Haus 7 Schlafzimmer, 750 m²

Filattiera, Massa-Carrara (provinz)

Lunigiana

Schönes toskanisches Herrenhaus aus dem Jahr 1894 mit einer herrlichen Terrasse, Grundstück, Nebengebäude und herrlichem Blick in die Gegend von Lunigiana in der Toskana. Viele ursprüngliche Merkmale.

Präsentiert in gutem Zustand und kürzlich restauriert, um ein hohes Maß an Energieeffizienz auch mit einem neuen Dach zu gewährleisten. Solar- und PVC-Panels wurden installiert, um drei separate Schaltungen mit Wechselrichtern und drei Autoladegeräten bereitzustellen, die einen maximalen Wirkungsgrad gewährleisten. Es hat auch ein neues Dach mit voller Isolierung.

Das Haus ist derzeit so angeordnet, dass es als schönes Einfamilienhaus mit ausreichend Gästeunterkunft genutzt werden kann, oder es kann als zwei unabhängige Einheiten genutzt werden, eine auf Eacvh-Ebene und die valted Keller unten. Insgesamt gibt es sieben Schlafzimmer und fünf Badezimmer und reichlich, elegante Wohnfläche. Ein Merkmal ist die große steinerne Terrasse mit herrlicher Aussicht.

Der Eingang erfolgt durch eine schwere, hölzerne "Portone"-Tür und in einen großen Flur. Es gibt eine schön ausgestattete Landhausküche mit separatem Esszimmer und einem großen, beeindruckenden Wohnzimmer, das auf die Terrasse führt, mit Fresken an den Wänden und einem Kamin, voller Charakter mit originalen antiken Terrakottaböden. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein markantes Merkmal des Anwesens ist die große, mit Steinen gepflasterte Terrasse von 100 Quadratmetern, die ein perfekter Ort ist, um ein Mittagessen in der Sonne zu genießen und von der aus Sie den weiten Blick auf die Landschaft genießen können.

Im zweiten Stock befindet sich ein weiterer großer Flur und ein weiteres Wohnzimmer sowie eine Küche / Esszimmer mit Kamin und einem Frühstücksbereich und einem Hauswirtschaftsraum. Auch vier Schlafzimmer, zwei mit eigenem Bad und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Schöne Holzböden in dieser Etage.

Auf der unteren Ebene befinden sich originale Steingewölbe, 'Cantina' (Lagerräume), mit Kopfsteinpflasterböden, Weinkeller, eine Taverne, ein Badezimmer mit Dusche und der Heizraum. Garage.

Die Unterkunft ist insgesamt 440 qm plus das Untergeschoss von weiteren 310 qm groß.

Draußen sowie die wunderschöne Terrasse gibt es eine überdachte Veranda mit Grill und perfekt für gesellige Zusammenkünfte. Es gibt auch ein großes Nebengebäude (85 qm) und ein kleines weiteres Nebengebäude aus Stein. Das Land ist über 7.000 qm groß (ca. 1,75 Acres). Es gibt viel Platz für ein Schwimmbad (vorbehaltlich Planung).

Viele originale Merkmale verleihen Licht und Raum mit entspannter Eleganz in Kombination mit rustikalen Merkmalen.

Einfacher Zugang mit dem Auto und bewachter, privater Parkplatz für mehrere Autos.

Energiebewertung B

In den Hügeln gelegen, nur 10 km von der mittelalterlichen Marktstadt Pontremoli entfernt. Nehmen Sie sich Zeit, um die Altstadt zu entdecken, in der Sie einige schöne Restaurants und lokale Annehmlichkeiten wie Banken, Supermärkte und einen Wochenmarkt finden. Mäandern Sie Ihren Weg durch die gesamte Stadt, wo Sie jede Straße finden, ist mit einem Steingang oder einer Brücke verbunden. Es gibt eine Autobahn und einen Bahnhof für einen einfachen Zugang zum Meer und zu den Flughäfen. In der Nähe können Sie die entzückende Stadt Filetto und Bagnone besuchen.

Lunigiana ist ein magischer Teil der Toskana. Die hügelige Landschaft ist großzügig mit Schlössern des Medici- oder Malaspina-Jahrgangs übersät, aber für Küstenliebhaber ist das Meer nur eine halbe Autostunde entfernt. Es gibt eine atemberaubende Landschaft und Sie fühlen einfach ein riesiges Gefühl des Wohlbefindens, das von der Sonne, der herrlichen Landschaft, köstlichem Essen und Wein, freundlichen Einheimischen und vor allem vom Sinn für Tradition und Gemeinschaft unter Menschen ausgeht, die im modernen Alltag selten zu sehen sind. Die goldenen Sandstrände rund um Lerici und die Kiesbuchten der Cinque Terre sind ideal zum Schwimmen und Segeln. Das Gebiet ist durchzogen von markierten Wanderwegen für Wanderungen zu den Hügeln und Bergen. Die Flughäfen Pisa, Parma und Genua sind alle leicht zu erreichen.

Entfernungen: Pontremoli 10 km, Filetto 10 km, Bagnone 15 km, Lerici (Strände) 40 km, Lucca 90 km, Parma (Flughafen) 90 km, Pisa (Flughafen) 100 km, Florenz 150 km.