Villa 3 Schlafzimmer, 275 m²

Viareggio, Lucca (provinz)

Versilia

Team Marcucci Giuliana Immobilienagentur "Il Rinascimento" Viareggio Neu auf dem Markt Freistehende Villa Don Bosco Ruf uns an, um weitere Informationen zu erhalten und einen möglichen Besichtigungstermin zu vereinbaren... Im Herzen des Viertels Don Bosco in Viareggio bieten wir eine Prestige-Wohnung zum Verkauf an, die sich auf dem aktuellen Markt durch die außergewöhnliche Größe der Räume und ein unvergleichliches natürliches Licht auszeichnet. Mit einer Gesamtfläche von 275 qm wurde die Villa entworfen, um den Dialog zwischen Innen- und Außenbereichen durch zahlreiche Ausblicke zu fördern, die eine unübertroffene Lichtverteilung im ganzen Haus gewährleisten. Der Eingang wird von einer imposanten Treppe geprägt, die zum Repräsentationsbereich führt, der aus einem Doppelwohnzimmer mit angrenzendem Salon in einem einzigen, weitläufigen Raum besteht. Das Erdgeschoss geht mit einer bewohnbaren Küche mit Gasherden, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche im Service des Stockwerks und einem weiteren Raum, der als Ankleidezimmer dient, weiter. Im ersten Stock befinden sich zwei Master-Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad, während der Keller mit einem belüfteten Fitnessraum und einem Wasch-/Technikraum optimiert ist. Im technischen Bereich verfügt die Immobilie über exzellente Ausstattungen: Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Klimaanlage mit Heizung und Fußbodenheizung für maximalen thermischen Komfort. Die Immobilie wird von einem Domotiksystem für die Fernbedienung gesteuert. Die Sicherheit wird durch ein externes volumetrisches Alarmsystem, einen internen Alarm, Überwachungskameras und ein Video-Gegensprechanlage gewährleistet. Der Garten auf vier Seiten sorgt für völlige Unabhängigkeit, einfache Parkmöglichkeiten und umfasst einen kartesischen Brunnen zur Bewässerung. Eine Seite im Freien ist außerdem verglast und mit einer Technik-Küche ausgestattet. Eine seltene Lösung, die den architektonischen Prestige der Versilia mit den modernsten Standards der Effizienz und Sicherheit verbindet. Zusammenfassung der Eigenschaften: °Fläche: 275 qm auf zwei Hauptebenen plus Keller. °Technische Ausstattung: Photovoltaik mit Speicher, Fußbodenheizung und Domotik. °Klimatisierung: Heiz- und Kühlsystem. °Sicherheit: Interner/externer Alarm, Kameras und Video-Gegensprechanlage. °Verteilung: 3 Master-/Doppelzimmer, Ankleidezimmer, Fitnessraum und Waschküche. °Außenbereich: Garten auf 4 Seiten mit kartesischem Brunnen und Außenküche im Wintergarten. Ruf uns an für Informationen und Besichtigungen... Energieeffizienzklasse: D EPI: 149,71 kwh/m2 Jahr