Haus 11 Schlafzimmer, 2805 m²

Scandicci, Florenz (provinz)

Chianti

Villa I Cipressi im Chianti mit Weinbergen, Florenz - Toskana
Villa aus dem 17. Jahrhundert mit Kapelle, Bauernhof, Bio-Weingut mit Chianti DOCG-Weinbergen, Olivenhainen, Keller und Ölmühle zum Verkauf in Florenz. Entlang der Straße Chianti Colli Fiorentini am Stadtrand von Florenz, nur 15 Minuten entfernt, eingebettet auf drei Hügeln mit einem offenen und dominanten Panorama, ist I Cipressi ein 65 Hektar großes Weingut mit Weinbergen des Chianti DOCG Colli Fiorentini, Olivenhainen und einer malerischen Allee, die gesäumt ist Durch Zypressen hindurch gelangt man ins Herz des Anwesens, das von einer Villa aus dem 17. Jahrhundert mit Kapelle und dem alten Bauernhof mit Bauernhaus, Keller und Ölmühle dominiert wird. Die Weinberge umfassen 18 Hektar, hauptsächlich mit der Herkunftsbezeichnung Chianti DOCG Colli Fiorentini und mit Sangiovese und Cabernet Sauvignon, während 36 Hektar 12.000 Olivenbäumen der Sorten Frantoio, Leccino, Moraiolo und Pendolino gewidmet sind. Das Unternehmen ist zu 100 % biologisch zertifiziert und verfügt über einen internen Keller und eine Ölmühle, die eine Verfolgung der Produktion vom Anbau bis zur Verpackung ermöglichen. Das im frühen 16. Jahrhundert erbaute und im 19. Jahrhundert erweiterte Herrenhaus hat seine klassischen Elemente mit verputzten Fassaden, Steindekorationen und -rahmen, einem Portikus mit Säulen und einem romantischen italienischen Garten beibehalten. Die Innenräume bieten majestätische, über 4 Meter hohe Decken mit freiliegenden Holzbalken, ein großes Foyer mit zentraler Travertintreppe und schmiedeeiserner Balustrade, ein Wohnzimmer mit Steinkamin, Bögen, eine private Kapelle aus dem 18. Jahrhundert und fünf Doppelzimmer im ersten Stock mit hervorragenden Möglichkeiten für den Umbau weiterer Räume. Mit separatem Eingang eine Erdgeschosswohnung mit drei Schlafzimmern, die jetzt vom Hausmeister genutzt wird. Der Innenhof führt zum Bauernhof, wo ein altes Bauernhaus in Hufeisenform mit Stein- und Putzfassaden teilweise für die Bewirtung auf dem Bauernhof mit vier im rustikalen toskanischen Stil renovierten Apartments vorgesehen ist. Auf der Ostseite des Bauernhauses befindet sich das Firmenzentrum mit einem voll ausgestatteten Keller, einer Ölmühle, einer Verkaufsstelle und verschiedenen Lager- und Lagerräumen mit einem genehmigten Projekt zur Umwandlung in weitere sechs Wohnungen. Eine quadratische Fläche vor dem Bauernhaus, die für Fahrzeuge geeignet ist und zum Manövrieren mit Agrar- und Transportfahrzeugen geeignet ist, führt zu weiteren Gebäuden mit einer Ölmühle, einer Steinscheune zur Lagerung, einem zweiten Anbau zur Lagernutzung und, leicht freistehend, einem Gebäude Einzelzimmer für Garagen-/Lagernutzung. Komplettiert mit allen einzigartigen Elementen der alten toskanischen Landgüter, dem Charme einer Residenz aus dem 17. Jahrhundert, gepaart mit der Leidenschaft für das Gebiet mit einer hervorragenden Produktion von Chianti-Wein und -Öl, in einer ruhigen und privaten Lage, die auf vielfältige Weise erlebt werden kann als Residenz für Repräsentations- und Agrotourismusaktivitäten, als private Villa im Herzen der Toskana, nur 7 km von Florenz und wenige Minuten von allen Dienstleistungen entfernt.


Objektreferenz: FIR2836
Typ: Herrenhaus aus dem 17. Jahrhundert von 973 m2 auf vier Etagen, mit privater Kapelle und angrenzender Bauernwohnung, italienischer Garten kombiniert mit einem Bio-Weingut von 65 Hektar, mit Weinbergen und Olivenhainen, einschließlich Bauernhaus und 4 Wohnungen von insgesamt 473 m2 und ein landwirtschaftliches Geschäftszentrum mit Keller, Ölmühle und Nebengebäuden von insgesamt 1502 m2
Land/Garten: Italienischer Garten, 59,45 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche, davon 18 Hektar Weinberge, 36 Hektar Olivenhain mit 12.000 Pflanzen, 3,8 Hektar Ackerland, 0,6 Hektar Weideland. Weitere 8 Hektar Olivenhain und 3 Hektar Chianti DOCG Colli Fiorentini-Weinberge werden von einem benachbarten Eigentümer gepachtet, wodurch die gesamte Jahresproduktion gesteigert werden kann.
DETAILS ZUR WEINHERSTELLUNG
- Aktuelle Rebfläche: 18 Hektar
- Weinbergsbezeichnung: 14,07 ha Chianti DOCG Colli Fiorentini, 2,68 ha IGT Toscana
- Neuanpflanzungsrechte: 1,03 Hektar (Chianti DOCG Colli Fiorentini)
- Sorte: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Trebbiano, Malvasia
- Lage: 250 m über dem Meeresspiegel
- Anlagenlayout: 2,80 x 1,00 m (Neuanlagen) - 2,90 x 1,20 (Altanlagen)
- Pflanzjahre: 1999, 2000, 2001, 2003, 2004, 2007, 2008, 2012, 2016, 2017
- Erziehung: Spornkordon (5.270 Rebstöcke/ha)
- Jahresproduktion: ca. 770 hl Wein, entsprechend ca. 100.000 Flaschen
- Produzierter Wein: Chianti DOCG Colli Fiorentini, Chianti DOCG Colli Fiorentini Riserva, IGT Toscana Rosso, IGT Toscana Bianco, Vin Santo del Chianti DOC
- Boden: lehmig und kalkhaltig


DETAILS ZUR HERSTELLUNG VON EVO-ÖL
- Fläche: 36 Hektar
- Anzahl der Pflanzen: 12000
- Sorten: Frantoio, Leccino, Moraiolo und Pendolino
- Ölmühle: interne Kaltförderung


Als historisches Erbe anerkanntes Anwesen, vorbehaltlich landschaftlicher und architektonischer Einschränkungen
Weingut mit Keller und Ölmühle
Bauernhoflizenz mit Wohnungen für touristische Bewirtung