Doppelhaushälfte 4 Schlafzimmer, 150 m²

Filattiera, Massa-Carrara (provinz)

Lunigiana

Freistehende Villa (150 qm) in ruhiger Lage mit einem Grundstück von fast einem Acre und einer geräumigen überdachten Veranda mit Blick auf die umliegenden Hügel und Berge.

Das Anwesen kann als ein großes Einfamilienhaus oder als zwei unabhängige Einheiten genutzt werden, die flexible Unterkünfte für Wohnen und Vermietung bieten. Nur 5 Autominuten von Annehmlichkeiten entfernt, vereint dieses Anwesen Privatsphäre, Natur und Komfort und ist somit ein attraktives Angebot für alle, die ein komfortables Wohnhaus oder ein Ferienhaus in einer authentischen italienischen Umgebung suchen.

Der Hauptteil umfasst: Eingangshalle, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Wohnzimmer und beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zur großen überdachten Terrasse, die ideal zum Essen, Entspannen und Genießen der Landschaft und Aussicht ist.

Der zweite Teil mit eigenem Eingang umfasst Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und 2 Schlafzimmer und bietet die Flexibilität, Gäste, erweiterte Familie unterzubringen oder für eine potenzielle Ferienvermietung zu nutzen.

Das Anwesen wird durch drei Cantinas (Keller), zwei sehr groß und eine mit Bad, ergänzt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - Garagen, Werkstätten, Lager usw.

Außerhalb erstreckt sich das Grundstück über 3600 qm mit Obstbäumen, einem kleinen Weinberg und Platz für einen Swimmingpool (unter Vorbehalt der Baugenehmigung). Die überdachte Terrasse erstreckt sich über zwei Seiten des Hauses und bietet viel Platz zum Essen im Freien.
Gute Zufahrt und ausreichend Parkplätze.

Nur 5 Autominuten entfernt liegt das Dorf Scorcetoli mit einer Auswahl an Geschäften, einer Bar, einem Restaurant und einer Apotheke. Die mittelalterliche Marktgemeinde Pontremoli ist nur 10 Autominuten entfernt und bietet weitere Dienstleistungen, Kultur und Transportverbindungen.

Das Anwesen liegt in den Hügeln der Lunigiana am Rande eines alten Weilers, nur 6 km von der lebhaften Stadt Pontremoli entfernt. Pontremoli wurde zwischen zwei Flüssen als Erweiterung des zentralen Schlosses erbaut. Überall, wo man schaut, findet man elegante Paläste mit Innenhöfen mit Blick auf den Fluss, Portikus und stilvolle Plätze. Die Kopfsteinpflastergassen, die zum Schloss führen, werden von Steinhäusern und ineinandergreifenden Bögen gesäumt. Die beiden romanischen Brücken sind das Tor auf jeder Seite der Stadt. Pontremoli bietet eine gute Auswahl an Geschäften und Restaurants, ein Theater, ein Krankenhaus und das berühmte Castello, das ein Museum beherbergt. Die zentrale Piazza della Repubblica hat traditionelle Cafés, in denen man mit Autoren verkehren kann, da die Stadt den wichtigsten italienischen Buchpreis veranstaltet. Verpassen Sie nicht die imposante Kathedrale aus weißem Marmor und den farbenfrohen Straßenmarkt an Mittwochs- und Samstagen.

Die Lunigiana ist ein magischer Teil der Toskana. Die Hügel, die die Lunigiana umgeben, schaffen eine intime und entspannte Atmosphäre, während die Mischung aus Bergen und Meer für alle, die die Natur lieben, äußerst einladend ist. Die sanfte Landschaft ist übersät mit Burgen aus Medici- oder Malaspina-Zeiten, aber für Liebhaber der Küste ist das Meer nur eine halbe Stunde Fahrt entfernt. Die Lunigiana ist etwas Besonderes und wurde mit einem magischen Königreich verglichen. Es ist nicht nur die atemberaubende Landschaft mit ihren zahlreichen mittelalterlichen Burgen, sondern man spürt einfach ein großes Gefühl des Wohlbefindens, das von der Sonne, der herrlichen Landschaft, dem köstlichen Essen und Wein, den freundlichen Einheimischen und vor allem vom Gefühl der Tradition und Gemeinschaft unter den Menschen hier ausgeht, das man im modernen Leben selten sieht.

Die goldenen Sandstrände rund um Lerici und die Kieselbuchten der Cinque Terre sind ideal zum Schwimmen und Segeln im Sommer, während die schneebedeckten Berge im Winter Skifahren in den örtlichen Resorts bieten und jeweils nur eine kurze Fahrt entfernt sind. Das Gebiet ist von markierten Wegen durchzogen, die zu Wanderungen in die Hügel und Berge führen. Die Flughäfen Pisa, Parma und Genua sind alle innerhalb einer Stunde erreichbar.

Entfernungen: Pontremoli 9 km (Supermärkte, Züge, Autobahn), Lerici (Strände) 48 km, Cinque Terre 40 km, Parma 90 km, Lucca 95 km, Pisa (Flughafen) 100 km.




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