Haus 3 Schlafzimmer, 281 m²

Comano, Massa-Carrara (provinz)

Lunigiana

EXKLUSIV / EINZIGER AGENT

Geräumige freistehende Villa mit Land und Swimmingpool in malerischer Lage am Rande eines kleinen Dorfes im Taverone-Tal.

Die Immobilie verbindet ursprünglichen Charakter mit hellen und luftigen Räumen und bietet eine perfekte Mischung aus Charme und modernem Komfort.

Die Unterkunft umfasst: eine große Eingangshalle mit Graniglia-Boden, die zu einer offenen Küche mit Marmorarbeitsplatten und einem geräumigen, hell durchfluteten Essbereich führt. Eine originale Steintreppe führt zu einem modernen Badezimmer auf der Zwischenebene und drei helle und luftige Schlafzimmer, eines mit Kamin und Zugang zu einem schönen Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Taverna, der in die Gärten führt, mit Ziegeldecke und freiliegendem Mauerwerk, und ein zweites modernes Badezimmer.

Der Außenbereich ist ein wunderbares Merkmal der Immobilie, eine private Oase, in der man sich entspannen, speisen und die Natur genießen kann. Die Gärten sind gepflegt mit gepflasterten Flächen, Bepflanzung und einem Salzwasser-Swimmingpool. Ein plätschernder Bach grenzt die Gärten auf einer Seite, während sich das Land auf der anderen Seite erhebt und einen geschützten und privaten Raum bietet. Es gibt guten Straßenanschluss und ein befestigtes privates Parkplatz, mit zusätzlichem Dorf-Parkplatz nur wenige Schritte entfernt.

Ausgestattet mit Zentralheizung und Holzöfen im Taverna und Esszimmer. Die Immobilie wird teilweise möbliert angeboten.

Das Haus liegt am Rande eines historischen Dorfes in den Hügeln der Lunigiana, in einer Gegend, die von Wanderwegen durchzogen ist und in der Nähe Schwimmplätze bietet. In Gehweite befinden sich zwei gute 'Agriturismo'-Restaurants, und das Dorf Tavernelle ist in der Nähe, mit einer beliebten Bar / Pizzeria / Restaurant, einem Geschäft und täglichen Brotzustellungen.

Licciana Nardi ist eine Stadt im Taverone-Tal mit einer Fußgängerstraße aus dem 13. Jahrhundert, die von lokalen Geschäften gesäumt ist. Im Zentrum der Stadt befindet sich die Piazza del Municipio, auf der sich das Schloss Malaspina aus dem 16. Jahrhundert und viele Festivals wie das Kastanienfest im Herbst befinden. Das Schloss ist durch eine überdachte Brücke mit der barocken Kirche verbunden, so dass die Adligen direkten Zugang zum Gebet und zu Geschäften mit dem örtlichen Priester hatten. Es gibt auch eine Bank, Schulen, Restaurants und medizinische Einrichtungen. Das nahegelegene Dorf Monti hat ein Schloss auf dem Hügel und bietet eine gute Auswahl an Annehmlichkeiten.

Lunigiana ist ein magischer Teil der Toskana. Die Hügel, die Lunigiana umgeben, schaffen eine intime und entspannte Atmosphäre, während die Mischung aus Bergen und Meer für alle, die die Natur lieben, äußerst einladend ist. Die sanften Hügel sind übersät mit Schlössern aus Medici- oder Malaspina-Zeiten, und für Liebhaber der Küste ist das Meer nur einen Katzensprung entfernt. Die goldenen Sandstrände rund um Lerici und die Kieselbuchten der Cinque Terre (UNESCO-Weltkulturerbe) sind ideal zum Schwimmen und Segeln. Die Gegend ist von markierten Wanderwegen durchzogen, die zu den Hügeln und Bergen führen. Die Flughäfen Pisa, Parma und Genua sind alle nur etwas mehr als eine Stunde entfernt.

Entfernungen: Licciana Nardi 6 km, Aulla (Autobahn, Züge, Supermärkte) 15km, Lerici (Strände) 40km, Cinque Terre (UNESCO-Weltkulturerbe) 50km, Lucca 90km, Parma (Flughafen) 90km, Pisa (Flughafen) 90km.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und gelten als richtig, bilden jedoch keinen Teil eines Angebots oder Vertrags.
Maße und Entfernungen sind Richtwerte und die Position auf der Karte entspricht nicht der genauen Position der Immobilie.
Einige Bilder wurden möglicherweise mit KI-Technologie verbessert.