Villa 8 Schlafzimmer, 835 m²

Manciano, Grosseto (provinz)

maremma

DEL FIORA ESTATE MIT VILLA UND HORSE PADDOCKS, MANCIANO - TOSKANA
Im Herzen der authentischen Toskana, 19 Hektar großer Bauernhof mit einer Landhausvilla mit Pool, Gästehaus, Pferdeställen und Koppeln zum Verkauf in Manciano. Eingebettet im Herzen der authentischen Toskana bietet dieses außergewöhnliche Anwesen in Manciano eine seltene Kombination aus hochwertigem Luxus und rustikalem Charme. Das Anwesen befindet sich auf mehr als 18 Hektar Land und verfügt über eine wunderschön renovierte Villa, die die toskanische Tradition nahtlos mit moderner Eleganz und niedrigem Energieverbrauch (A1-Klasse) verbindet. Die Villa, die einen anmutigen Portikus mit Blick auf den sorgfältig angelegten Garten umgibt, besteht aus einem geräumigen Wohnbereich mit Kamin, fünf Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, und einer Master-Suite mit zwei privaten Badezimmern. Die Innenräume erinnern an die zeitlose Schönheit der Toskana mit handgefertigten Terrakottaböden, Holzbalken und einem durchdachten offenen Layout, das das Haus in natürliches Licht eintaucht und einen weiten Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Der Garten, eine wahre Oase der Ruhe, ist fein kuratiert und mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet, das seine ganzjährige Schönheit gewährleistet. Der Salzwasserpool integriert sich harmonisch in die Landschaft und bietet einen friedlichen Rückzugsort für Entspannung sowie einen funktionalen Wohnbereich im Freien mit Portikus und Cottage. Darüber hinaus umfasst das Anwesen ein separates Gästehaus mit einem gemütlichen Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einer Veranda, die den Gästen absolute Privatsphäre und Komfort bietet. Das Anwesen ist mit Wärmepumpenheizung, Klimaanlage, hochwertigen Armaturen mit Holzaußentüren, doppelt verglasten Fenstern und Moskitonetzen ausgestattet. Neben der Villa verfügt das Anwesen über mehrere landwirtschaftliche Nebengebäude und Einrichtungen für Reiterfreunde. Dazu gehören eine Sattlerei, fünf Pferdeställe und ein Gebäude zur Lagerung von landwirtschaftlichen Fahrzeugen, was es ideal für diejenigen macht, die sich für Reiten oder Landwirtschaft interessieren. Das weitläufige Land umfasst einen Olivenhain mit etwa 700 Bäumen, einen Mandelhain mit 1.700 Bäumen. Eine Photovoltaikanlage steht in Genehmigung, während das Wasser durch zwei private Brunnen versorgt wird, die durch ein Recht ergänzt werden, vom Fluss Elsa zu schöpfen. Trotz seiner ruhigen, ländlichen Lage liegt das Anwesen in der Nähe von Annehmlichkeiten und ist über eine private 500 m lange Schotterstraße erreichbar, die Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Dieser luxuriöse Rückzugsort bietet eine unvergleichliche Gelegenheit, die authentische Schönheit der Toskana zu erleben, indem Eleganz, Funktionalität und Respekt für die Umwelt in perfekter Harmonie kombiniert werden.
IMMOBILIE Ref: GRO3168
Energieeffizienzklasse: A1
Ort: Manciano, Provinz: Grosseto, Region: Toskana
Typ: 19 Hektar/47 Hektar großer Maremma-Bauernhof mit einer 350 m2 großen Landvilla mit Portikus und 5 Schlafzimmern, Garten mit Pool und Poolhaus, Gästehaus, landwirtschaftlichem Nebengebäude, Pferdeställen und Koppeln
Villa Layout: Erdgeschoss: Veranda, Wohnzimmer, Küche mit Kamin, 1 Badezimmer mit freundlicher Genehmigung, Hauswirtschaftsraum, Waschküche, 1 Hauptschlafzimmer mit 2 eigenen Bädern, 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad
Anhänge: ein 40 m2 großes Gästehaus mit Küche / Essbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer; 30 m2 großes Poolhaus mit Veranda, Wohnbereich im Freien, 1 Ankleidezimmer und 1 Badezimmer; 1 landwirtschaftliches Gebäude von 170 m2/1829 m2 für Lager-/Traktoren und einen zusätzlichen 100 m2/1076 m2 großen Schuppen; ein 50 m2 großes Sattlergebäude; ein 65 qm / 700 qm mit 3 Pferdeställen und einem 30 qm 322 qm mit 2 Pferdeställen
Baujahr: 1950
Jahr der Renovierung: 2024 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Bedingung: ausgezeichnet
Land/Garten: 19 Hektar eingezäunter Garten mit 5.000 m2 mit Bewässerungssystem und automatischem Tor, bewirtschaftetes Land mit 3 ha/7,4 Hektar Olivenhain mit 700 Olivenbäumen, 6 ha/14,8 Hektar Mandelhain mit 1700 Pflanzen, 1 ha/2.4 Hektar Wald, 8 ha/19,7 Hektar Acker- und Weideland mit Koppeln und Flächen für Pferde
Schwimmbad: beheizter Pool, Größe 16x5mt, Salzsystem, Technikraum
Entfernung von Dienstleistungen: Manciano 9 km, Capalbio 16 km, Argentario 35 km, Magliano 20 km, Saturnia 25 km, Pitigliano 38 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Roma 130 km, Pisa 200 km
Schotterstraße: 500 Meter