Villa 4 Schlafzimmer, 285 m²

Lastra a Signa, Florenz (provinz)

Chianti

350 m² großes Anwesen, bestehend aus einem renovierten Bauernhaus, einem Studio und einer Garage, in Lastra a Signa, in einer hügeligen Gegend nur 20 km von Florenz entfernt, zu verkaufen.
Eingebettet in die Ruhe der Hügel von San Martino, erstreckt sich dieses außergewöhnliche Anwesen über eineinhalb Hektar Land mit über 160 Oliven- und Obstbäumen. Das Herzstück des Anwesens ist ein auf vier Seiten freistehendes Bauernhaus, das vor kurzem restauriert wurde, um den typisch rustikalen toskanischen Charakter zu unterstreichen: handgeschliffene Terrakottaböden, Decken mit sichtbaren Balken und ein majestätisches 80 Quadratmeter großes Wohnzimmer mit Pietra-Serena-Kamin.
Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich eine Wohnküche, ein Arbeitszimmer (oder drittes Schlafzimmer) und das große Wohnzimmer mit Zugang zu einem 250 Quadratmeter großen Panoramahof. Im ersten Stock bieten zwei große Doppelsuiten mit eigenem Bad höchsten Komfort. Angrenzend an das Hauptgebäude befindet sich ein elegantes, 45 Quadratmeter großes, unabhängiges Studio, das als Nebengebäude dient und ideal für Gäste oder Dienstpersonal ist.
Zu dem vollständig umzäunten und durch ein automatisches Tor zugänglichen Grundstück gehören eine 85 qm große Garage und eine Waschküche mit Keller. Eine perfekte Kombination aus ländlicher Eleganz und Stadtnähe.

Objekt-Nr.: FIR3543
Wo: Lastra a Signa, Provinz: Florenz, Region: Toskana
Typ: Rustikale Villa mit einer Gesamtfläche von ca. 350 Quadratmetern, bestehend aus einem ehemaligen Hauptbauernhaus und einem unabhängigen Studio-Apartment
Landwirtschaftliche Nebengebäude und Dienstleistungen: unabhängiges Gebäude von ca. 85 Quadratmetern, das als Waschküche und Keller genutzt wird
Baujahr: 1900
Jahr der Restaurierung: kürzlich restauriert
Zustand: sehr gut
Land/Garten: insgesamt ca. 1,5 Hektar (15.000 Quadratmeter), eingezäunt, größtenteils landwirtschaftlich genutzt mit ca. 160 Olivenbäumen sowie Obstbäumen Terrasse/Balkon: steinerner Panoramahof von ca. 250 Quadratmetern
Stellplatz/Garage: nn Entfernung zu Dienstleistungen: ca. 2 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz (15 km), Pisa (70 km) nn Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: unabhängige Methan- und Holzheizung
Wasser: kommunale Wasserversorgung
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Anschluss an kommunales Abwassersystem

Elektrisches Tor nn Aufteilung: Villa/Hauptwohnsitz:
Erdgeschoss: große Eingangshalle, Wohnzimmer von ca. 80 qm mit Kamin, bewohnbare Küche, Arbeitszimmer (oder drittes Schlafzimmer), Hauswirtschaftsraum, Bad und Zentralheizungsanlage
Obergeschoss: zwei große Doppelschlafzimmer mit Bad en-suite (eines davon mit Garderobenraum)
Dependance:
Studio: unabhängiger Eingang, ca. 45 qm mit eigenem Bad