Haus 7 Schlafzimmer, 560 m²

Licciana Nardi, Massa-Carrara (provinz)

Lunigiana

Herrliches Anwesen in zentraler Dorflage mit Gärten, Pool, Terrassen und Blick auf die Apuanischen Berge. Das Anwesen bietet flexible Unterkünfte für eine große Familie oder für geschäftliche Zwecke.

Das Anwesen wird derzeit als B & B (3 Vermietungsräume plus 2/3 Personalschlafzimmer) sowie als unabhängiges Apartment mit 2 Schlafzimmern geführt. Das Anwesen würde sich auch als großes Einfamilienhaus mit einem separaten Gast oder einer Vermietungseinheit eignen. Es gibt eine Fülle von Charaktermerkmalen.

Das Ärztehaus:

Betreten von der alten Fußgängerzone über einen steinernen Innenhof zu einer geräumigen Eingangshalle mit originalen Cottoböden und hoher Decke. Herrliches Wohnzimmer mit Deckenfresken, originalem Cottoboden und Türen zur Terrasse 1. Einbauküche mit Hartholzoberflächen. Büro / Empfangsraum, zweites großes Wohnzimmer mit Kamin, sowie eine gemütliche Wohnküche mit Kamin, Holz-Halbpanelling und Cottoboden. Drei Schlafzimmer mit Bad, eines mit Boxholzdecke, Mosaikboden und Tür zur Terrasse 1. Jedes ist hell und luftig, mit hohen Decken und großen Fenstern, und alle sind mit modernen en-suite Duschräumen ausgestattet. Zwei zusätzliche Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Einzelzimmer / Arbeitszimmer, das ausgiebig als Wäscherei / Abstellraum genutzt wird. Zweite Terrasse mit Marmorwaschbecken und Blick auf die Apuanischen Berge. Zusätzliches Duschbad und WC. Große Dachböden bieten das Potenzial für zusätzliche Unterkünfte, vorbehaltlich der Baugenehmigungen.

Steintreppe mit Zugang zur Hauptterrasse, verbunden mit:

Das Schulhaus:

Elegante und geräumige Küche / Wohnzimmer (der ehemalige Schulraum) mit Fliesenboden, Deckenfresken und originalem Marmorwaschbecken, das in die Einbauküche integriert ist. Zwei Doppelzimmer - eines ist die ehemalige Küche mit verbleibenden Charakterelementen, das andere hell und luftig, mit Doppelfenstern. Stufen hinunter zum Badezimmer mit Dusche. Dieses Anwesen hat einen eigenen Eingang von der Straße und kann als separate Einheit genutzt werden.

Draußen

Große steinerne Terrasse mit Blick auf die Apuanischen Berge, die ausreichend Platz zum Essen oder Entspannen mit einem Apperitivo bietet. Sizable ebener Garten mit Obstbäumen, oberirdischem Pool und Sonnendusche. Der ursprüngliche Brunnen ist ein faszinierendes historisches Merkmal des Gartens. Zwei große Cantinas sind direkt vom Gelände aus zugänglich und bieten sowohl die Lagerung als auch das Potenzial für die Weiterentwicklung mit üblichen Genehmigungen. Ein zweiter kleiner Gartenbereich, der von der Gasse aus zugänglich ist, eignet sich ideal für einen Orto (Küchengarten).
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Weitere Cantinas umfassen einen schönen und historischen Weinkellerkomplex mit Kopfsteinpflasterboden und Gewölbedecken. Zwei zusätzliche Cantinas sorgen für Stauraum.

Zu Fuß zu Geschäften, Restaurants und Cafés und nur 5 km von Aulla entfernt, wo sich die Autostrada und ein Bahnhof befinden, um die Strände und die gesamte Toskana zu erreichen. Alle Dienstleistungen sind vorhanden - die Eigentümer haben neue Gaszentralheizung, WLAN, Elektrik und Sanitär installiert - und die meisten Möbel sind im Verkauf enthalten. Parkplätze stehen direkt neben dem Grundstück zur Verfügung.

Licciana Nardi ist eine Stadt im Taverone-Tal mit einer Fußgängerzone aus dem 13. Jahrhundert, die von lokalen Geschäften flankiert wird. Zentral in der Stadt befindet sich die Piazza del Municipio, auf der das Schloss Malaspina aus dem 16. Jahrhundert und viele Feste wie das Kastanienfest im Herbst stattfinden. Das Schloss ist über eine überdachte Brücke mit der Barockkirche verbunden, so dass die Adligen direkten Zugang zum Gebet und zum Umgang mit dem örtlichen Priester hatten. Es gibt auch eine Bank, Schulen, Restaurants und medizinische Einrichtungen. Das Dorf Monti hat eine Burg auf dem Hügel und bietet eine gute Auswahl an Annehmlichkeiten.

Es gibt viele tolle Tagesausflüge zu erkunden. Lucca ist eine wunderschöne toskanische Stadt, die von massiv dicken Mauern aus dem 16. Jahrhundert geschützt ist und einige der schönsten italienischen mittelalterlichen und Renaissance-Architekturen, hervorragende Restaurants, antike Märkte, klassische und Rockmusik beim Lucca Summer Festival und mit einfachem Zugang zu atemberaubenden nahe gelegenen Villen in den umliegenden Hügeln bietet. Die zentrale Piazza dell'Anfiteatro im Zentrum ist atemberaubend. Pietrasanta ist eine historische mittelalterliche und künstlerische Stadt in der nördlichen Toskana, die für ihre Marmorstudios und Denkmäler manchmal die Stadt der Künstler oder das kleine Athen genannt wird. Es ist ein wichtiges Zentrum für die Verarbeitung von Marmor und wurde von Michelangelo als Marmorquelle genutzt. Und natürlich sind die Kunst- und Architekturschätze von Florenz ein Muss.

Die ligurische Küste ist leicht zu erreichen. Die Cinque Terre (UNESCO-Weltkulturerbe) besteht aus den fünf Fischerdörfern: Monterosso, Vernazza, Corniglia, Manarola, Riomaggiore und die 18 km langen Küstenwanderungen entlang der alten Maultierwege dazwischen, von denen die berühmteste die Via dell'Amore ist. Etwas südlich der Cinque Terre liegt Portovenere, wo Sie eine Fähre nach den Cinque Terre oder nach Lerici nehmen, in der Bucht von Byron schwimmen oder eine der Inseln Palmaria, Tino oder Tinetto besuchen können. Die Dörfer Lerici und San Terenzo mit jeweils beeindruckenden Burgen blicken sich über den Golf der Dichter hinweg und Tellaro wurde als einer der 100 schönsten Weiler Italiens ausgezeichnet. Benachbartes Fiascherino ist genauso schön. Viareggio ist nicht nur als Touristenstadt am Meer bekannt, sondern auch für seinen Karneval im Februar und das Puccini-Festival im Juli und August bekannt. So bietet die ligurische Küste endlose Möglichkeiten zum Schwimmen oder Segeln an Tagen, zum Fangen einer Bootsfahrt oder einfach zum "Passeggiata al mare" und zum Schlucken eines Aperitifs.

Die ligurische Küste ist etwas Besonderes und Lunigiana, der nördlichste Teil der Toskana, ist magisch. Die hügelige Landschaft ist großzügig mit Schlössern des Medici- oder Malaspina-Jahrgangs übersät und der ganzjährige Kalender der Festivals bietet wunderbare lokale Spezialitäten, um es in jeder der alten Städte und Dörfer zu probieren. Die Flughäfen von Pisa, Parma und Genua sind alle etwas mehr als eine Stunde entfernt.

Entfernungen: Monti, mit Geschäften, Restaurants, Cafés vor der Haustür, Licciana Nardi 3 km, Aulla (Autostrada) 5 km, Lerici (Strände) 30 km, Cinque Terre (UNESCO) 40 km, Pisa (Flughafen) 95 km, Lucca 95 km, Florenz 150 km.