Bauernhof 30 Schlafzimmer, 1800 m²

Greve in Chianti, Florenz (provinz)

Chianti

Prestigeträchtiges historisches Anwesen von 136 Hektar mit Villa, Ferienhäusern, 2 Swimmingpools, Weinbergen und Weinkeller, Olivenhain, zu verkaufen in Greve in Chianti. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Toskana liegt ein Anwesen von einzigartigem Prestige und großem historischen Wert. In der Nähe des historischen Castello di Verrazzano, im Herzen von Greve in Chianti gelegen, bietet dieser antike Weiler eine einzigartige Synthese aus aristokratischem Erbe und blühender Weinbautätigkeit. Das 136 Hektar große Anwesen wird von einem Herrenhaus im aristokratischen Stil des 19. Jahrhunderts beherrscht, das eine Landschaft dominiert, deren wesentliche Schönheit über die Jahrhunderte unverändert geblieben ist. Der großzügige Hauptwohnsitz mit sechs klimatisierten Doppelzimmern dient sowohl als Rückzugsort für das Privatleben als auch als anspruchsvoller Ort für gehobene Gastlichkeit. Die Innenräume gehen nahtlos von einer rustikalen Küche, die von einem originalen Kamin gewärmt wird, in elegante Lounges über, die sich zu den gepflegten Gärten und dem privaten Pool hin öffnen und bis zu 12 Gästen eine Atmosphäre raffinierter ländlicher Ruhe bieten. Die Architektur des Weilers strahlt von diesem zentralen Haus aus und umfasst eine Reihe traditioneller Steinhäuser, die derzeit in 6 Wohnungen unterteilt sind. Diese Wohnungen mit eigenem Schwimmbad bieten zusätzliche Kapazität für 21 Gäste und machen das Landgut zu einem erstklassigen Reiseziel für den Agrotourismus. Das spirituelle Herz des Dorfes ist die private Kapelle. Mit einer Gesamtfläche von ca. 2.685 Quadratmetern ist die Gebäudestruktur ein Meisterwerk der toskanischen Volksarchitektur. 1.800 Quadratmeter sind dem häuslichen Leben und der Gastfreundschaft gewidmet, während die restlichen 885 Quadratmeter das Herzstück des Anwesens bilden: ein professioneller Weinkeller, Verkostungsräume und verschiedene landwirtschaftliche Nebengebäude. Die landwirtschaftliche Produktion des Gutes ist beachtlich. Von dem weitläufigen Gelände sind 19,7 Hektar mit Weinreben bepflanzt, davon 17 Hektar mit dem prestigeträchtigen Chianti Classico DOCG und 2,7 Hektar mit dem IGT Toscana. Die Weinbereitungsanlage umfasst einen neu errichteten 400 Quadratmeter großen Weinkeller, in dem eine beeindruckende Palette von vollmundigen Rotweinen und IGT Rosso bis hin zu delikaten Rosé, Bianco und traditionellem Vinsanto produziert wird. Ergänzt wird der Weinanbau durch einen 20 Hektar großen Olivenhain, in dem 4.000 Moraiolo-, Leccino- und Frantoio-Bäume jährlich 5.000 Liter IGP- und DOP-Öl produzieren. Neben den Anbauflächen erstreckt sich das Anwesen über Wälder, Weiden und Ackerflächen, die eine absolute Privatsphäre und eine untrennbare Verbindung zur Natur garantieren. Während sich die Hauptgebäude in einem ausgezeichneten Zustand befinden, bieten mehrere Nebengebäude eine attraktive Gelegenheit für eine weitere Restaurierung, die es dem zukünftigen Besitzer ermöglicht, dieser Hochburg des Chianti, die nur 38 km südlich von Florenz liegt, seinen Stempel aufzudrücken.
MMOBILE Ref: FIR2143
Wo: Greve in Chianti, Provinz: Florenz, Region: Toskana
Art des Anwesens: Landgut von 136 Hektar mit Weinbergen und einem Weiler von ca. 2685 qm, davon 1800 qm für Wohnzwecke mit Villa Padronale aus dem Jahr 1800 mit Schwimmbad, kleiner Kirche, 6 Wohnungen für die agritouristische Nutzung (Kapazität: 21 Plätze) mit Schwimmbad, Räumen für Büros und Verkostungsraum, sowie 885 qm landwirtschaftliche Nutzfläche mit 7 Nebengebäuden und einem Weinkeller für den Ausbau der Weine
Land: 136 Hektar, davon 19,7 Hektar Weinberg (17 Hektar Chianti Classico DOCG und 2,7 Hektar IGT Toscana), 20 Hektar Olivenhain mit ca. 4000 Bäumen (Sorten: Moraiolo, Leccino und Frantoio) mit einer jährlichen Produktion von ca. 5000 Litern evo Öl zwischen IGP und DOP; die restlichen landwirtschaftlichen Flächen bestehen aus Wald, Ackerland und Weiden nn nn Pool: 2 Pools, einer für das Bauernhaus/Gäste, einer für die private Villa

Versorgungseinrichtungen:
Telefon Festnetzanschluss: vorhanden
Internet/Wi-Fi: verfügbar
Heizung: Flüssiggas
Brunnen: vorhanden
Wasser: kommunale Wasserversorgung
Elektrizität: vorhanden
Klimatisierung nn Nebengebäude:
1. kürzlich erbautes Gebäude für die Lagerung von Wein von 400 qm - 2 Zimmer auf zwei Ebenen, in gutem Zustand verwendet
2. Lagerhalle von 100 qm - 2 Räume, zu renovieren
3. Lagerhalle von 40 qm - ein Raum, zu renovieren
4. Lagerhalle auf zwei Ebenen von 80 qm - 2 Zimmer und Lagerräume im ersten Stock und Hof im Erdgeschoss, zu renovieren
5. Lagerhalle von 110 qm - 2 Zimmer, Nebenräume, Gewächshaus und Hof, zu renovieren
6. Lagerhalle von 40 qm - ein Raum, zu renovieren
7. Lagerhalle von 25 qm - nur ein Raum, zu renovieren
8. Schuppen für landwirtschaftliche Maschinen und Tierunterstand von 90 qm - zwei Räume, zu renovieren