Haus 3 Schlafzimmer, 332 m²

Chianni, Pisa (provinz)

Freistehende Villa in ausgezeichnetem Zustand mit zusätzlichen Räumen wie Garage, Werkstatt mit Bad, großem Abstellraum und wunderschönem Südwestgrundstück mit schöner Aussicht, ideal für ein Schwimmbad (vorbehaltlich Baugenehmigung).

Die Villa liegt 5 Autominuten vom Zentrum von Chianni entfernt und bietet absolute Privatsphäre und Ruhe.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen (250 m2), eine im Erdgeschoss und im Untergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein Panoramabalkon mit Blick auf die Küche mit einem Tisch für Mahlzeiten im Freien; Der Eingang erfolgt durch die Haupttür in die Eingangshalle, mit dem Wohnzimmer rechts und der Küche links; Weiter gibt es einen großen Abstellraum mit Fenster, zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und Dusche, und drei Doppelzimmer.

Im Wohnzimmer befindet sich eine Wendeltreppe, die zur Taverne im Untergeschoss führt. Die Taverne kann auch vom Vorgarten aus betreten werden und es ist ein großer Raum von ca. 100 qm mit Kamin und mit einer weiteren Küche, einem Badezimmer und einem Raum auf der Rückseite, der als Fitnessraum oder Abstellraum genutzt wird.

Neben der Taverne befindet sich ein weiterer geräumiger Abstellraum von 50 m2. Die Garage befindet sich im Erdgeschoss und wird eigentlich als Schreinerwerkstatt genutzt, ist 50 m2 groß und verfügt über ein Badezimmer und ein Duschbad. Es ist ein ausgezeichneter Raum für diejenigen, die gerne einen Hobbyraum haben.


Das Heizsystem ist mit Netzgas (Metano) und Heizkörpern sowie einem Kamin in der Küche und weiter in der Taverne ausgestattet.

Das Haus ist mit Fliegengittern, doppelt verglasten Fenstern und massiven Holzläden ausgestattet.

Nur 5 Minuten vom Dorfzentrum entfernt bietet diese Villa eine strategische Position zwischen Privatsphäre und Komfort mit einem nach Südwesten ausgerichteten Garten / Grundstück, der sehr hell ist und Nachmittagslicht und ruhige Außenstunden begünstigt.

Utilite sind angeschlossen und die Systeme sind in gutem Zustand; Das Anwesen ist bezugsfertig.

Chianni ist eine schöne Stadt in der Toskana mit einigen schönen Geschäften, guten Cafés, einem tollen neuen Bistro und einem schönen Hotel mit kleinem Spa (offen für Nichtwohner), das alles nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Es ist nur 40 Minuten vom Flughafen Pisa entfernt. Die Küstenstädte Castiglioncello und Cecina, die Golfplätze von Pisa und Castelfalfi sowie die historischen Städte Volterra und San Gimignano sind alle in der Nähe und machen jeden Tag einen wunderbaren Tag. Die Stadt liegt im Valdera in der Mitteltoskana zwischen Pisa und Florenz. Diese farbenfrohe Landschaft aus sanften Hügeln ist übersät von mittelalterlichen Dörfern, Burgen und Gassen, die von hohen dunkelgrünen Zypressen flankiert werden, die alle die toskanische Landschaft verkörpern. Zu den nahe gelegenen Città d'arte (Kunststädte) gehören Volterra, San Gimignano, Palaia und Florenz, die jeweils prächtige Kunst und Architektur zum Bewundern bieten.

In Lajatico wurde Andrea Bocelli, der berühmte Tenor, geboren und im Herzen von Valdera zeichnet sein Teatro del Silenzio (das Theater der Stille) einige der größten Namen in der Oper, wenn er jedes Jahr im Juli ein Sommerfestival veranstaltet. Der Kurort Casciana Terme, ebenfalls in der Umgebung, verfügt über Thermalwasserpools im Innen- und Außenbereich mit einem Spa, das für Besucher zugänglich ist. Es ist eine hübsche Stadt mit Plätzen und Cafés, die den lokalen Wein servieren.

Entfernungen: Chianni - vor der Haustür, Pontedera (Supermärkte, Züge) 20 km, Volterra 35 km, Cecina (Strände) 35 km, San Gimignano 40 km, Pisa (Flughafen) 40 km, Siena 80 km, Florenz 80 km.