Villa 26 Schlafzimmer, 19500 m²

Calcinaia, Pisa (provinz)

Antiker Komplex mit genehmigtem Projekt für 26 Wohnungen, sowohl für den Tourismus als auch für den Wohnungsbau, Spa, Restaurant und Schwimmbad in Calcinaia, Pisa, zu verkaufen. Innerhalb eines landwirtschaftlichen Anwesens von über 150 Hektar mit Feldern, die bis zu den Ufern des Arno bewirtschaftet werden, befindet sich ein Bauernhof und eine Anlage im Stil eines Weilers mit einer Gesamtfläche von 3245 Quadratmetern und einem genehmigten Projekt für die Umwandlung in eine touristische Anlage mit 26 Suiten oder Wohnungen, die das ganze Jahr über bewohnt werden können. Auf einem Grundstück von etwa 19 500 Quadratmetern befinden sich drei Hauptgebäude, eines mit Stein- und Ziegelfassaden, eines mit einem Türmchen und eines mit einem offenen Säulengang mit über 15 Bögen. Die Umstrukturierung wurde bereits teilweise mit der Konsolidierung und Wiederherstellung der Gebäude durchgeführt, wobei die gewölbten Decken, die gemauerten Bögen und die typischen Merkmale der toskanischen Häuser mit freiliegenden Holzbalken erhalten wurden. Das Casone-Gebäude verfügt bereits über die entsprechenden Installationen und neue Fenster und Türen mit Doppelverglasung. Alle Dächer wurden renoviert und teilweise isoliert. Ein viertes zweistöckiges Gebäude mit einer Loggia mit mehr als 15 Bögen befindet sich vor dem Park, in dem der Poolbereich geplant ist, und kann als multifunktionaler Raum, Poolhaus und Spa mit der Möglichkeit zur Schaffung einer 65 Quadratmeter großen Panoramadachterrasse genutzt werden. Zwei weitere Nebengebäude sollen zu einem Empfangshäuschen mit Büro in der Nähe des Haupteingangs und das zweite zu einem Wintergarten mit Lounge-Bereich umgebaut werden. Die Umgebung bietet Radwege und Parks sowie eine lebendige Gemeinde mit allen Annehmlichkeiten. Calcinaia ist dafür bekannt, dass hier seit dem Jahr 1000 Glasgeschirr hergestellt wird, und seit dem 16. Jahrhundert gibt es zahlreiche Brennöfen, die der Herstellung von herrlichen Keramiken gewidmet sind. Strategisch günstig in der Nähe der wichtigsten Verkehrsverbindungen gelegen, ist es ein idealer Ort, um die Toskana zu entdecken, 15 Minuten von Pisa und 40 Minuten von Florenz entfernt. Apolloni & Blom bietet einen Service für die individuelle Gestaltung und Renovierung der von unseren Kunden ausgewählten Objekte mit einem lokalen Netzwerk von Fachleuten und Bauunternehmern, die Sie vom Entwurf bis zur schlüsselfertigen Übergabe unterstützen! Kontaktieren Sie uns für weitere Details.
Objekt-Nr.: PIS2898
Wo: Calcinaia, Provinz: Pisa, Region: Toskana
Typ: Grundstück von 19.500 m² mit altem Backstein-Gebäudekomplex von insgesamt 3245 m² mit genehmigtem Projekt für die Umwandlung in 26 Einheiten/Appartements für Wohnzwecke oder Touristenunterkünfte mit Restaurant, Spa und Park mit Schwimmbad
Baujahr: 1800
Zustand: noch zu bauen, Projekt genehmigt
Grundstück/Garten: Grundstück von 19.500 qm einschließlich ca. 8000 qm Parkfläche mit Schwimmbad
Terrasse/Balkon: Dachterrasse des Loggiato-Gebäudes von ca. 65 qm; Gesamtterrassen des Torretta-Gebäudes 100 qm; Gesamtterrassen des Granaio-Gebäudes 80 qm
Schwimmbad: rechteckig mit Treppe im römischen Stil bis zu 20x10 m + Solarium und Technikraum
Parkplätze/Garage: bis zu 50/60 Außenstellplätze
Beschreibung der Gebäude:Option für touristische Unterkünfte
1. Il Casone 1515 qm auf drei Etagen
Erdgeschoss: Restaurantraum von ca. 250 qm, 4 Einheiten vom Typ Suite/1 Zimmer
Erster und zweiter Stock: 12 Einheiten vom Typ Duplex auf zwei Ebenen mit Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer
2. La Torretta (Schiera A) 565 qm - 6 Einheiten insgesamt, alle mit Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer und 1 Bad, davon 4 Einheiten vom Typ Erdgeschoss mit Loggia im Erdgeschoss und Terrasse im ersten Stock von ca. 20 qm, 1 Einheit mit Loggia im Erdgeschoss und Türmchen im zweiten Stock, 1 Einheit im ersten Stock mit Terrasse von ca. 20 qm
3. Il Granaio (Schiera B) 440 qm - insgesamt 4 Einheiten, Typ Erdgeschoss, alle mit Loggia im Erdgeschoss, Wohnzimmer mit Küche, 1 Bad, im ersten Stock 1 Schlafzimmer und Terrasse 16-24 qm
4. Loggia mit Türmchen 410 qm + Panoramadachterrasse 65 qm - soll in Mehrzweckräume umgewandelt werden, die dem Schwimmbad mit 205 qm im Erdgeschoss dienen, einschließlich Veranda Lounge von über 130 qm, 2 Ankleidezimmer mit Bad. Eine Treppe ist für den Zugang zur Dachterrasse vorgesehen, die sich über ein aussichtsreiches Zwischengeschoss zur Halle hin öffnet. Im Untergeschoss weitere 205 Quadratmeter für Wellness- und Multifunktionsräume
5. Annex 1 55 qm Empfangshalle, Büro, 1 Bad
6. Nebengebäude 2 55 qm Wohnzimmer mit Wintergarten, 1 Badezimmer, 1 Technikraum nn Entfernung zu Dienstleistungen: 1,5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Pisa 23km, Florenz 60km nn Versorgungseinrichtungen:
Telefonfestnetz: verfügbar, muss aktiviert werden
Internet: Breitband verfügbar, muss aktiviert werden
Heizung: Erdgas, noch zu aktivieren
Wasser: kommunale Wasserversorgung, noch zu aktivieren
Elektrizität: aktiv
Abwasser: Anschluss an das kommunale Abwassersystem, muss aktiviert werden
Eigentum im Namen des Unternehmens
Der Standort ist aus Gründen des Datenschutzes nur annähernd angegeben.
Alle angegebenen Maße sind ungefähre Angaben
Energieklasse: G nn Beschreibung der Gebäude:Unterkunftsmöglichkeit für Touristen
1. Il Casone 1515 Quadratmeter auf drei Ebenen
Erdgeschoss: Restaurantraum von ca. 250 qm, 4 Einheiten vom Typ Suite/1 Zimmer
Erster und zweiter Stock: 12 Einheiten vom Typ Duplex auf zwei Ebenen mit Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer
2. La Torretta (Schiera A) 565 qm - 6 Einheiten insgesamt, alle mit Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer und 1 Bad, davon 4 Einheiten vom Typ Erdgeschoss mit Loggia im Erdgeschoss und Terrasse im ersten Stock von ca. 20 qm, 1 Einheit mit Loggia im Erdgeschoss und Türmchen im zweiten Stock, 1 Einheit im ersten Stock mit Terrasse von ca. 20 qm
3. Il Granaio (Schiera B) 440 qm - insgesamt 4 Einheiten, Typ Erdgeschoss, alle mit Loggia im Erdgeschoss, Wohnzimmer mit Küche, 1 Bad, im ersten Stock 1 Schlafzimmer und Terrasse 16-24 qm
4. Loggia mit Türmchen 410 qm + Panoramadachterrasse 65 qm - soll in Mehrzweckräume umgewandelt werden, um das Schwimmbad mit 205 qm im Erdgeschoss zu bedienen, einschließlich Veranda Lounge von über 130 qm, 2 Ankleidezimmer mit Bad. Eine Treppe ist für den Zugang zur Dachterrasse vorgesehen, die sich über ein aussichtsreiches Zwischengeschoss zur Halle hin öffnet. Im Untergeschoss weitere 205 Quadratmeter für Wellness- und Multifunktionsräume
5. Annex 1 55 qm Empfangshalle, Büro, 1 Bad
6. Nebengebäude 2 55 qm Wohnzimmer mit Wintergarten, 1 Badezimmer, 1 Technikraum