Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 517 m²

Roccastrada, Grosseto (provinz)

maremma

Ein Juwel der Geschichte und Natur im Herzen der toskanischen Maremma, 25 Minuten von Castiglion della Pescaia, 45 Minuten von Siena und 50 Minuten vom Monte Amiata entfernt. Im malerischen Dorf Borgo Lattaia, eingebettet in die üppige Natur der toskanischen Maremma, steht dieses außergewöhnliche Bauernhaus aus Stein, einst Teil einer alten Burg aus dem Jahr 973 n. Chr. Im Laufe der Jahrhunderte hat sich das Haus in ein gemütliches Zuhause verwandelt, wobei der Charme der Vergangenheit erhalten blieb. Hier erzählen Ruhe und Schönheit Jahrhunderte des ländlichen Lebens und der toskanischen Tradition. Dieses exklusive Anwesen ist Teil eines kleinen Komplexes mit nur vier Häusern, einem Kontext, der Privatsphäre und Geselligkeit verbindet, in perfekter Harmonie mit der bezaubernden umliegenden Landschaft. Der private Garten mit Liebe zum Detail erstreckt sich über ca. 4.000 Quadratmeter und beherbergt Obstbäume, jahrhundertealte Olivenbäume und Ecken, die zur Entspannung und Kontemplation laden. Vervollständigen Sie das Anwesen mit einem landwirtschaftlichen Grundstück von ca. 4 Hektar: 3 Hektar mit Olivenhainen bepflanzt, mit etwa 400 Pflanzen in Produktion und 1 Hektar üppigem Wald, in dem ein jahrhundertealter Olivenbaum hervorsticht, ein ruhiger Zeuge der Geschichte. Das Bauernhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist in drei Wohneinheiten unterteilt, die Vielseitigkeit und Komfort bieten. Die Haupteinheit von ca. 350 Quadratmetern stellt das pulsierende Herz des Grundstücks dar. Im Erdgeschoss führt eine gemütliche Veranda zu einer offenen Küche mit Essbereich, einem großen Wohnzimmer mit Kamin und einem praktischen Abstellraum. Auf der gleichen Ebene befinden sich auch ein Badezimmer mit Fenster und ein Waschraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein helles Arbeitszimmer und zwei Badezimmer, beide mit Fenster. Die beiden anderen Wohneinheiten, beide mit unabhängigen Eingängen, bieten zusätzliche funktionale und komfortable Räume. Die erste, ca. 54 qm groß, befindet sich im ersten Stock und ist perfekt für Gäste oder eine kleine Familie. Es umfasst einen Eingang mit Terrasse, Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer mit Doppelbett, Hauswirtschaftsraum und Badezimmer. Die zweite, ca. 137 qm groß, befindet sich im zweiten Stock und verfügt über eine große Panoramaterrasse, die von einer jahrhundertealten Pergola aus Erdbeerbeeren beschattet wird. Im Inneren befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Pelletofen, eine Küche mit Zwischengeschoss, das als Abstellraum genutzt wird, zwei Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Fenster. Um das Anwesen weiter zu verschönern, befindet sich im Freien ein großer perfekt funktionierender Holzofen, ideal für Mahlzeiten im Freien und gesellige Momente. Das gesamte Anwesen wird in ausgezeichnetem Zustand mit hochwertigen Materialien angereichert: Terrakottaböden, Decken mit sichtbaren Balken und Holzrahmen mit Doppelverglasung. Ausgestattet mit allem modernen Komfort, einschließlich kombinierter LPG / Holzheizung mit Thermokamin, Sonnenkollektoren für Warmwasser, einem Bewässerungsbrunnen und einem automatischen Bewässerungssystem, ist dieses Haus ein perfektes Gleichgewicht zwischen historischem Charme und zeitgenössischen Bedürfnissen. Das Anwesen bietet auch die Möglichkeit der Erweiterung dank eines weiteren Gebäudes von ca. 200 Quadratmetern, ideal für diejenigen, die neue Räume schaffen oder ein Beherbergungsgeschäft entwickeln möchten. Borgo Lattaia ist nicht nur ein Ort, sondern ein Ort mit Geschichte und Poesie, eingebettet in die Landschaft der Maremma. Hier verschmelzen alte Traditionen und bezaubernde Landschaften, um eine einzigartige und zeitlose Atmosphäre zu schaffen. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das eine Geschichte erzählt und Ihnen ein authentisches Leben voller Charme bietet, ist dies Ihre Chance. Kontaktieren Sie uns, um dieses außergewöhnliche Anwesen zu besuchen! Energieklasse: G