Wohnung 6 Schlafzimmer, 310 m²

San Giuliano Terme, Pisa (provinz)

SAN GIULIANO TERME (PISA) Zwischen der Ruhe der toskanischen Landschaft und der strategischen Nähe zu Pisa, dem Meer und den wichtigsten Verkehrsverbindungen bieten wir eine exklusive, 2017 vollständig renovierte Immobilie zum Verkauf an. Eine seltene Gelegenheit, die eine hochwertige Privatresidenz mit einer bereits etablierten und rentabelen unabhängigen Unterkunftseinrichtung verbindet. Erbaut auf zwei Ebenen (insgesamt 310 qm) mit optimaler Südausrichtung, zeichnet sich die Villa durch außergewöhnliche natürliche Helligkeit und hochwertige Oberflächen aus. Erdgeschoss & Obergeschoss: Geräumige und gut verteilte Räume, einschließlich einer raffinierten Wohnzone, einer bewohnbaren Küche, insgesamt 6 Schlafzimmern und 7 Bädern. Komfort & Technologien: Energieeffizientes Gebäude der Klasse A mit sehr hoher Effizienz, ausgestattet mit unabhängiger Heizung, Klimaanlage (Warm/Kalt), Doppelverglasung/PVC-Fenstern und Alarmanlage. Einzugbereit: Die Immobilie wird möbliert verkauft (Antiquitäten ausgeschlossen) DER PRIVATGARTEN (10.000 m²) Eine vollständig ebene und private grüne Oase. Offener und panoramatischer Blick auf die Landschaft und die umliegenden Hügel, ohne störende visuelle Elemente. Große Fläche mit voller Machbarkeit zur Realisierung eines prestigeträchtigen Pools. Parkbereich & Mobilität: 4 dedizierte Parkplätze mit Ladestation für Elektroautos, ideal sowohl für die Familie als auch für die Gäste der Unterkunftseinrichtung. DER ZUSÄTZLICHE WERT: GEGRÜNDETE GÄSTEHAUS - Business "Schlüsselfertig" Absolute Privatsphäre: Zugänge und Räume sind vollständig vom Hauptwohnsitz getrennt, um maximale Unabhängigkeit für Eigentümer und Gäste zu gewährleisten. Ideal für alle, die eine sofortige Einkommensquelle oder eine Elite-Dependance für Gäste und Familien suchen. STRATEGISCHE LAGE Eingebettet in die Ruhe, aber nur wenige Minuten von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten entfernt: Pisa Zentrum und der internationale Flughafen Galileo Galilei sind in wenigen Minuten erreichbar. Nähe zu den Stränden der Küste von Pisa und den historischen Kunststädten der Toskana. Für weitere Details, Grundrisse oder zur Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins: 333 3355591 KRISTINA CHAKSHA Energieeffizienzklasse: A