Wohnung 3 Schlafzimmer, 229 m²

Scarlino, Grosseto (provinz)

maremma

Direkt am Yachthafen, in einer Luxusresidenz mit Sicherheitsdienst, Concierge, exklusivem Club mit Strand und Swimmingpool, an der toskanischen Küste, Grosseto, zu verkaufen. Vor der Insel Elba, mit dem mittelalterlichen Dorf Scarlino dahinter, mit Blick auf einen der interessantesten Golfe der toskanischen Küste mit natürlichen Buchten, langen feinen Sandstränden und einem unberührten Meer mit Blauer Flagge. Die Residenz befindet sich direkt im Yachthafen mit 950 Liegeplätzen, Sicherheitsdienst, Concierge, Bars, Geschäften, Restaurants und einem exklusiven Club mit Schwimmbad und Privatstrand. Die Residenz besteht aus 9 separaten Blöcken mit jeweils 4 Wohnungen, die entweder im Erdgeschoss mit Garten oder im Obergeschoss mit Balkonen und einer über 100 m² großen Panoramadachterrasse liegen können. Die Gebäude sind alle zum Meer hin ausgerichtet, in einem modernen, minimalistischen Stil gebaut und jede Wohnung ist mit autonomen Systemen, Klimaanlage, einem internen Aufzug, Glasschiebefenstern und modernsten Einrichtungen ausgestattet. Alle Zimmer bieten spektakuläre Ausblicke und einen Sonnenuntergang über dem Meer, der jeden Tag bezaubernde Farben und Schattierungen bietet. Die Wohnungen haben eine Fläche von ca. 110/115 Quadratmetern mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, die durch einen privaten Garten im Erdgeschoss oder eine spektakuläre Panoramadachterrasse ergänzt werden. Jede Einheit ist mit modernster Anlagentechnik, völlig autonomen Systemen, Klimaanlagen und einem internen Aufzug ausgestattet, der alle Ebenen miteinander verbindet und so ein Maximum an Komfort, Energieeffizienz und Funktionalität garantiert. Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit, eine Garage und Keller-/Abstellräume im Untergeschoss zu erwerben, die bequem über einen Aufzug erreichbar sind. Einige Einheiten sind noch individuell gestaltbar und bieten die Möglichkeit, mehrere Wohnungen zusammenzulegen, um Häuser mit bis zu 4/5 Schlafzimmern oder eine exklusive Einzelvilla mit bis zu 8/10 Zimmern zu schaffen. Sowohl für die Innenräume als auch für die Außenbereiche stehen komplett maßgeschneiderte Einrichtungslösungen zur Verfügung, die zu Vorzugskonditionen von einigen der renommiertesten Möbelhersteller Made in Italy geliefert werden. Ein hochkarätiger Ort, an dem sich zeitgenössische Architektur, Bauqualität und Designflexibilität in einem Kontext von absolutem Prestige treffen. Ergänzt wird das Angebot durch Liegeplätze in der Marina, die sowohl gemietet als auch gekauft werden können. Eine strategische Lage, um die Inseln des toskanischen Archipels zu erkunden und auf das offene Meer zu segeln, während man gleichzeitig in kurzer Entfernung zu den wichtigsten Küstenzentren bleibt. Die Auslieferung ist jetzt geplant, Frühjahr - Sommer 2026. Energieklasse: A. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um den vollständigen Katalog der noch verfügbaren Einheiten zu erhalten und jedes Detail dieser exzellenten Residenzen zu entdecken.
PROPERTY Ref: GRO3572
Wo: Scarlino, Provinz: Grosseto, Region: Toskana
Typ: Residenzen am Meer in einem exklusiven Yachthafen mit Sicherheitsdienst, Concierge, Geschäften, Bars und Restaurants, Privatclub mit Swimmingpool und Privatstrand, Aufzug, Tiefgaragen und Keller-/Abstellräumen
Option 1 Erdgeschoss mit Garten, frei auf 3 Seiten - 112,5 qm - Garten: 209,7 qm - Aufteilung: Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder
Verkaufspreis: ab € 870.000
Option 2 - Erster Stock mit zwei Balkonen und Dachterrasse, frei auf 3 Seiten - 114,7 qm - Dachterrasse: 110 qm - Balkone: 25,5 qm - Aufteilung: Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit Wohnbalkon, 2 Schlafzimmer, eines mit zweitem Balkon, 2 Bäder
Verkaufspreis: ab € 1.090.000
Kellergarage: kann separat erworben werden, ab € 40.000
Abstellraum im Untergeschoss: kann separat erworben werden, ab € 11.000
Baujahr: 2010 - 2026
Zustand: neu nn Entfernung zu Dienstleistungen: Bars, Restaurants und Geschäfte in der Marina 200 m entfernt - Apotheke 600 m entfernt
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Pisa 115 km, Florenz 160 km, Rom 220 km nn Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: verfügbar
Internet: Breitband verfügbar
Heizung: elektrische Splitheizung mit Warm-/Kaltluft
Wasser: kommunale Wasserversorgung
Elektrizität: aktiv
Klimatisierung
Zugang zum Strand und zum privaten Pool
Sicherheit und Concierge-Service
Liegeplätze zur Vermietung und zum Verkauf
Interner Liftanschluss nn