Haus 5 Schlafzimmer, 560 m²

Lajatico, Pisa (provinz)

Schönes toskanisches Bauernhaus, aufgeteilt in zwei Einheiten: CASALE MARUSCA und CASA GIULIANA. Die Lage ist großartig: Auf einem Hügel mit herrlichem Blick über die sanften Hügel, nur 1 km vom Zentrum von Lajatico entfernt. Dieses toskanische Bauernhaus befindet sich auf einem Hügel mit einer hervorragenden Aussicht etwas außerhalb von Lajatico im Zentrum der Toskana. Es kann als Ganzes gekauft werden, was eine hervorragende Flexibilität für Haus- und Mieteinnahmen bietet, oder teilweise gekauft werden kann, da es sich leicht eignet, um in zwei Einheiten angeboten zu werden. Das Anwesen ist groß und die Unterkunft ist insgesamt 560 m2 groß, so dass es ein außergewöhnliches Zuhause in einer wunderschönen Lage wäre.

CASALE MARUSCA: Dies umfasst den größten Teil des Grundstücks und erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock. Es kann über eine unabhängige Außentreppe oder auch über die gleiche Treppe erreicht werden, von der aus Casa Giuliana zugänglich ist. Ein Teil des Erdgeschosses wurde restauriert, um ein riesiges Wohnzimmer mit Kamin, eine geräumige Küche / Wohnzimmer und ein Badezimmer zu schaffen. Eine interne Wendeltreppe verbindet diese Etage mit der oberen Etage. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres geräumiges Wohnzimmer mit Panoramabalkon, ein Esszimmer mit Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Von jedem Fenster in diesem wunderschönen Bauernhaus hat man einen herrlichen Blick über die Hügel von Lajatico. Im Erdgeschoss befinden sich auch mehrere 'fondi' (Lagerräume), die zusätzliche Unterkünfte bieten könnten. Derzeit wird ein freistehender Capannone, ein großer Abstellraum, zur Lagerung landwirtschaftlicher Maschinen genutzt. Es gibt eine einfache Zufahrt mit dem Auto und viele private Parkplätze. Das Casa Marusca erstreckt sich über insgesamt 6 Hektar Land, das den Hügel vor dem Haus mit Olivenhain, Wald und Feldern umfasst. Es gibt viel Platz und magische Orte und es wäre perfekt, ein Schwimmbad (vorbehaltlich Planung) zu installieren.

CASA GIULIANA: Im ersten Stock des Gebäudes, das über eine unabhängige Treppe zugänglich ist, befindet sich eine Wohnung zur Modernisierung. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche mit Balkon, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Dieses Anwesen könnte in ein schönes, einladendes Haus umgewandelt werden, da es erheblichen Charme und historisches Detail hat. Es gibt auch einen großen Garten. Im Erdgeschoss des Grundstücks befinden sich Räume, die derzeit als Lager genutzt werden.

Die Immobilie kann als Ganzes verkauft werden oder die beiden Einheiten sind separat erhältlich. Die Lage ist eine der schönsten in der Gegend von Valdera, da es in der Nähe des Zentrums von Lajatico liegt. Es hat einen einfachen Zugang und ist von wunderschönen sanften Hügeln umgeben und bietet einen 360-Grad-Blick. Das gesamte Anwesen ist eine großartige Option für die Nutzung als Einfamilienhaus mit der Möglichkeit, ein Einkommen aus der Vermietung separater eigenständiger Einheiten (Casa Giuliana und das Erdgeschoss der Casa Marusca) zu erzielen. Casa Marusca wurde komplett renoviert und alle Systeme sind in ausgezeichnetem Zustand, so dass es bezugsfertig ist. Casa Giuliana benötigt einige Modernisierungsarbeiten, obwohl alle Systeme angeschlossen sind und alles in gutem Zustand ist.

Das Bauernhaus befindet sich in Valdera in der zentralen Toskana, in der Nähe von Lajatico, zwischen Pisa und Florenz. Das schöne Dorf Lajatico ist eine toskanische Schönheit, mit einem hübschen Stadtzentrum inmitten der Hügel zwischen Pisa und Volterra. Die kleine Stadt hat zwei Cafés, ein charmantes Restaurant mit Tischen und Stühlen auf der Hauptpiazza, eine Apotheke, den Hauptsitz der Bank von Lajatico, eine gute Bäckerei und viele andere kleine Geschäfte. Die Piazza ist Zeuge des täglichen Lebens ihrer Bewohner und ihrer Geschichten: Zu jeder Jahreszeit ist sie das schlagende Herz des Dorfes.

Andrea Bocelli ist ein weltberühmter Tenor und Lajatico ist seine Heimatstadt. Jedes Jahr im Juli veranstaltet er ein wichtiges internationales Festival in seinem 'Teatro del Silenzio', seinem eigens geschaffenen Open-Air-Amphitheater, und während dieser Woche kommen Musikliebhaber aus der ganzen Welt, um den wunderbaren Aufführungen von Bocelli und anderen wichtigen internationalen Künstlern zuzuhören. Andrea Bocelli wird oft auf dem Platz oder in seinem Restaurant gesehen, wo er Proben macht, und ermutigt andere, die lokalen Spezialitäten seiner erfahrenen Köche zu probieren. Die Stadt Lajatico liegt im Valdera in der zentralen Toskana zwischen Pisa und Florenz. Diese farbenfrohe Landschaft aus sanften Hügeln ist übersät von mittelalterlichen Dörfern, Burgen und Gassen, die von hohen grünen Zypressen flankiert werden, die die toskanische Landschaft verkörpern. Das Gebiet ist übersät mit historischen Städten und mittelalterlichen Dörfern, Burgen und Landkirchen sowie einer Landschaft mit goldenen Weizenwiesen, die in der Brise tanzen, Weinbergen, Olivenhainen und Sonnenblumenfeldern. Wenn Sie durch die Landschaft von Valdera schlängeln, spüren Sie die Spuren der geheimnisvollen etruskischen Zivilisation. Casciana Terme, nur wenige Kilometer entfernt, verfügt über Thermalwasser und Spa-Einrichtungen und ist eine hübsche Stadt mit Plätzen und Cafés. Zu den nahe gelegenen 'città d'arte' (Kunststädte) gehören Volterra, San Gimignano, Palaia und Florenz.

Entfernungen: Lajatico 1 km, Volterra 20 km, Pontedera (Bahnhof) 20 km, Castelfalfi (Golf- und Spa-Resort) 30 km, San Gimignano 35 km, Küste 40 km, Lucca 50 km, Pisa (Flughafen) 50 km, Florenz 80 km.