Bauernhof 95 Schlafzimmer, 2900000 m²

Monteverdi Marittimo, Pisa (provinz)

Altes Landgut von ca. 290 Hektar mit Privatflughafen und touristischem Entwicklungsplan einschließlich eines Golfplatzes an der Küste der Toskana zu verkaufen. In der Nähe der prestigeträchtigen Region Bolgheri, wo bedeutende Weingüter einige der weltweit preisgekrönten Weine wie Sassicaia und Ornellaia herstellen, liegt dieses Anwesen, 15 km Luftlinie vom Meer und nicht weit von historischen Dörfern entfernt, umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und unberührten Wäldern. Es befindet sich seit Generationen im Besitz der gleichen Familie und ist nun bereit, in ein Luxusresort umgewandelt zu werden. Es besteht aus einem ländlichen Weiler und Bauernhäusern aus dem 17. Jahrhundert, die sich alle in privater und geschützter Lage befinden und zum Teil restauriert und zum Teil renoviert werden sollen. Die Gemeindeverwaltung hat im Masterplan bereits die Entwicklung eines Luxusresorts mit einem 36-Loch-Golfplatz und einer Gebäudefläche von mehr als 21.000 Quadratmetern mit einer Gesamtkapazität von mehr als 150 Zimmern für die Unterbringung vorgesehen. Das Anwesen profitiert von zwei Flüssen, die durch das Privatgelände fließen und Wasser für den Hausgebrauch und die Bewässerung liefern, sowie vom Vorhandensein von Thermalwasser in geringer Entfernung. Der 4 Hektar große DOC-Weinberg Val di Cornia kann durch den Bau einer Weinkellerei erweitert werden - ein Potenzial, das dieses Anwesen zu einem der interessantesten auf dem toskanischen Immobilienmarkt macht. Weitere Konzessionen sind für den Bau einer Badeanstalt am Strand bei Baratti vorgesehen. Eine Investitionsmöglichkeit, die man sich nicht entgehen lassen sollte, in einer der beliebtesten Gegenden der Toskana.
Objekt-Nr.: PIS2169
Wo: Monteverdi Marittimo, Provinz: Pisa, Region: Toskana
Art: Landgut von ca. 290 Hektar mit Bauernhof mit einer Gesamtfläche von 3460 qm mit Gebäuden und Steingebäuden antiken Ursprungs, die zum Teil wiederhergestellt wurden, zum Teil wiederhergestellt werden sollen; Tennisplatz; Privatflughafen; Erweiterungsmöglichkeiten für Wohn- und Hotelnutzung mit einem Gesamtpotenzial von ca. 26.000 qm
Vorhandene Gebäude: 3460 qm
1 Bauernhaus im Zentrum des Anwesens, in dominanter Lage, bestehend aus einem Hauptgebäude mit Haupthaus, Nebengebäuden, Garage, insgesamt 1.490 qm, in gutem Zustand, bestehend u.a. aus
- Wohnhaus von 550 qm, auf zwei Etagen, mit 9 Betten und 3 Bädern, in gutem Zustand
- Residenz von 120 qm, mit 3 Schlafzimmern, Bad, Wohnzimmer und Küche
- Wohnhaus von 130 qm mit zwei sehr großen Schlafzimmern, Ess-/Wohnzimmer, Kochnische, Bad
2 Bauernhaus mit Blick auf die Ebene des Flusses Cornia, nicht weit von der Oberfläche, mit zwei Gebäuden: ein zweistöckiges Gebäude von 450 qm, ein einstöckiges Gebäude von 110 qm
3 Mühle in der Nähe des Zusammenflusses der beiden Flüsse, 200 Quadratmeter mit einem Anbau von 110 Quadratmetern, renovierungsbedürftig
4 Bauernhaus mit Panoramablick auf die beiden Täler, 600 Quadratmeter plus 40 Quadratmeter landwirtschaftliche Nebengebäude
5 Stall auf dem Gipfel des Hügels mit Blick auf das Meer, 330 qm, in perfektem Zustand, ausgestattet mit allem Komfort, renoviert zwischen 2014 und 2016
6 Haus im Wald, 100 qm renovierungsbedürftige Ruine
7 Angar, 120 qm nn Entfernung zu Dienstleistungen: 8 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen Pisa 95 km, Florenz 140 km
Weiße Straße: 900 m nn Versorgungsunternehmen:
Telefon Festnetz: vorhanden
Internet/Wi-Fi: verfügbar
Heizung: Flüssiggas und Möglichkeit zur Installation von Photovoltaik- und Erdwärmeanlagen
Wasser: kommunales Netz + 3 natürliche Quellen + Regenwassersammeltanks + Brunnen
Elektrizität: verfügbar
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen
Der Standort ist aus Gründen des Datenschutzes nur annähernd angegeben.
Alle Flächen sind ungefähre Angaben
Energieklasse: G nn Genehmigte Erweiterungsflächen: 21.350 m²
11505 qm für die Hotelnutzung
3350 qm Gebäude für die Nutzung als Golfplatz
6670 Quadratmeter Untergeschossfläche für Dienstleistungszwecke: Parkplätze, Wellness-Center, Banketträume und Personalunterkünfte
40000 qm Wohngebäude, die durch den Kauf von Nachbargrundstücken errichtet werden können
Land: insgesamt ca. 290 ha zu verkaufen, davon:
Ackerland in der Ebene 73 ha
Ackerland in den Hügeln 37 ha
Weinberg 3,96 ha
Olivenhain mit 200 Olivenbäumen
Niederwald 163 ha mit privatem Jagdrevier
Buschiges Weideland 8,98 ha
Fruchtbares Brachland 0,79 ha
Ländliche Gebäude und Garten 1,59 ha
Die Hügellandschaft ist hervorragend für den Weinanbau geeignet und gehört zur D.O.C.-Zone Val di Cornia.
Das Vorhandensein von Thermalwasser im Unterboden ist nachgewiesen
Aviosuperficie in der Ebene des Cornia-Flusses, 1.000 m lang im Gras, ermöglicht die Landung von zweimotorigen Flugzeugen bis zu 6.000 kg
Golfplatz: Ein genehmigter 18/36-Loch-Golfplatz, ein Hotel, ein Restaurant und ein Dienstleistungszentrum wurden im südlichen Teil des Anwesens genehmigt. Das Ganze wurde im Februar 2000 in den Masterplan der Gemeinde Monteverdi Marittimo aufgenommen.