Haus 2 Schlafzimmer, 87 m²

Chianni, Pisa (provinz)

Enchanting Steinhaus (87 qm) in einer wunderschönen ländlichen Umgebung mit über einem Hektar Land (3.180 Acres).

Dieses charmante, freistehende Anwesen bietet absolute Privatsphäre und absolute Ruhe in einer friedlichen Naturlandschaft, und liegt doch nur zwei Kilometer von den lokalen Annehmlichkeiten im Dorf Chianni entfernt. Es präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand, vereint klassischen toskanischen Charakter mit modernem Komfort und wird vollumöbliert zum Einzug angeboten. Ideal als ruhiger Urlaubsort oder als Investition für Ferienwohnungen.

Unterkunft umfasst:

Erdgeschoss: offener Wohnbereich mit traditionellem Kamin und voll ausgestatteter Küche-Essbereich; lichtdurchfluteter Gartenraum mit französischen Türen, die direkt in den Garten führen und entweder als Schlafzimmer im Erdgeschoss oder als zusätzliches Wohnzimmer mit Schlafsofa für Gäste dienen können; sowie Hauptbad mit Dusche.

Erste Etage: erreichbar über eine originale Charaktertreppe, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Toilette und Waschbecken.

Heizung und Warmwasser werden durch ein Flüssiggas-System betrieben. Der Gasboiler wird regelmäßig gewartet. Alle Versorgungsanschlüsse (Wasser, Strom, Heizung) sind vorhanden und in einwandfreiem Zustand.

Draußen bietet das Grundstück eine private Oase, die zum Genießen von Frieden, Stille und kühlen Brisen während heißer Sommertage konzipiert ist. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 12.880 qm und umfasst einen eigenen Parkplatz, reife Bäume, eine schattige Pergola und einen Essbereich im Freien mit einem Steintisch/Holztisch, ideal für Mahlzeiten im Freien. Es steht ausreichend Platz und ebenes Gelände zur Verfügung, um ein privates Schwimmbad zu installieren, vorbehaltlich der Erlangung der üblichen lokalen Baugenehmigung.

Eingebettet in die sanften Hügel der Valdera-Region in der Provinz Pisa ist Chianni ein typisch toskanisches mittelalterliches Dorf, das für seinen authentischen Charme, seinen ruhigen Lebensstil und seine atemberaubende Umgebung bekannt ist. Im Gegensatz zu stark kommerzialisierten Touristenzentren bietet Chianni einen echten, langsamen italienischen Lebensstil, in dem lokale Traditionen lebendig sind. Das Dorfzentrum bietet alle wichtigen täglichen Annehmlichkeiten, darunter traditionelle Bäckereien, lokale Lebensmittelgeschäfte, gemütliche Cafés und renommierte Trattorien, die regionale Köstlichkeiten wie Wildschweinspasta und kaltgepresstes natives Olivenöl extra servieren.

Zentral in der Toskana gelegen, bietet Chianni einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Kunststädten der Region, Küstenlinien und internationalen Transportverbindungen. Umgeben von Eichenwäldern, Weinbergen und Olivenhainen bietet die Region fantastische Wander-, Rad- und Reitwege sowie nahegelegene Naturattraktionen wie die Ghiaccione-Wasserfälle. Ob als friedlicher dauerhafter Zufluchtsort, als Ferienhaus in der Nähe toskanischer Kultur-Hotspots oder als sehr gefragte Ferienwohnungsanlage, Immobilien in Chianni verbinden Privatsphäre und natürliche Abgeschiedenheit mit vollständiger Nähe zu den Dienstleistungen des Dorfes.

Entfernungen: Chianni 2 km; Casciana Terme (Thermalbad) 9 km; Lajatico (Heimat des Teatro del Silenzio von Andrea Bocelli) 15 km; Etruskische Küste & Strände (Castiglioncello/Cecina) 35 km; Volterra & San Gimignano 45 km; Pisa (Internationaler Flughafen) 45 km

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Maße und Entfernungen sind Richtwerte und die Position auf der Karte entspricht nicht der genauen Position des Objekts.
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