Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 382 m²

Reggello, Florenz (provinz)

Chianti

In Reggello, in der herrlichen Stadt San Donato in Fronzano, bieten wir einen bezaubernden Bauernkomplex zum Verkauf an, der sich in einer atemberaubenden Panoramalage mitten im Grünen befindet. Der Komplex, der an vier Seiten frei ist, besteht aus zwei Immobilieneinheiten auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 342 Quadratmetern sowie einer Scheune von ca. 40 Quadratmetern mit doppeltem Volumen und einer Loggia von ca. 25 Quadratmetern. Alles ist von einem üppigen Garten von ca. 400 Quadratmetern und 2 Hektar Land umgeben, von denen einige mit Olivenbäumen bepflanzt sind. Die erste Immobilieneinheit beherbergt einen Eingang zu einem Flur, der zu einem geräumigen Schlafzimmer von etwa 22 Quadratmetern mit Bad führt. Weiter rechts führt eine bequeme Steintreppe ins Obergeschoss, während sich links eine große Küche von ca. 27 Quadratmetern mit Kamin und Zugang zum Tergalen Garten, zum Technikraum und zum Holzschuppen von ca. 20 Quadratmetern öffnet. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer, alle über 20 Quadratmeter, und ein Badezimmer mit Fenster. Die zweite Immobilieneinheit verfügt über ein großes offenes Wohnzimmer von ca. 48 Quadratmetern mit Kamin und Bad. Links gibt es Zugang zu einer Küche von ca. 17 qm mit Zugang zum Technikraum und zum Tergalgarten. Vom Wohnzimmer führt eine Holztreppe zum Schlafbereich, der aus zwei großen Doppelzimmern von jeweils ca. 19 Quadratmetern, einem Arbeitszimmer von ca. 8 Quadratmetern und einem Badezimmer mit Fenstern von ca. 6 Quadratmetern besteht. Beide Immobilieneinheiten, die als A7 gestapelt sind, befinden sich in ausgezeichnetem Zustand, mit Terrakottaböden und Holz- und Glasrahmen für eine der Einheiten, während die andere Parkettböden und Einbauten teilweise aus Holz und Glas und teilweise aus Metall mit Doppelverglasung hat. Die Dächer wurden 2018 erneuert und abgedichtet. Die Heizung wird durch große Kamine, Holzöfen und LPG-Systeme mit Publia Wasseranschlüssen und einer Energieklasse E gewährleistet. Energieklasse: .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .