Haus 3 Schlafzimmer, 370 m²

Pomarance, Pisa (provinz)

Authentisches toskanisches Bauernhaus aus Stein in spektakulärer, ruhiger Lage mit einer atemberaubenden Aussicht und absoluter Privatsphäre. Das komplett renovierte und insgesamt ca. 370 m2 große Anwesen besteht aus einem Haupthaus und zwei Wohnungen, die flexible Wohn- und Mietunterkünfte bieten.

Die Unterkunft umfasst:

Haupteinheit im ersten Stock - das Privathaus des Eigentümers - bestehend aus: Portikus, großer offener Wohnbereich mit Backsteinbögen, bestehend aus Küche, Essbereich und Wohnzimmer sowie Bad, 1 Schlafzimmer und Abstellraum. Treppen führen hinunter ins Erdgeschoss, wo sich eine große Waschküche und ein Abstellraum befinden.

Wohnung im ersten Stock (42 qm) bestehend aus: Portikus, Wohnzimmer mit Küchenzeile, 1 Schlafzimmer und Bad; Diese Einheit könnte mit der Haupteinheit nebenan verbunden werden.

Erdgeschosswohnung (70 qm) mit Küche, Wohnzimmer mit Kamin und Schlafzimmer mit 3 Ziegelbögen (es handelt sich um einen offenen Raum) und Badezimmer, die zum Garten vor dem Pool führen.

Neben der Wohnung im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Raum, der derzeit als große Werkstatt genutzt wird, aber Potenzial als weitere Wohnung von 40 qm bietet, oder um die Größe der Wohnung im Erdgeschoss zu erhöhen.

Das Haus wurde unter Beibehaltung der antiken ursprünglichen toskanischen Merkmale und Charakter in einer wunderschönen Lage renoviert.

Das Haus ist mit Energiesparsystemen ausgestattet. Es gibt zwei Warmwasserkamine zum Heizen, Warmwasser wird durch elektrische Boiler erzeugt, und auf dem Dach des Hauses befindet sich eine 6 kWp Photovoltaikanlage mit einer 7,5 kWh Photovoltaik-Speicheranlage. die Stromleitung beträgt 10 kWh; WiFi-Internetsystem und Sat-TV.

Es gibt auch einen 1000 l LPG-Gaszylinder zum Kochen.

Eine Quelle versorgt 3000 Liter Wasser pro Tag mit einem 5000-Liter-Sammeltank und einer Pumpe zur Verteilung und Wasserenthärteung.

Außerhalb der Gärten befinden sich ein Grillplatz und eine Bowlingbahn sowie ein Swimmingpool (18 qm). Ein Nebengebäude (30 m2) versorgt den Pool mit einem Technikraum und einem Badezimmer. Im Nebengebäude ist es möglich, eine Sauna zu installieren (das war ursprünglich im Projekt des Eigentümers).

Das Anwesen ist eingebettet in das Grün der Wälder: 28 h (69 Acres) umgeben das Anwesen mit Obstgarten, Korkeichenhain, Wiese und Wald. Wenn Sie den Hügel hinuntergehen, 400 m vom Haus entfernt, erreichen Sie den Fluss Cornia. An sehr klaren Tagen ist es möglich, in der Ferne die Meereslinie zu sehen. Cecina und Follonica, 2 der schönsten Strände an der etruskischen Küste, sind nur 50 und 40 km von der Unterkunft entfernt. Es ist ein perfekter Ort, um die Schönheit der Natur, die Stille, die Sonne, die Aussicht, die verschiedenen Arten von Fauna und Flora und die Gegend zu genießen.

Das Anwesen wird derzeit teilweise als Einfamilienhaus genutzt und die beiden anderen Wohnungen werden während der Saison (April bis Oktober) vermietet.

Canneto (8 km) hat eine fast kreisförmige Aufteilung und ist noch immer von seinen befestigten Mauern umgeben. Tatsächlich war das Dorf Canneto in der Antike eine Burg, die als Verteidigungshochburg zwischen dem Cecina-Tal, dem Cornia-Tal und den Metalläpfeln diente. Das historische Zentrum (innerhalb des Pieve di S.Lorenzo mit einem Kreuz aus dem 13. Jahrhundert) befindet sich auf einem kleinen, aber markanten Felsvorsprung, der von kultivierten Terrassen umgeben ist. Eine halbe Autostunde von Canneto entfernt können Sie den Geothermiepark Biancane in Monterotondo Marittimo und das MUBIA, das Biancane Geomuseum, besuchen, ein ganz besonderer Ort, der Sie zu einem anderen Planeten bringt. In der Umgebung gibt es eine beliebte und einzigartige Brauerei: die handwerklichen Biere von Vapori di Birra, der ersten Craft Brewery in Italien, die geothermischen Dampf als Hauptenergiequelle für den industriellen Prozess nutzt. Die Anlage wurde so konzipiert und umgebaut, dass sie das Potenzial der Geothermie nutzt und maximale Energieeinsparungen bei der Wärmeerzeugung und minimale Umweltauswirkungen ermöglicht.

Canneto ist auch bekannt für das Weingut "Tenuta di Canneto", mit sanften Hügeln mit Blick auf das Mittelmeer, üppigen Weinbergen, jahrhundertealten Wäldern und tausendjährigen Olivenbäumen. Das Canneto Estate erzählt eine Geschichte von Schönheit und Authentizität, mit Weinen aus einem großzügigen Land und leidenschaftlicher Arbeit, die Spiegelung eines einzigartigen und faszinierenden Territoriums.

Entfernungen: Massa Marimttima (30 km), Monteverdi Marittimo (11 km), Canneto (8 km), Pomarance (24 km), Volterra (50 km), Pisa (98 km), Siena (80 km).