Villa 4 Schlafzimmer, 250 m²

Reggello, Florenz (provinz)

Chianti

Am Rande von Reggello, inmitten der Ruhe und Schönheit der toskanischen Landschaft, bieten wir eine prächtige, freistehende Villa auf vier Seiten zum Verkauf an, mit einer Fläche von ca. 280 qm. Dieses herrschaftliche Anwesen, vor etwa 20 Jahren erworben und von den aktuellen Eigentümern mit luxuriösen Oberflächen und hochwertigen Materialien komplett renoviert, vereint den Charme des klassischen Stils mit modernsten technologischen Annehmlichkeiten. Die Villa ist ideal für alle, die Entspannung und Geselligkeit lieben und verfügt über wunderschöne Außenbereiche, darunter eine großzügige seitliche Markise neben der Küche, die mit einem Holzofen ausgestattet ist und sich perfekt für Abendessen im Freien eignet. Die Innenräume: Helle und funktionale Räume Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen, die entwickelt wurden, um maximalen Komfort und eine ausgezeichnete Raumaufteilung zu bieten: Erdgeschoss (Wohn- und Schlafbereich) Einladender Eingangsbereich, der durch ein prächtiges farbiges Glasfenster gekennzeichnet ist. Ein außergewöhnlich helles Doppelwohnzimmer, dank drei großer Fenster, die sich auf eine mit einer Wohnlounge ausgestattete Terrasse öffnen. Das Wohnzimmer wird durch einen zentralen Warmwasser-Kamin ergänzt, der den gesamten Wohnbereich beheizen kann. Bewohnbare Küche mit direktem Zugang zum ausgestatteten Außenbereich und Abstellraum. Esszimmer mit privatem Loggia. Schlafgangflur, fachmännisch mit einer maßgefertigten Bibliothek eingerichtet, die zu: Ein Gäste-WC führt. Ein erstes Schlafzimmer mit Doppelwaschraum und direktem Zugang zum Garten. Die Master Suite, eine echte Suite mit eigenem Bad, Ankleidezimmer, Abstellraum und Doppelblick sowohl auf den privaten Garten als auch auf die Terrasse. Erste Etage (Dachboden) Erreichbar über eine bequeme Innentreppe, beherbergt ein weiteres Bad und eine suggestive Taschenterrasse, perfekt als Solarium oder reservierter Leseplatz. Untergeschoss Erreichbar sowohl von innen als auch von außen über eine bequeme Auffahrt mit automatischem Tor. Doppelgarage. Waschküche mit Boiler für Warmwasser und zentralem Staubsaugersystem. Großer Keller mit Wasserreservoir. Der Außenpark und das Grundstück Die Villa ist von einem Grundstück von ca. 8.000 qm umgeben, das größtenteils von einem suggestiven Privatwald geprägt ist, der maximale Privatsphäre und sommerliche Kühle garantiert. Pflegevoller Garten mit einem regelmäßig registrierten Brunnen zur Bewässerung. Autonomes Abwasseraufbereitungssystem. Zweiter Schwenktor in der unteren Teil des Grundstücks, ideal für den Zugang von landwirtschaftlichen Fahrzeugen oder Geräten zur Pflege des Grundstücks. Der Verkauf umfasst wertvolle Elemente für die Gartenmöblierung, darunter Krüge und Vasen aus toskanischem Terrakotta und eine historische Badewanne aus dem 19. Jahrhundert. Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz Die Liebe zum Detail spiegelt sich auch in den installierten technologischen und Sicherheitsausstattungen wider: Solarpaneele zur Warmwasserbereitung. Perimetrales und volumetrisches Alarmsystem. Zentrales Staubsaugersystem im gesamten Haus. Automatisierter Sonnenschirm mit Dachabdeckung (Gewächshausstil). Oberflächen von höchstem Niveau, hoch effiziente Fenster und Videosprechanlage. Eine einzigartige Gelegenheit: Eine tadellose Immobilie, bereit zum Wohnen, perfekt sowohl als repräsentative Hauptresidenz als auch als Immobilieninvestition in einer der beliebtesten Gegenden der Toskana. FÜR TERMINVEREINBARUNGEN: 3333355591 / 3475544722 Energieklasse: G