Doppelhaushälfte 2 Schlafzimmer, 115 m²

Chianni, Pisa (provinz)

Teil einer alten und prestigeträchtigen Villa im Zentrum des Dorfes, mit Garten und kleinem angrenzendem Abstellraum und mit einem Stück Land.

Die Villa beherbergt wichtige Kunstwerke eines berühmten Bildhauers und Malers, der 1903 in Chianni, Italo Rossi Ciampolini, geboren wurde, sowie viele andere Kunstwerke und Möbel, die die glorreiche Zeit der späten 1800er und frühen 1900er widerspiegeln.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt vom majestätischen schmiedeeisernen Tor zum teilweise gefliesten Garten mit Blumenbeeten und Pavillon. Eine große Holztür öffnet sich zum Eingang und rechts befinden sich zwei große Kommunikationsräume mit hohen Decken und hellen Fenstern, die derzeit als Wohnzimmer genutzt werden, aber zu einem perfekten "Gästezimmer" werden könnten. Auch im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer und ein kleiner Schrank. Die schöne und spektakuläre Originaltreppe hinauf erreichen wir in den zweiten Stock, wo sich die Wohnung befindet. Dies wurde bis vor kurzem von einer eleganten Dame der Gegend bewohnt. Das Anwesen besteht aus einem Eingang, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Kamin und Zugang zur Veranda und zum Panoramabalkon, zwei Doppelzimmern und einem großen Badezimmer im Stil der 70er Jahre mit Badewanne. Darüber hinaus befindet sich im dritten Stock ein Dachboden mit der gleichen Fläche wie der zweite Stock, der als Abstellraum genutzt wird, in dem (vorbehaltlich Baugenehmigung) eine spektakuläre Dachterrasse geschaffen werden kann. Die Wohnung im zweiten Stock ist in gutem Zustand, es verfügt über Heizung und Klimaanlage in der Halle.

Es ist zu beachten, dass ein Teil des Erdgeschosses und der erste Stock von einem anderen Eigentümer bewohnt wird, da die Villa in zwei Immobilieneinheiten unterteilt wurde.

Dies ist ein einzigartiges Anwesen mit atemberaubenden Originalelementen und der Bequemlichkeit, im Zentrum des Dorfes zu sein, mit allen Annehmlichkeiten der Dienstleistungen zur Verfügung. Diese Immobilie selbst könnte auch in zwei Immobilieneinheiten unterteilt werden, die das Erdgeschoss für Gäste oder saisonale Vermietungen nutzen, oder sie kann als Einzelhaus mit einem großen Wohnzimmer und einer Küche im Erdgeschoss genutzt werden, die direkt mit dem Garten verbunden ist.

Ebenfalls Teil dieses Anwesens ist ein kleines Nebengebäude, nur 20 Meter vom Gartenausgang entfernt, mit einem Stück Land, das einst als Gemüsegarten genutzt wurde und zu dieser früheren Nutzung restauriert werden konnte.

In Chianni, einer hübschen, gepflegten und perfekt toskanischen Stadt, mit Töpfen mit roten Geranien überzogen und voller gepflasterter schmaler Gassen, die sich zu intimen kleinen Plätzen mit atemberaubenden Kirchen um jede Ecke öffnen. Die alte kleine Stadt erhebt sich über den sanften Hügeln der Toskana, sodass Sie einen freien Blick in alle Richtungen haben. Es gibt das ganze Jahr über gute Dienstleistungen wie Geschäfte, Banken, Restaurants, Post, freundliche Cafés und interessante Veranstaltungen. Die wichtigsten davon sind das Olivenölfest und das Wildschweinfest. Pontedera, 20 km Fahrt entfernt, ist eine interessante Stadt und hat den Hauptbahnhof an der Linie Pisa-Florenz. Es herrscht ein Gefühl von Zeitlosigkeit und Ruhe, aber es ist nur 40 Minuten vom Flughafen Pisa entfernt. Ideal gelegen, wie Castiglioncello und Cecina an der Küste, die Golfplätze von Pisa und Castelfalfi sowie die Überreste etruskischer und historischer Städte wie Volterra und San Gimignano, sind alle innerhalb von 30 Autominuten erreichbar. Das Haus ist ideal gelegen und die Verkehrsanbindung ist gut.

Die Umgebung ist wunderschön und ein perfekter Ausgangspunkt, um die Toskana zu erkunden. In der Nähe von Chianni befindet sich das hübsche Dorf Lari mit einer alten Burg und der schönen Stadt Casciana Terme, die für ihr Thermalwasser mit einem neu renovierten Spa mit Innen- und Außenpools bekannt ist. Casciana Terme wird von einer Burg mit einer wunderschönen zentralen Piazza dominiert und ist seit der Römerzeit für das warme Thermalwasser bekannt. Heute ist es eine geschäftige Stadt mit einem geschäftigen Wochenmarkt und großartigen Geschäften und Restaurants sowie einem berühmten Theater. Es liegt auf halbem Weg zwischen dem berühmten Bergdorf Volterra und der Pracht von Pisa.

Die Küstenstädte Castiglioncello und Cecina, die Golfplätze von Pisa und Castelfalfi sowie die historischen Städte Volterra und San Gimignano sind alle leicht zu erreichen und jeder macht einen wunderschönen Tag aus. Die Altstadt von Livorno ist ebenfalls in der Nähe, mit felsigen Stränden und einem Labyrinth von Kanälen, die man mit dem Boot entdecken kann und von wo aus man auf die Fähre steigen kann, um sich im sanften Tempo des Lebens auf der Insel Elba zu entspannen. Zu den nahe gelegenen Città d'arte (Kunststädte) gehören Volterra, San Gimignano, Palaia und Florenz, die jeweils prächtige Kunst und Architektur zum Bewundern bieten. Die sanften Hügel dazwischen, übersät von mittelalterlichen Dörfern und Burgen, und mit Gassen, die von hohen dunkelgrünen Zypressen flankiert werden, verkörpern diese toskanische Landschaft. In Lajatico hat Andrea Bocelli, der berühmte Tenor, sein Teatro del Silenzio (das Theater der Stille), das einige der größten Namen in der Oper zeichnet, wenn er im Juli ein spektakuläres Sommerfestival veranstaltet. In der Toskana gibt es so viel zu entdecken. Flughafen Pisa in 30-40 Minuten.

Entfernungen: Chianni vor der Haustür, Lari 4 km, Casciana Terme 10 km, Pontedera (Züge, Supermärkte) 10 km, Palaia 25 km, Strände 30 km, Castelfalfi (Golf- und Spa-Resort) 30 km, Livorno 30 km, Volterra 30 km, San Gimignano 45 km, Pisa (Flughafen) 40 km, Lucca 75 km, Siena 85 km, Florenz 90 km.