Haus 4 Schlafzimmer, 310 m²

Tresana, Massa-Carrara (provinz)

Lunigiana

Schöne 4-Bett-Villa aus freistehendem Stein (310 m2) mit gepflastertem Garten und großer Esspergola sowie beheiztem Swimmingpool in den Hügeln der Lunigiana in der Toskana. Es gibt ein wunderschönes, helles Kunststudio / einen zusätzlichen Wohnbereich, der die Möglichkeit bietet, diesen Raum als unabhängige Gästeeinheit zu nutzen, perfekt für Zuhause und Vermietung, oder das Ganze macht ein wunderbares Einfamilienhaus aus. Die Villa wurde mit Liebe und Sorgfalt und mit besonderer Liebe zum Detail restauriert. Authentische rustikale Merkmale aus Naturstein, Holzbalkendecken, Kaminen und Terrakottaböden wurden beibehalten und mit modernen Armaturen verheiratet, um ein helles und luftiges Zuhause voller Charme zu schaffen. Es gibt einen einfachen Fluss zum Haus und eine großartige Verbindung von innen nach außen, was es herrlich komfortabel und entspannend macht.

Das Haus wird in eine geräumige Eingangshalle betreten, die zu einer gut ausgestatteten, hellen und offenen Küche / Esszimmer mit direktem Zugang zu einem schönen, gepflasterten, nach Süden ausgerichteten Garten (180 qm) an der Vorderseite des Grundstücks mit herrlicher Aussicht führt. Ein großer, stilvoller, aus Holz und Terrakotta gefliester Portikus bietet einen hervorragenden Essbereich im Sommer, in dem Sie bequem acht Personen Platz nehmen können, und ist ein wunderbarer Ort zum Entspannen. Die Küche hat Zugang zu einem großen Speisekammer / Abstellraum und es gibt einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Schuhlager, der direkt von außen zugänglich ist. Es gibt auch ein Badezimmer mit Whirlpool und separater Dusche im Erdgeschoss. Darüber hinaus profitiert das Anwesen von einem integrierten, geräumigen Kunststudio/Arbeitsbereich und einer "Sommerlounge", die sich ebenfalls im Erdgeschoss befinden und mit allen Dienstleistungen, einem Holzofen und einem Badezimmer ausgestattet sind. Auf der Rückseite des Studios befindet sich ein großer Abstellraum. Dieser flexible Raum voller Licht, der sich auch zur Sonnenterrasse hin öffnet, bietet sich für eine Reihe von Nutzungen und kann unabhängig vom Haupthaus oder als Teil davon genutzt werden.

Im Obergeschoss ist der atemberaubende Wohnraum groß und hell. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Kastanienbalken, freiliegendem Stein und Mauerwerk, Holzböden und einem gläsernen Holzkamin. Französische Fenster in voller Höhe blicken auf einen beeindruckenden Blick über das Tal. Vom Wohnzimmer führt ein weiterer großer Raum mit Fenstern auf drei Seiten. Es wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt, oder es könnte leicht zu einem weiteren Schlafzimmer mit Doppelbett werden. Gegenüber dem Wohnbereich befinden sich zwei Doppelzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen großen Ankleidebereich und ein eigenes Bad mit Badewanne und Dusche. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Badezimmer führen auf eine schöne Sonnenterrasse mit Panoramablick. Es gibt auch ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett. Im zweiten Stock befindet sich eine geräumige Schlafzimmersuite mit freiliegenden Steinmauern, bestehend aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem eigenen Bad und einem privaten Wohnzimmer mit eigenem Holzofen. Hier besteht Potenzial für ein weiteres Schlafzimmer. Vollständig restauriert mit allen Dienstleistungen verbunden und Armaturen von ausgezeichneter Qualität. Wifi.

Der hübsch gepflasterte Garten mit einem Marmorkiesbereich mit zwei schönen Olivenbäumen sowie zahlreichen Zierpflanzen. Rustikale Steintreppen führen auf die geflieste Sonnenterrasse mit Panoramablick über das Tal. Am Westende der Villa befindet sich ein im August 2018 erbauter Swimmingpool (8 mx 3 m, beheizt), der sicher eingezäunt ist. Auf der Rückseite des Grundstücks bietet ein Raum ausreichend Stauraum für Gartengeräte / Geräte / Möbel. Wunderschöne Olivenhaine mit ca. 40 Olivenbäumen auf Grasterrassen umgeben das Anwesen und das Anwesen ist vollständig von Metallgeländern und Toren umgeben, wodurch es für Hunde und Kinder sicher ist. Diese Grundstücksfläche beträgt rund 1.300 qm. Es gibt Zentralheizung und Holzöfen. Viel privater, abseits der Straße gelegener Parkplatz.

Potenzial für den Kauf weiterer Grundstücke mit kleinem Steingebäude.

Die Villa liegt am Rande eines kleinen Dorfes in den Hügeln der Lunigiana, nur 10 km von Aulla entfernt, wo sich eine Autobahnausfahrt, ein Bahnhof, Supermärkte und Geschäfte befinden. Es gibt zahlreiche Bauernrestaurants in der Nähe, die lokale Spezialitäten und ausgezeichnete Wanderwege servieren. Die kleine Stadt Barbarasco liegt in der Nähe am Ufer der Magra und bietet eine Auswahl an Geschäften und Restaurants, Schulen, Apotheken und einem der besten Käsegeschäfte in der Umgebung. Lunigiana ist ein magischer Teil der Toskana. Die hügelige Landschaft ist großzügig mit Schlössern des Medici- oder Malaspina-Jahrgangs übersät, aber für Küstenliebhaber ist das Meer nur einen kurzen Sprung entfernt. Die goldenen Sandstrände rund um Lerici und die Kiesbuchten der Cinque Terre sind ideal zum Schwimmen und Segeln.

Fosdinovo ist eine ummauerte Stadt, die von einer Burg Malaspina aus dem 14. Jahrhundert dominiert wird. Die Stadt ist berühmt für ihre Stickerei auf kostbarem Leinen und das Gewand von Papst Franziskus wurde von den Damen von Fosdinovo bestickt. Die Stadt ist über eine malerische Straße zu erreichen, die sich durch die Olivenhaine über der Stadt Sarzana schlängelt. Sarzana ist eine pulsierende mittelalterliche Marktstadt mit großer eleganter zentraler Piazza und gepflasterten Gassen, die durch die Stadt schlängeln, flankiert von Cafés und Antiquitätengeschäften. In den Sommermonaten veranstaltet Sarzana oft Feste vom Essen auf der Piazza über Konzerte bis hin zu Open-Air-Veranstaltungen entlang der Gassen. An Sommerabenden gibt es einen lokalen Kunsthandwerks- / Antiquitätenmarkt, der die ganze Stadt erfüllt und eine Freude ist, durch eine einladende Atmosphäre zu wandern. Das zentrale Schloss hat eine Reihe von Ausstellungen und Veranstaltungen, und es ist auch an Sommerabenden geöffnet. Sarzana hat auch einen Bahnhof mit direkten Zügen nach Pisa, Florenz und den Cinque Terre.

Die Küstengebiete der Versilia und der Golf der Dichter sind nur 30 km entfernt. Der Golf der Dichter ist eine schöne Bucht, die von einer Gruppe von drei Inseln bewacht wird: Palmaria, Tino und Tinetto. Es gibt außergewöhnliche Fischrestaurants sowie Möglichkeiten zum Segeln, Kanufahren, Schnorcheln oder einfach nur zum Entspannen an einem der Strände in den zerklüfteten Buchten rund um Fiascherino oder Tellaro. Der einfachste Weg, um den Golf herumzukommen, ist ein Boot, das zwischen Lerici, La Spezia, Portovenere und weiter zum UNESCO-Weltkulturerbe Cinque Terre führt. Der Name Golf der Dichter stammt aus der literarischen Verbindung als einige der berühmtesten Dichter der Welt, darunter Shelley, Byron und DH Lawrence, die alle irgendwann hier lebten. Lerici und San Terenzo bieten goldene Sandstrände mit Blick auf die Inseln und hübsche Plätze mit Kopfsteinpflastergassen, in denen sich einige der besten Restaurants der Gegend befinden. Lerici selbst wird von der Burg dominiert, wobei das alte Dorf der farbigen Häuser auf dem steilen Hügel liegt, der zum Meer und zum Yachthafen abfällt. Die kleinen Gassen von Lerici haben viele bunte Geschäfte und Restaurants, so dass es der perfekte Ort für den abendlichen Spaziergang ist, die 'passeggiata'.

Versilia ist der Abschnitt der goldenen Sandküste von der Spitze Liguriens bis Viareggio. Viareggio ist das südlichste italienische Riviera-Resort an der italienischen Mittelmeerküste und die größte Strandstadt der Toskana. Gebäude im Liberty-Stil, in denen modische Geschäfte, Cafés und Fischrestaurants untergebracht sind, reihen sich an die Promenade. Viareggio ist berühmt für das jährliche Carnevale di Viareggio aus dem Jahr 1873 mit großen Pappmaché-Floats, die entlang der Promenade, die als "Passeggiata a Stute" bekannt ist, umziehen. Der Karneval findet in den vorgezogenen Wochen statt. In der Nähe von Forte dei Marmi können Sie in den gehobenen Designerläden in den Alleen rund um die hübsche zentrale Piazza mit Bars mit erfrischendem Campari einkaufen. Die Gegend ist wunderschön. Die Flughäfen von Pisa, Parma und Genua sind etwas mehr als eine Stunde entfernt.

Entfernungen: Aulla 10 km, Lerici (Strände) 30 km, Fosdinovo 30 km, Sarzana 30 km, Cinque Terre 40 km, Viareggio 60 km, Versilia 60 km, Carrara 60 km, Lucca 80 km, Pisa (Flughafen) 85 km.