Villa 13 Schlafzimmer

Cinigiano, Grosseto (provinz)

maremma

Elegantes restauriertes Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert mit 10 Zimmern, Nebengebäude, Schwimmbad, Sauna, Fitnessbereich im Freien, Sonnenkollektoren, zu verkaufen in Cinigiano. Mit einem atemberaubenden Blick über das Val d'Orcia und die Maremma, ist dieses authentische toskanische Anwesen von unberührten Wäldern, Olivenhainen und Montecucco-Weinbergen umgeben. Die Hauptvilla ist ein steinernes Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert und erstreckt sich über 750 Quadratmeter, das vom italienischen Architekten Edoardo Milesi sorgfältig restauriert und entworfen wurde, der die zeitlose Schönheit der klassischen toskanischen Architektur mit den Grundsätzen der Bioarchitektur, erneuerbaren Energien und modernsten Einrichtungen verbunden hat. Die Hauptvilla verfügt über zehn Schlafzimmer, zwölf Bäder und großzügige Wohnbereiche mit hohen Holzbalkendecken, eleganten Kaminen sowie Stein- und Terrakottaböden. Die Panoramaterrassen bieten faszinierende Ausblicke auf die Landschaft. Es wurde auf jedes Detail geachtet: doppelverglaste Holztüren und -fenster, ein komfortabler Fernsehraum, ein Entspannungsbereich, eine Speisekammer und eine Waschküche. Nicht weit von der Villa entfernt befindet sich das neu gebaute Nebengebäude mit zwei Zimmern und einer Panoramadachterrasse, die zum Sonnenbaden und Entspannen einlädt, sowie einer Garage und einer Waschküche. Der 1,5 Hektar große Park ist ein Paradies im Freien mit einem Swimmingpool, einem Whirlpool und einer Außendusche, einem voll ausgestatteten Fitnessraum im Freien, einer Musiktherapieeinrichtung im Wald, einer finnischen Sauna und einem charmanten Holzhäuschen mit einem Schlafzimmer, ideal für diejenigen, die eine ruhige Nacht in der Natur verbringen möchten. Die Energieeffizienz steht im Mittelpunkt: Sonnenkollektoren, Photovoltaikanlagen und drei Brunnen liefern Wasser für die automatische Bewässerung. Das Anwesen verfügt außerdem über eine Klimaanlage in jedem Zimmer, ein Videoüberwachungssystem mit 12 Kameras, Brandschutz und WiFi-Abdeckung in den Außenbereichen. Eine seltene Gelegenheit, den authentischen toskanischen Lebensstil zu genießen, entweder um mit Familie und Freunden zu leben oder als einzigartiger Ort, um Touristen im Urlaub zu beherbergen.
Objekt-Nr.: GRO3235
Energieklasse: C und D
Wo: Cinigiano, Provinz: Grosseto, Region: Toskana
Typ: Renovierter Bauernhauskomplex von insgesamt 1040 Quadratmetern, bestehend aus einem alten Bauernhaus aus Stein von 750 Quadratmetern mit 10 Zimmern, einem Gästehaus von 250 Quadratmetern mit 2 Zimmern, einem kleinen Holzhaus im Wald von 40 Quadratmetern mit 1 Zimmer, einem 1,5 Hektar großen Park mit Schwimmbad, Sauna, Jacuzzi, Fitnessbereich im Freien und Musiktherapieanlage im Wald
Baujahr: 1800
Jahr der Renovierung: 2018
Zustand: sehr gut
Grundstück/Garten: eingezäunter Park von ca. 1,5 Hektar mit voll ausgestatteter Outdoor-Fitnessanlage, finnischer Sauna und Musiktherapieanlage im Wald
Pool: 14x7m mit Solarium, Jacuzzi und Außendusche
Parken: 12 überdachte Parkplätze mit Überdachung, ausgestattet mit Photovoltaikanlage + Außenparkplatz für 20 Plätze + 1 Garage
Aufteilung:
750 m² großes Bauernhaus aus Stein: Wohnzimmer mit Kamin, Fernsehraum, Entspannungsraum, Panoramaterrasse, Speisekammer, Waschküche, 10 Schlafzimmer, 12 Bäder
250 qm Nebengebäude: Wohnzimmer/Küche mit Kamin, Panorama-Dachterrasse, 2 Schlafzimmer, 3 Bäder, Waschküche, Garage und Keller
40 qm großes Holzhaus: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer nn Entfernung zu Dienstleistungen: 10 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz 135 km, Rom 210 km nn Versorgungsunternehmen:
Festnetztelefon: aktiv
Internet: wi-fi System innen und außen
Heizung: Flüssiggas + Warm-/Kaltluft-Split
Wasser: kommunales Wassernetz + 3 Brunnen für die Bewässerung im automatischen System
Elektrizität: aktiv + Photovoltaikanlage
Abwasserentsorgung: Imhof-Grube
Teilweise möbliert
Videoüberwachungssystem mit 12 Kameras
Brandverhütungsanlage

Eigentum im Namen eines Unternehmens. Standort ist ungefähr für die Privatsphäre. Alle Messungen gezeigt sind ungefähre nn Aufteilung:
750 m² großes Bauernhaus aus Stein: Wohnzimmer mit Kamin, Fernsehraum, Entspannungsraum, Dachterrasse, Speisekammer, Waschküche, 10 Schlafzimmer, 12 Bäder
250 qm Nebengebäude: Wohnzimmer/Küche mit Kamin, Panoramadachterrasse, 2 Schlafzimmer, 3 Bäder, Waschküche, Garage und Keller
40 qm großes Holzhaus: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer