Bauernhof 40 Schlafzimmer, 3000000 m²

Montespertoli, Florenz (provinz)

Chianti

294 Hektar großes Anwesen mit Chianti-Weinbergen, Olivenhainen, historischem Herrenhaus, Weiler auf dem Bauernhof, 3 Swimmingpools und Tennisplatz zum Verkauf in Montespertoli, Florenz. Eingebettet in die bezaubernde toskanische Landschaft in der Nähe von Florenz dominiert dieses 294 Hektar große Anwesen eine atemberaubende Ecke der Toskana mit sanften Hügeln mit Weinbergen, jahrhundertealten Eichenwäldern, Olivenhainen und 7.800 Quadratmetern historischen Gebäudeoberflächen. Die Hauptresidenz ist eine originale Villa aus dem 17. Jahrhundert, der zentrale Kern des Komplexes, zusammen mit mehreren landwirtschaftlichen Gebäuden, Ferienwohnungen, Büros, einem völlig unabhängigen Landhaus, das in vier Wohnungen und einen Pool restauriert wurde, einer ehemaligen Scheune, die kürzlich renoviert wurde und ebenfalls mit privatem Swimmingpool ausgestattet ist, und einem Turmhaus mit einer herrlichen Terrasse mit spektakulärem Blick auf die Landschaft. Ein Tennisplatz und insgesamt drei Swimmingpools bieten Entspannung und Annehmlichkeiten auf dem Anwesen. 294 Hektar Land umfasst 64 Hektar DOCG-Weinberge, die mit Sangiovese, Merlot, Cabernet, Sauvignon, Canaiolo, Trebbiano und Malvasia bewirtschaftet werden Weinreben für eine mögliche Produktion von 250.000 Flaschen edler Weine. Weiter zu 35 Hektar Olivenhainen umfasst das Anwesen 79 Hektar Ackerland, 103 Hektar Wald, 9 Hektar Weideland und einen 4 ha/10 Hektar großen Nusshain. Umgeben von jahrhundertealten Eichen, Kiefern und Zypressen ist das Anwesen auch Teil eines 400 Hektar großen Jagdreservat-Konsortiums aus wilder Fauna. Die beträchtliche Ausdehnung des Landes, einige der feinsten toskanischen Weine und die evo-Ölproduktion, die große Kapazität der Gebäude, Geschichte und Tradition gepaart mit einer glücklichen Lage in der Nähe von Florenz, machen das Il Cigno Estate zu einer einzigartigen und seltenen Investitionsmöglichkeit auf dem toskanischen Immobilienmarkt.
IMMOBILIE Ref: FIR2868

Ort: Montespertoli, Provinz: Florenz, Region: Toskana

Typ: Klassisches toskanisches Anwesen bestehend aus 7800 m2/83958 m2 Fläche über mehrere Gebäude mit Tennisplatz und 3 Swimmingpools, umgeben von 294 ha/726 Hektar privatem Land, darunter 64 ha/158 Hektar Weinberge (15 Hektar müssen neu bepflanzt werden) und 35 ha/86 Hektar Olivenhaine

Baujahr: 1600

Bedingung: einige Gebäude sind in ausgezeichnetem Zustand; einige sollen restauriert werden

Land/Garten: 294 ha/726 Hektar Land, darunter 64 ha/158 Hektar Weinberge (15 Hektar müssen neu bepflanzt werden), 103 ha/25 Hektar Wald, 9 ha/22 Hektar Weideland und ein 4 ha/10 Hektar großer Nusshain, 35 ha/86 Hektar Olivenhaine, 79 ha/195 Hektar Ackerland nn Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Pisa 82 km, Florenz 30 km nn Schwimmbad: 3 Panorama-Pools von 14x7mt und 10x5mt nn DETAILS AUF WEINPRODUKTION
- Aktuelle Weinbergfläche: 64 ha/158 Hektar Weinberge (15 Hektar müssen neu bepflanzt werden)
- Verwendungszweck: Chianti DOCG, IGT Toskana Rosso und IGT Toskana Bianco
- Sorten: Sangiovese, Merlot, Cabernet, Sauvignon, Canaiolo, Trebbiano und Malvasia
- Durchschnittliche Höhe: 250 m ü. M.
- Ausbildung: gepflücktes Kordon (5.270 Reben/ha)
- Jährliche Produktion: bis zu 3.000 Hektoliter, aber Potenzial für 250.000 Flaschen
- erzeugter Wein: Chianti DOCG, IGT Toskana Rosso und IGT Toskana Bianco
DETAILS ZUR EVO-ÖLPRODUKTION
- Aktuelle Oberfläche: 35 Hektar 86 Hektar mit 9000 Pflanzen
- Sorten: Leccino, Moraiolo, Frantoio
Layout:
Villa 1, 600 m2 / 6458 m2 : Hauptschlafzimmer, 3 Doppel- und 2 Dreibettzimmer. Exklusiver Pool
Villa 2, 160 qm 1722 qm: 1 Doppelzimmer und 1 Zweibettzimmer. Exklusiver Pool
Wohnung 1, 120 qm/1291: 2 Doppelzimmer, 1 Zweibettzimmer, 1 Terrasse
Wohnung 2, 160 qm 1722 qm: ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett und 2 Zweibettzimmern
Wohnung 3, 160 qm 1722 qm: 2 geräumige Doppelzimmer mit Dachboden, ein Zweibettzimmer, ein Wohnzimmer mit charakteristischem Kamin, ein Esszimmer und eine Küche
Wohnung 4, 80 qm 861 qm: ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett, ein komfortables Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, Wohnzimmer mit Kamin
Wohnung 5, 60 qm/645 qm: ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett, Wohnzimmer mit Kamin
Wohnung 6, 80 qm 861 qm: 2 Doppelzimmer und ein komfortables Zweibettzimmer