Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 430 m²

Montaione, Florenz (provinz)

Chianti

Zu verkaufen: wunderschöner Bauernhof nur wenige Schritte vom Zentrum von Montaione entfernt, umgeben von der Schönheit der florentinischen Hügel mit atemberaubendem Panoramablick. Dieses Anwesen befindet sich in einer strategischen und privilegierten Lage und ist nur 10 Gehminuten vom Zentrum des Dorfes entfernt. So können Sie die Ruhe der Landschaft genießen, ohne auf den Komfort der Dienstleistungen zu verzichten. Seine Nähe zu den wichtigsten toskanischen Städten macht es zu einer einzigartigen Gelegenheit: In weniger als einer Stunde erreichen Sie Pisa, Florenz, Lucca und Siena, während die berühmten Kunststädte Volterra und San Gimignano nur 30 Minuten entfernt sind. Und für diejenigen, die vom Meer träumen, sind die schönen Strände der Tyrrhenischen Küste und die berühmten Badeorte weniger als eine Stunde entfernt. Der Hof erstreckt sich über ca. 11 Hektar Land mit geschlossenem Boden und umfasst: • Ein altes Herrenhaus, reich an Geschichte und Charme • Eine elegante Villa, perfekt als Residenz oder für Gastfreundschaft • Eine verglaste Veranda, ein einladender und eindrucksvoller Ort • Ein herrlicher privater Pool, umgeben von Natur Das Herrenhaus, ein authentischer toskanischer Charme, wurde sorgfältig restauriert, wobei die ländliche Architektur der Toskana respektiert und jedes Detail verbessert wurde: Terrakottaböden, Einbauküchen, Badezimmer mit handgefertigter Keramik und antiken Möbeln schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Das Anwesen wird derzeit als exklusive Residenz für Gruppen und Familien vermietet und bietet dank seines großen Außenbereichs, der einen Eingang mit automatischem Tor, überdachtem Parkplatz, gepflegten Grünflächen und einem herrlichen privaten Pool umfasst, ein einzigartiges Erlebnis. Das Anwesen ist in zwei unabhängige Einheiten von 70 und 80 Quadratmetern unterteilt, die jeweils einen Wohnbereich im Erdgeschoss und einen Schlafbereich im Obergeschoss haben. Insgesamt verfügt das Bauernhaus über zwei Küchen, zwei Räume, zwei Badezimmer im Erdgeschoss und fünf Schlafzimmer mit vier Bädern im ersten Stock. Diese Konfiguration ermöglicht sowohl die Nutzung der gesamten Immobilie als auch die Möglichkeit, die Einheiten separat zu mieten, wobei Komfort und Privatsphäre erhalten bleiben. Auf dem Grundstück befindet sich auch eine elegante freistehende Villa auf zwei Ebenen. • Das 85 m2 große Untergeschoss, das sich derzeit in einem fortgeschrittenen Rohzustand befindet und als Lager genutzt wird, bietet ein großes Potenzial für den Bau eines zweiten Hauses. • Im Obergeschoss hingegen befindet sich ein 70 m2 großes Wohnhaus mit einer geräumigen Eingangsterrasse, einem sehr hellen Wohnbereich mit Küche und Ruhebereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Eine perfekte Lösung für diejenigen, die Unabhängigkeit und Anpassungsmöglichkeiten suchen. Im eingezäunten Park, einer Oase der Ruhe, umgeben von viel Grün, befindet sich ein herrlicher Infinity-Pool 6x12 m mit Eck-Whirlpool, Duschbereich und einem eleganten Terrakotta-Solarium. Voll ausgestattet mit Sonnenliegen, Sonnenschirmen, Tischen, Stühlen und einer Sitzecke, ist es der ideale Ort für Momente der reinen Entspannung, umgeben von der authentischen Schönheit der toskanischen Landschaft. In der Nähe des Herrenhauses befindet sich eine prächtige verglaste Veranda von 60 Quadratmetern, die mit einem Backofen und einem Lagerbereich von 15 Quadratmetern geschmückt ist. Im Inneren befindet sich ein großes Wohnzimmer im rustikalen Stil, in dem die Gäste den vom Unternehmen produzierten Wein und das hochwertige native Olivenöl extra probieren können und einen 360 ° -Panoramablick auf die wunderschöne toskanische Landschaft genießen können. Das Gebäude verfügt auch über einen 50 m2 großen Nebenraum im Untergeschoss, der sich ideal als zusätzlicher Unterstützungsbereich eignet. Um das Anwesen zu vervollständigen, ein vollständig eingezäuntes Grundstück, das sich über 11 Hektar erstreckt und Privatsphäre und einen authentischen Kontakt mit der Natur bietet. Hier finden wir einen in Produktion befindlichen Weinberg, majestätische jahrhundertealte Olivenbäume und eine immense Vielfalt an Obstbäumen, einschließlich Pfirsichbäumen, Kirschbäumen und Kiwibäumen. Du musst nur einen Termin mit Roberta Carlucci vereinbaren und es selbst herausfinden. Energieklasse: E EPI: 80,15 kWh / m2 Jahr