aus dem 17. Jahrhundert mit 9 Wohnungen und Schwimmbad in Gambassi Terme, Florenz, zu verkaufen. Auf 450 Metern über dem Meeresspiegel, ein wunderschönes toskanisches Dorf, wo Geschichte und Horizont in perfekter Harmonie verschmelzen. Mitten im Val d'Elsa, auf halbem Weg zwischen Florenz und Pisa, nur wenige Minuten von Volterra und San Gimignano entfernt, liegt dieser Komplex, der sorgfältig restauriert wurde, um die solide Eleganz seiner Steinarchitektur aus dem Jahr 1600 zu erhalten. Das Anwesen erstreckt sich über 19,4 Hektar mit jahrhundertealten Wäldern, einem von Dam- und Rehwild bevölkerten Naturschutzgebiet und einem Olivenhain, der in der Abenddämmerung durch eine besondere Beleuchtung in eine filmische Atmosphäre gehüllt wird. Mit einer Fläche von 650 Quadratmetern ist der Weiler ein architektonisches Zeugnis des toskanischen Erbes, das von Steinfassaden, Terrakotta-Dächern und hohen Decken mit freiliegenden Holzbalken geprägt ist. Das alte Haupthaus, das derzeit in sieben Ein-Zimmer-Wohnungen unterteilt ist, verfügt über Holzfenster mit Doppelverglasung, handgefertigte Terrakottaböden und eine Klimaanlage in allen Räumen. Die architektonische Erzählung setzt sich in einer Reihe von eindrucksvollen Nebengebäuden fort, die den Weiler vervollständigen: ein Steinhaus, das in ein Nebengebäude für Gäste umgewandelt wurde, und ein zweites Nebengebäude, das mit einem Holzofen und einem Grill ausgestattet ist und für die Kunst des Essens im Freien konzipiert wurde. Ein weiterer Teil des Bauernhauses auf zwei Ebenen beherbergt die neunte Wohnung im Obergeschoss, während das Erdgeschoss seinen ländlichen Charakter mit vielseitigen Lagerräumen beibehält. Ein letztes Gebäude, das derzeit als Holzschuppen genutzt wird, bietet eine interessante Möglichkeit zum Umbau in ein kreatives Studio, einen Hobbyraum oder eine Wellness-Suite. Ob als hochprofitabler Agrartourismusbetrieb mit ausgezeichnetem internationalem Rating oder als repräsentativer Privatwohnsitz - die Vielseitigkeit des Anwesens ist unvergleichlich. Im Außenbereich befinden sich bezaubernde Grünflächen mit einem 18 Meter langen Schwimmbad, das von einer natürlichen Quelle gespeist wird und kürzlich renoviert wurde. Zu den Gärten gehören auch Spielplätze, ein Fußballplatz und ein natürliches Amphitheater, das aus einem alten Kalksteinbruch herausgearbeitet wurde und einen malerischen Rahmen für Veranstaltungen und Bogenschießen bietet, während malerische Wege zu privaten Aussichtspunkten führen, die für Kontemplation und Entspannung im Freien eingerichtet sind. Exzellenz, Privatsphäre und grenzenlose Ausblicke kennzeichnen dieses makellose Anwesen, das den toskanischen Traum verkörpert und sofort bewohnbar ist.

PROPERTY Ref: FIR3609
Wo: Gambassi Terme, Provinz: Florenz, Region: Toskana
Typ: Landgut von 19,4 Hektar mit altem, restauriertem Bauernhauskomplex von 650 m² mit insgesamt 9 Wohnungen, Agritourismuslizenz, Park mit Schwimmbad, Sport- und Erholungsgebieten, angelegten Wegen und einem Olivenhain
Baujahr: 1600
Jahr der Renovierung: 2000
Zustand: sehr gut
Grundstück/Garten: 19,4 Hektar, darunter ein Naturpark mit jahrhundertealtem Baumbestand, bevölkert von Dam- und Rehwild, mit Panoramawegen und malerischen Ecken, die mit Tischen und Bänken ausgestattet sind; der Garten, der den Weiler umgibt, bietet Essbereiche im Freien, Holzofen und Grill, Fußballplatz, ausgestatteten Kinderspielplatz, natürliches Amphitheater im alten Kreidesteinbruch mit Bogenschießplatz, Gemüse- und Obstgärten und 2,4 ha Olivenhain mit Beleuchtungssystem
Terrasse/Balkon: 6 Terrassen
Pool: 18x12 m mit Kinderecke, gespeist von einer natürlichen Quelle auf einem Felsen, renoviert im Jahr 2022 nn Entfernung zu Dienstleistungen: 7 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen Pisa 60 km, Florenz 65 km
Weiße Straße: 360 mt nn Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: verfügbar
Internet: Starlink verfügbar
Heizung: LPG-Speicher
Wasser: kommunales Wassernetz + 3 künstliche Seen für Bewässerungszwecke mit Auffangbehälter
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Anschluss an das kommunale Abwassernetz + Imhof-Grube
Klimaanlage; Holzfenster mit Doppelverglasung; Terrakottaböden; Decken mit sichtbaren Holzbalken
Bauernhof-Lizenz nn