Villa 8 Schlafzimmer, 750 m²

Scansano, Grosseto (provinz)

maremma

Bauernhaus aus Stein mit Schwimmbad und Land zu verkaufen in der Nähe von Grosseto, Toskana. Das aus dem Jahr 1700 stammende Bauernhaus befindet sich in einer einzigartigen Lage zwischen Grosseto und Siena. Das Bauernhaus liegt mitten in der Natur, aber nicht weit von den wichtigsten Verkehrswegen und Dienstleistungen entfernt, in einer exklusiven, aber noch unberührten Gegend der Toskana, die sich in den nächsten Jahren sicher weiterentwickeln wird. In der Nähe der Petriolo-Thermen, im Rahmen des Naturparks Basso Merse gegenüber dem Bogatto-Reservat, grenzt das Grundstück an die Flüsse Farma und Ombrone, hinter denen die Hügel von Montalcino liegen. Der Bauernhof liegt in der Nähe des bezaubernden Dorfes Pari in einer herrlichen Naturlandschaft, im Zentrum des etwa 70 Hektar großen Grundstücks, umgeben von jahrhundertealten Eichen. Das Bauernhaus, das die typischen Merkmale eines rustikalen toskanischen Bauernhauses aufweist, ist auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gemeinschaftsbereich, der in einen Speisesaal und einen Aufenthaltsbereich unterteilt ist. Im ersten Stock befinden sich zwei Zimmer mit eigenem Bad, die sich durch komfortable Räume auszeichnen und durch zwei Terrassen bereichert werden, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Beide Zimmer blicken auf eine große historische Küche. Insgesamt gibt es sechs Wohnungen. Das 750 Quadratmeter große Bauernhaus ist ein einzelnes Gebäude, das fachmännisch mit hochwertigen, teilweise originalen Oberflächen restauriert wurde und typische toskanische Stilelemente wie freiliegende Holzbalken, Terrakottaböden und Backsteinbögen aufweist. Bei der Renovierung wurden alte Traditionen mit modernsten Einrichtungen, wie z. B. einer integrierten Fußbodenheizung, kombiniert. Das Bauernhaus verfügt über gemütliche Zimmer, in denen sich moderner Komfort mit gepflegter historischer Einrichtung vermischt. An das Bauernhaus angegliedert sind ein 60 m² großer Heizungsraum, der zur Hälfte als Waschküche/Lagerraum genutzt wird, und ein 120 m² großer Schuppen für die Landwirtschaft; zwei Swimmingpools, einer mit 4,5 x 1,5 m und einer mit 5 x 16 m, sowie Entspannungsbereiche runden das Angebot ab. Das Anwesen ist ideal für die Einführung in die touristischen Schaltungen und genießt eine große Privatsphäre.
Objekt-Nr.: GRO1737
Wo: Zwischen Siena und Grosseto, Provinz: Grosseto, Region: Toskana
Typ: Bauernhaus auf zwei Ebenen von ca. 750 qm mit Land und Schwimmbad; plus ein Nebengebäude von ca. 45 qm
Anbau: Waschküche/Technikraum von ca. 60 qm und Schuppen/Landwirtschaftsschuppen von ca. 120 qm
Zustand: sehr gut. Renoviert in 2006
Land: ca. 69 Hektar: 4 Hektar neu angelegter DOC Montecucco Weinberg, ca. 1000 Olivenbäume 4,5 Hektar, 25 Hektar Ackerland und ca. 36 Hektar Wald
Schwimmbad: ein 4,5 x 1,5 m und ein 5 x 16 m großer und an der höchsten Stelle 2,10 m tiefer Pool nn Entfernung zu Dienstleistungen: 5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz 145 km, Perugia 150 km, Rom 219 km
Weiße Straße: 700 m nn Versorgungsunternehmen:
Festnetztelefon: verfügbar
Wi-Fi: verfügbar
Heizung: Flüssiggas. 1700-Liter-Tank/Holzkessel
Brunnen: nicht vorhanden
Gemauerte Zisterne mit einem Fassungsvermögen von etwa 10000 Litern, die das Regenwasser vom Dach auffängt
Wasser: kommunale Wasserversorgung
Elektrizität: vorhanden
Sonnenkollektoren
Isoliertes Dach
Fußbodenheizung, ergänzt durch 14 m² thermische Solarpaneele
Möglichkeit, nur die Immobilie mit einem Teil der umliegenden Grundstücke zu erwerben
Luftsprudelbad
Energieklasse: D nn Grundriss:
Haupthaus:
Erdgeschoss: Gemeinschaftsbereich, aufgeteilt in Esszimmer und Aufenthaltsraum
Wohnung 1: Studio: Küche, Bett und Badezimmer
Wohnung 2: Küche/Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer
Wohnung 3: Wohnzimmer/Kochnische, Schlafzimmer mit eigenem Bad
Erster Stock: Schlafzimmer: Wohnzimmer mit gemeinsamer Terrasse mit einer der Wohnungen und Küche, Zwischengeschoss, Badezimmer
Schlafzimmer: Wohnzimmer mit gemeinsamer Terrasse mit einer der Wohnungen und Küche, Hochparterre, Badezimmer
Wohnung 4: Küche/Essecke mit Kamin, Schlafzimmer mit Terrasse, Badezimmer
Wohnung 5: Küche/Esszimmer mit Kamin und Terrasse, zwei Zimmer, Badezimmer mit Hydromassagebadewanne
Wohnung 6: Wohnzimmer mit Kamin und Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer