Villa 5 Schlafzimmer, 250 m²

Magliano in Toscana, Grosseto (provinz)

maremma

In dominanter Lage, nur 4 km von den Dienstleistungen entfernt, steht dieses exklusive und private Anwesen aus Stein mit Weinberg und Olivenhain in Magliano in der Toskana zum Verkauf. Im Herzen der toskanischen Maremma, nicht weit vom Schloss Pereta entfernt, liegt dieses ländliche Anwesen, das von der Meeresbrise umschmeichelt wird, umgeben von etwa vierzig Hektar Land, das einen Blick von seltener Schönheit auf die Landschaft und die Insel Giglio bietet. Das Ensemble besteht aus einem maremmanischen Haupthaus und landwirtschaftlichen Gebäuden, die von einer Tradition zeugen, die ihre Wurzeln im 19. Jahrhundert hat. Das Haupthaus, das um 1800 aus Stein erbaut und in den 1950er Jahren verputzt wurde, erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 250 Quadratmetern. Das Gebäude ist derzeit in zwei Einheiten unterteilt: Im Erdgeschoss befinden sich auf 60 Quadratmetern eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer; im ersten Stock gibt es vier Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Loggia sowie einen Keller/Abstellraum und einen Heizungsraum. Drei Nebengebäude aus Stein vervollständigen den Komplex mit einer Gesamtfläche von 240 Quadratmetern. Das Anwesen erstreckt sich über 40 Hektar, wovon 12 Hektar bewaldet sind, der Rest ist hauptsächlich Ackerland mit 2.000 Quadratmetern Weinberg und 100 Olivenbäumen. Es besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen. Die geografische Lage garantiert eine ideale Abgeschiedenheit, weit weg von lauten Straßen und Installationen, mit Zugang über eine 600 Meter lange unbefestigte Straße, die die Zufahrt bildet. Eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die die Authentizität der toskanischen Landschaft genießen möchten, indem sie ihr Gedächtnis respektieren und ihr architektonisches Erbe aufwerten.

Objekt-Nr.: GRO2563
Ort: Magliano in Toscana, Provinz: Grosseto, Region: Toskana
Typ: Bauernhaus aus Stein (verputzt in den 50er Jahren) von 250 Quadratmetern mit Nebengebäuden
Nebengebäude: insgesamt 240 Quadratmeter an steinernen Nebengebäuden und einem Stall
Baujahr: 1800
Jahr der Renovierung: 1985
Zustand: zu renovieren
Land/Garten: 40 Hektar, davon 12 Hektar Wald, der Rest überwiegend Ackerland mit 2000 qm Weinberg und 100 Olivenbäumen nn Wo: Magliano in Toscana, Provinz: Grosseto, Region: Toskana
Entfernung zu Dienstleistungen: 1,5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Grosseto 40 km, Pisa 190 km, Rom 150 km
Weiße Straße: 500 Meter, die Auffahrt, leicht nn Versorgungsunternehmen:
Telefonfestnetz: noch zu aktivieren
Internet: noch zu aktivieren
Heizung: Flüssiggas
Wasser: Regenwassersammlung
Elektrizität: noch zu aktivieren
Energieklasse: G nn