Haus 5 Schlafzimmer, 416 m²

Villafranca in Lunigiana, Massa-Carrara (provinz)

Lunigiana

Freistehende Villa von 415 qm mit Terrasse, Portikus, angelegtem Garten und einer zusätzlichen Garage von 93 qm.

Die Immobilie befindet sich ideal in Laufnähe zu den Annehmlichkeiten von Villafranca in Lunigiana und genießt einen bequemen Zugang zu einem Bahnhof, Geschäften, Cafés und Restaurants, was sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus geeignet macht.

Die Unterkunft ist über einen befestigten Zugang durch den Garten und eine schöne Portikus-Terrasse mit Blick erreichbar. Das Anwesen öffnet sich zu einem Flur, einem großzügigen Ess- und Wohnzimmer mit Kamin, einer Einbauküche, fünf Schlafzimmern, drei Badezimmern und einem Arbeitszimmer. Sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer öffnen sich zur Portikus-Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Dachbodenbereich mit drei Zimmern und einem Badezimmer sowie zusätzlicher Stauraum. Im Erdgeschoss befindet sich eine Taverne mit Kamin (Hobbyraum/oder Essbereich), eine sehr große Garage, zwei Kellerzimmer und ein Heizungsraum.

Zum Verkauf gehören ca. 1.500 qm zusätzliches Land, zusätzlich zum privaten Garten, der die Villa umgibt, und sorgt so für Privatsphäre und offenen Blick.

Das Anwesen ist an das öffentliche Wasser- und Stromnetz angeschlossen und verfügt über eine Zentralheizung, die von einem Dieselkessel sowie Photovoltaik- und Solaranlagen betrieben wird, was die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit erhöht. Die PV-Anlagen sind mit einer Batterie verbunden.

Villafranca in Lunigiana liegt zwischen Aulla und Pontremoli, im Zentrum der Region Lunigiana. Nehmen Sie sich Zeit, um das historische Stadtzentrum zu erkunden, wo Sie einige schöne Restaurants und lokale Annehmlichkeiten wie Banken, Supermärkte und einen wöchentlichen Markt finden. Lunigiana ist ein magischer Teil der Toskana. Die sanfte Landschaft ist übersät mit Schlössern aus der Zeit der Medici oder Malaspina, aber für Liebhaber der Küste ist das Meer nur eine halbe Stunde Fahrt entfernt. Die goldenen Sandstrände rund um Lerici und die Kieselbuchten der Cinque Terre sind ideal zum Schwimmen und Segeln. Das Gebiet ist von markierten Wanderwegen durchzogen, die zu Hügeln und Bergen führen.

Entfernungen: Aulla (Autobahn, Bahnhof, Supermärkte) 12 km, Villafranca (Geschäfte, Supermarkt, Bahnhof) 1 km, Pontremoli (Bahnhof, Autobahn) 11 km, Lerici (Strände) 35 km, Lucca 90 km, Pisa (Flughafen) 94 km, Florenz 160 km.