Bauernhaus 26 Schlafzimmer, 3245 m²

Calcinaia, Pisa (provinz)

Borgo Il Casone mit genehmigtem Projekt, Calcinaia, Pisa - Toskana
Antiker Komplex mit genehmigtem Projekt für 26 Touristen- und Wohnapartments, Spa, Restaurant und Schwimmbad zum Verkauf in Calcinaia, Pisa. Auf einem über 150 Hektar großen landwirtschaftlichen Anwesen mit bebauten Feldern, die bis zum Ufer des Flusses Arno reichen, befindet sich ein Komplex im Bauernhof- und Dorfstil mit einer Gesamtfläche von 3245 Quadratmetern und einem genehmigten Projekt für die Umwandlung in einen Touristenkomplex mit 26 Wohnsuiten oder Apartments können das ganze Jahr über genossen werden. Auf einem Grundstück von ca. 19.500 m2 umfasst es 3 Hauptgebäude, eines mit Stein- und Ziegelfassaden, eines mit einem Türmchen, eines mit einem offenen Portikus mit über 15 Bögen. Die Renovierung wurde teilweise bereits mit der Konsolidierung und Sanierung der Gebäude durchgeführt, wobei die Gewölbedecken, die Backsteinbögen und die typischen Merkmale toskanischer Häuser mit freiliegenden Holzbalken erhalten blieben. Das Casone-Gebäude verfügt bereits über den Einbau von Systemen und neuen doppelt verglasten Fenstern. Alle Dächer wurden renoviert und teilweise isoliert. Ein viertes Gebäude auf zwei Etagen verfügt über eine Loggia mit mehr als 15 Bögen, liegt vor dem Park, in dem der Schwimmbadbereich geplant ist, und kann als Multifunktionsraum, Poolhaus und Spa genutzt werden, mit der Möglichkeit, eine Panoramaterrasse zu schaffen auf dem Dach von 65 Quadratmetern. Zwei weitere Nebengebäude wurden so konzipiert, dass sie in ein Empfangshäuschen mit Büro in der Nähe des Haupteingangs und das zweite in einen Wintergarten mit Loungebereich umgewandelt werden können. Die Umgebung bietet Radwege und Parks sowie eine lebendige Gemeinde mit allen Dienstleistungen. Calcinaia ist bekannt, weil hier seit dem Jahr 1000 verglastes Geschirr verarbeitet wird und seit 1600 zahlreiche Öfen vorhanden sind, die der Herstellung prächtiger Keramik gewidmet sind. In einer strategischen Lage in der Nähe der wichtigsten Verbindungen gelegen, ein perfekter Ort, um die Toskana zu entdecken, 15 Minuten von Pisa und 40 Minuten von Florenz entfernt. Apolloni & Blom bietet einen Unterstützungsservice zur individuellen Gestaltung und Renovierung der von unseren Kunden ausgewählten Immobilien mit einem lokalen Netzwerk von Fachleuten und Bauherren, die Sie vom Entwurf bis zur schlüsselfertigen Lieferung unterstützen! Kontaktieren Sie uns für weitere Details.
Objektreferenz: PIS2898
Wo: Calcinaia, Provinz: Pisa, Region: Toskana
Typ: Grundstück von 19.500 m2 mit einem antiken Komplex aus Backsteingebäuden mit einer Gesamtfläche von 3245 m2 mit einem genehmigten Projekt zur Umwandlung in 26 Einheiten/Appartements zur Wohn- oder Touristenunterkunft sowie einem Restaurant, einem Spa und einem Park mit Schwimmbad Schwimmbad
Baujahr: 1800
Bedingungen: zu bauen, Projekt genehmigt
Grundstück/Garten: Grundstück von 19.500 m2 inklusive ca. 8000 m2 Parkfläche mit Swimmingpool
Terrasse/Balkon: Terrasse auf dem Dach des Loggiato-Gebäudes von ca. 65 m2; Gesamtterrassen des Torretta-Gebäudes 100 m2; Gesamtterrassen des Getreidespeichergebäudes 80 m2
Schwimmbad: rechteckig mit römischer Treppe bis 20x10 m + Solarium und Technikraum
Parkplatz/Garage: bis zu 50/60 Außenparkplätze
Beschreibung der Gebäude: Touristenfreundliche Option
1. Il Casone 1515 m2 auf drei Ebenen
Restaurantfläche im Erdgeschoss von ca. 250 m2, 4 Suiten/1 Zimmer-Einheiten
Erste und zweite Etage: 12 Maisonette-Einheiten auf zwei Ebenen mit Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer
2. La Torretta (Schiera A) 565 m2 - insgesamt 6 Einheiten, alle mit Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, davon 4 Einheiten im Erdgeschoss mit Loggia im Erdgeschoss und Terrasse im ersten Stock ca. 20 m2, 1 Wohneinheit mit Loggia im Erdgeschoss und Turm im zweiten Stock, 1 Wohneinheit im ersten Stock mit Terrasse von ca. 20 m2
3. Il Granaio (Schiera B) 440 m2 - insgesamt 4 Einheiten, Erdgeschosstypologie, alle mit Loggia im Erdgeschoss, Wohnzimmer mit Küche, 1 Badezimmer, im ersten Stock 1 Schlafzimmer und Terrasse 16-24 m2
4. Loggia mit Turm von 410 m2 + Panorama-Dachterrasse von 65 m2 - umwandelbar in Mehrzweckräume für den Swimmingpool mit 205 m2 im Erdgeschoss, einschließlich einer Portikus-Lounge von über 130 m2, 2 Umkleideräumen mit Bad. Eine Treppe führt zur Dachterrasse mit spektakulären Mezzaninen, die zum Wohnzimmer hin offen sind. Im Untergeschoss stehen weitere 205 m2 für Spa- und Multifunktionsräume zur Verfügung
5. Anhang 1 55 m2 Empfangshalle/Rezeption, Büro, 1 Badezimmer
6. Annex 2 55 m2 großes Wohnzimmer mit Wintergarten, 1 Badezimmer, 1 Technikraum
Entfernung zu Dienstleistungen: 1,5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Pisa 23 km, Florenz 60 km