Doppelhaushälfte 3 Schlafzimmer, 289 m²

Pomarance, Pisa (provinz)

Dieses toskanische Bauernhaus ist eine fantastische Gelegenheit für alle, die einen ruhigen ländlichen Rückzugsort mit einfachem Zugang zu Annehmlichkeiten suchen. Die Mischung aus Privatsphäre, der Möglichkeit für Renovierung oder Transformation und der Nähe zu Pomarance macht es vielseitig für Wohn- oder Ferienhaus. Die Außenbereiche und das Potenzial für ein Schwimmbad wirken speziell wie ein Traum, der der natürlichen Umgebung einen perfekten Hauch von Luxus verleiht.

Der Verkauf umfasst über 2 Hektar Ackerland, ein Hauptgebäude auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 289 qm. Das Erdgeschoss wird derzeit als Lager und Keller genutzt. Im Obergeschoss befindet sich hingegen eine unabhängige Einheit, bestehend aus einem Wohnbereich mit Küchenzeile, drei Doppelzimmern, einem Badezimmer, zwei Abstellräumen und einem Abstellraum. Das Anwesen ist mit funktionierenden technologischen Systemen "teleriscaldamento" ausgestattet, die mit geothermischem Enery arbeiten und an das Fernwärmenetz angeschlossen sind, eine einzigartige, nicht teuere Ressource im Val di Cecina Bereich.

Die Fassade und ein Pavillondach zeichnen sich durch eine solide Backsteinkonstruktion aus. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine Privatstraße von ca. 200 Metern.

Der Erhaltungszustand des Gebäudes ist unterschiedlich: Das Erdgeschoss muss komplett renoviert werden, verfügt jedoch über original toskanische architektonische Elemente, während der erste Stock nur modernisiert und modernisiert werden muss. Dank der großzügigen Größe kann das Haus in absoluter Privatsphäre ein großes Einfamilienhaus sein oder in 2 oder mehr Einheiten unterteilt und auch zur Vermietung von Pourposes genutzt werden.

Die umliegende Umgebung bietet eine Atmosphäre von perfekter Harmonie mit der Natur, eingebettet in die authentische Schönheit der toskanischen Landschaft. Dank des umliegenden und panoramischen Landes besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad (vorbehaltlich Baugenehmigung) zu bauen, ideal zum Entspannen und Abkühlen im Sommer.

Pomarance, 5 Autominuten, 3 km, im eindrucksvollen Val di Cecina gelegen, ist ein Dorf reich an Geschichte, Kultur und Traditionen. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen für Anwohner und Besucher, darunter Restaurants, Geschäfte, Supermärkte, Banken, Schulen und Postämter sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Val di Cecina ist ein leicht zugänglicher Bereich, der ziemlich charmant ist mit einer Kombination aus Geschichte, Kultur und ausgezeichneter Küche. Castelnuovo Val di Cecina ist ein kleines mittelalterliches Dorf im Herzen der Toskana, südlich von Pisa, an der Grenze zwischen den Provinzen Pisa, Siena und Grosseto. Die Stadt hat alte Ursprünge aus dem 13. Jahrhundert und das Dorf hat den alten Charakter bewahrt und ist voller antiker Merkmale. Das antike Dorf ist einzigartig und berühmt für seine Form als Traubenstrauß. Der Grundriss ist noch der einer mittelalterlichen Stadt, die aus Sandstein gebaut wurde, mit ruhigen kleinen Gassen, hübschen Kapellen und süßen kleinen Plätzen. Vom mittelalterlichen Teil von Castelnuovo aus werden die Stadtstraßen von kleinen Geschäften und lokalen Cafés, einer Bank und einer Post flankiert. Modernes Leben und Annehmlichkeiten sind alle leicht zu Fuß erreichbar.

Die Landschaft erstreckt sich von den Bergen im Osten, durch die sanften Weinberge auf den niedrigen Hügeln und hinunter zum mediterranen Gestrüpp mit Kiefernwäldern und Besen im Westen. Die goldenen Hügel sind mit Obstgärten, Weinbergen und Olivenhainen bepflanzt. Es gibt heiße Thermalquellen mit Whirlpools in kleinen Dörfern, Gebiete mit kühleren Wäldern zum Bummeln und natürliche Lüftungsöffnungen blasen sanft von der geothermischen Aktivität durch die Hügel. Es ist möglich, eine geführte Tour zu unternehmen, um diese einzigartige Landschaft vollständig zu entdecken. Castelnuovo ist der richtige Ort für Naturbegeisterte: Von der Stadt aus gibt es eine Vielzahl verschiedener Naturpfade durch bezaubernde historische Stätten, wie eine Brücke über den Bach Pavone oder den malerischen Blick auf das Val di Cornia und den Golf von Piombino.

Die gesamte Toskana liegt vor Ihrer Haustür. Sie sind leicht zu erreichen von den berühmten Bergstädten Volterra und San Gimignano, nur 30-40 Minuten von der Küste entfernt und es gibt wunderbare Tagesausflüge in Florenz, Pisa, Lucca und Siena. Der internationale Flughafen von Pisa ist eine Autostunde entfernt.

Entfernungen: Pomarance (Supermärkte) 3 km, Strände 45 km, San Gimignano 50 km, Siena 70 km, Pisa (Flughafen) 85 km, Florenz 100 km.