Haus 3 Schlafzimmer, 175 m²

Pontassieve, Florenz (provinz)

Chianti

“In den Adern der Erde fließt der Geschmack des toskanischen Lebens: zwischen den Mauern des Hauses, die Wärme einer Tradition, die die Seele umhüllt.” — Anonym Auf der Suche nach einem Paradieswinkel im authentischen toskanischen Stil? Die Villa “LA RUSTICA” ist ein Ziel, das auf den ersten Blick verzaubert. Freistehend auf vier Seiten, mit einer Fläche von 120 qm, verteilt auf zwei Ebenen, befindet sie sich in einer privilegierten Lage und bietet eine seltene Wohnbarkeit durch ihr Gleichgewicht, ihre Helligkeit und ihren Komfort. Die Immobilie wurde vor kurzem mit sorgfältiger Liebe zum Detail komplett renoviert und verbindet den Charme des toskanischen Rustikos mit den Annehmlichkeiten der Moderne. Sichtbalken, Sparren und Zwischenbalken prägen jeden Raum und verleihen ihm eine warme und einladende Atmosphäre, die an die authentischste Bauernschaft erinnert. Tagesbereich Der Eingang öffnet sich zu einem großzügigen offenen Wohnbereich, in dem die offene Küche harmonisch mit dem Essbereich dialogiert. Ein eleganter Kamin bereichert die Atmosphäre und macht sie ideal für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Im selben Bereich befinden sich außerdem: ein zweiter Raum mit Kamin, perfekt als zusätzliches Wohnzimmer oder Schlafzimmer; ein Arbeitszimmer; ein Service-WC. Nachtbereich Eine bequeme Fliesenstufenhaus, geschmackvoll beleuchtet, führt in die obere Etage. Hier bieten zwei Schlafzimmer mit Doppelbett Privatsphäre und Komfort, während zwei feinfertig gestaltete Badezimmer die Ebene vervollständigen und den rustikal-eleganten Stil des gesamten Hauses beibehalten. Außenbereiche Das wahre Juwel der Immobilie ist ihr Garten von etwa 200 qm, der sich auf das zugehörige Grundstück von 1,5 Hektar öffnet, das durch etwa 100 Olivenbäume geschmückt ist. Ein gepflegter, sicherer und geschützter Grünbereich: perfekt für Kinder, Haustiere und um im Frieden der toskanischen Landschaft Abendessen und Partys im Freien zu veranstalten. Ausstattung und Zustand der Immobilie Die Immobilie wurde gerade mit dem Bonus 110% renoviert und ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die Energieeffizienz und Einsparungen gewährleistet. Energieeffizienzklasse: D “LA RUSTICA” ist mehr als nur ein Haus: es ist ein Versprechen eines ruhigen Lebens, ein Zufluchtsort, in dem Natur, Tradition und moderner Komfort in perfekter Harmonie zusammenleben. Ein Zuhause, das nur darauf wartet, gelebt und geliebt zu werden. Energieeffizienzklasse: D EPI: 91 kwh/m2 Jahr