Doppelhaushälfte 3 Schlafzimmer, 415 m²

Terricciola, Pisa (provinz)

Großer Teil einer atemberaubenden historischen Villa, bestehend aus Apartment mit 3 Schlafzimmern, Dachgeschoss und Kellerräumen für eine mögliche Entwicklung und weitläufigem Land mit Weinbergen und Olivenhainen. Das Hotel liegt in der charmanten Gemeinde Terricciola im Herzen der berühmten Weinstraßen der Toskana und ist von üppigen Weinbergen umgeben, die sich über die sanften Hügel des Valdera erstrecken und eine ruhige und malerische Umgebung bieten - ein Paradies für Weinliebhaber!

Der zum Verkauf stehende Teil der Villa (415 m2) umfasst eine voll bewohnbare Wohnung im ersten Stock (285 m2), einen Dachboden mit sichtbaren Balken und Terrakottafliesen, die renoviert werden müssen, und ein Erdgeschoss mit verschiedenen Wirtschaftsräumen, darunter Keller und eine Garage.

Die Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 17.870 Quadratmetern, das einen Weinberg und einen Olivenhain umfasst. Das Land bietet viel Wohnraum im Freien, perfekt, um die natürliche Schönheit der Gegend zu genießen und auch Potenzial für die Wein- und Olivenölproduktion zu bieten.

Details der Immobilie:

Hauptwohnsitz (erste Etage):
Die Wohnung im ersten Stock ist sofort bewohnbar und in gutem Zustand. Es besteht aus einer geräumigen Küche mit herrlicher Aussicht, einer gemütlichen Sitzecke, einem langen Korridor mit Gewölbedecke, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern (eines davon ist en suite). Diese Etage ist perfekt für ein komfortables Wohnen.

Dachgeschoss (zweite Etage):
Eine Treppe führt in den zweiten Stock, wo Sie einen schönen, weitläufigen Dachboden mit sichtbaren Balken und Terrakottafliesen finden. Dieser Raum, der die gleiche Größe wie die Wohnung im ersten Stock hat, bietet großes Potenzial für den Umbau in zusätzlichen Wohnraum. Es könnte in eine andere Wohnung, zusätzliche Schlafzimmer oder Suiten oder sogar ein luxuriöses B&B umgewandelt werden. Von jedem Fenster aus haben Sie Blicke, die atemberaubende Aspekte der umliegenden Hügel und Weinberge bieten. Der Raum muss renoviert werden, und das Dach kann überprüft und repariert werden müssen.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss umfasst 3 große Lagerräume oder Keller, einen kleinen Hauswirtschaftsraum und 2 weitere Räume, von denen einer über ein angrenzendes Badezimmer verfügt. Diese Etage hat ein erhebliches Potenzial für weitere Entwicklungen oder Erweiterungen (vorbehaltlich Baugenehmigung). Das aktuelle Layout bietet ausreichend Gelegenheit, zusätzlichen Wohnraum oder andere Funktionsbereiche zu schaffen.

Garage:
Neben der Villa befindet sich eine freistehende Garage, die einen sicheren Parkplatz für Fahrzeuge bietet.

Land & Außenbereich:
Das Anwesen befindet sich auf einem 17.870 Quadratmeter großen Grundstück, das einen produktiven Weinberg und einen Olivenhain umfasst. Vor der Villa gibt es viel Platz im Freien, perfekt für Mahlzeiten im Freien, Entspannung oder den Panoramablick auf die Hügel und Weinberge.

Zugang & Parken:
Das Anwesen ist mit dem Auto leicht zu erreichen, mit Parkplätzen entweder vor der Villa oder in der freistehenden Garage.

Dieses schöne Haus befindet sich im Zentrum eines ruhigen toskanischen Dorfes und ist von den Annehmlichkeiten des Dorfes aus bequem zu Fuß erreichbar. Terricciola liegt zwischen den Tälern des Flusses Era und der Stadt Cascina und dem Bach Sterza. Es liegt zwischen Pisa und Florenz in einer Gegend mit hübschen Bergdörfern wie Morrona, Soiana, La Rosa, Selvatelle, La Chientina und Soianella, die alle wunderbar zu erkunden sind. Diese farbenfrohe Landschaft aus sanften Hügeln, die von mittelalterlichen Dörfern, Burgen und hohen Zypressen übersät ist, verkörpert den toskanischen Traum. Wenn Sie durch die Landschaft von Valdera schlängeln, spüren Sie die Spuren der geheimnisvollen etruskischen Zivilisation.

Terricciola ist als "Stadt des Weines" für den reichen und fruchtbaren Boden bekannt, der sich ideal für den Anbau von Trauben eignet. Im September findet jedes Jahr das Festa dell'Uva e del Vino (Grape und Weinfest) statt. Dies bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, einige der besten Weine der Region zu probieren und Menschen kommen aus der ganzen Region, um diesen besonderen Anlass zu genießen. Es gibt viele andere Feste in der Gegend, darunter die Frühlingsmesse in La Rosa im Mai, die Festa dell'Allegria (Fest der Freude) in Morrona und das Erdbeerfest in Terricciola im Juli, die Notte Bianca (Weinweinnacht) im August und die Calici di Stelle (Getränke unter den Sternen) in Terricciola. nur 4 km von der berühmten Stadt Terricciola entfernt, die für ihre Weinproduktion bekannt ist; Besonders berühmt ist die Morrona Farm mit 600 Hektar Land, davon 110 Weinberge, 40 Olivenhaine.

Das Anwesen ist perfekt, um den Urlaub in einem kleinen und malerischen toskanischen Dorf zu genießen, oder es wäre auch ein schönes, dauerhaftes Zuhause und es ist perfekt gelegen, um diese wunderschöne Gegend zu erkunden. Es ist nur 5 km von der schönen Stadt Casciana Terme entfernt, die für ihr Thermalwasser bekannt ist, und mit einem neu renovierten Spa, das ein schöner Ort ist, um einen Tag zum Entspannen mit Innen- und Außenpools zu verbringen. Casciana wird von einer Burg mit einer wunderschönen zentralen Piazza dominiert und ist seit der Römerzeit für das warme Thermalwasser bekannt. Heute ist es eine geschäftige Stadt mit einem geschäftigen Wochenmarkt und großartigen Geschäften und Restaurants sowie einem berühmten Theater. Es liegt auf halbem Weg zwischen dem berühmten Bergdorf Volterra und Pisa. Die Gegend bietet viele Aktivitäten mit einfachem Anschluss an Kochkurse, Kunstkurse, Italienischkurse, Weinproben, Bergwanderungen und sogar Vespa-Touren durch die sanften Hügel der Gegend. Die freundliche Gemeinschaft ist bereit, Sie willkommen zu heißen und es gibt so viele großartige Orte in der Nähe - es ist wirklich ein großartiger Ort, um die gesamte Toskana zu erkunden.

Die Küstenstädte Castiglioncello und Cecina, die Golfplätze von Pisa und Castelfalfi sowie die historischen Städte Volterra und San Gimignano sind alle in der Nähe und machen jeden Tag einen wunderbaren Tag. Die Altstadt von Livorno liegt ebenfalls in der Nähe, von wo aus die Fähre zur herrlichen Insel Elba direkt vor der Küste hüpfen kann. Die Stadt liegt im Valdera in der Mitteltoskana zwischen Pisa und Florenz. Diese farbenfrohe Landschaft aus sanften Hügeln ist übersät von mittelalterlichen Dörfern, Burgen und Gassen, die von hohen dunkelgrünen Zypressen flankiert werden, die alle die toskanische Landschaft verkörpern. Zu den nahe gelegenen Città d'arte (Kunststädte) gehören Volterra, San Gimignano, Palaia und Florenz, die jeweils prächtige Kunst und Architektur zum Bewundern bieten. In Lajatico wurde Andrea Bocelli, der berühmte Tenor, geboren und im Herzen von Valdera zeichnet sein Teatro del Silenzio (das Theater der Stille) einige der größten Namen in der Oper, wenn er jedes Jahr im Juli ein Sommerfestival veranstaltet.

Entfernungen: Chientina - Spaziergang in das Dorf, Casciana Terme 5 km, Terricciola 5 km, Pontedera (Züge, Supermärkte) 20 km, Pisa (Flughafen) 35 km, Cecina (Strände) 35 km, Volterra 40 km, San Gimignano 50 km, Lucca 70 km, Florenz 80 km.