Villa 5 Schlafzimmer, 980 m²

Volterra, Pisa (provinz)

Naturschutzgebiet, 84 Hektar Land, wunderschön restauriertes altes Bauernhaus mit Luxuskomfort, Domotik und Aufzug in Volterra zu verkaufen Eine lange weiße Straße führt zu einem herrlichen, fachmännisch restaurierten Landgut mit 84 Hektar Ackerland in einem Naturschutzgebiet, nur wenige Minuten von Volterra entfernt und in strategischer Lage für einen einfachen Zugang zu San Gimignano, Bolgheri und der tyrrhenischen Küste. Das im Jahr 2018 sorgfältig renovierte Bauernhaus aus dem Jahr 1800 erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 980 Quadratmetern und verfügt über einen internen Aufzug. Eine große Travertin-Terrasse, die von einer Pergola beschattet wird, blickt auf den Infinity-Pool mit Salzsystem und beheiztem Wasser, der ein bezauberndes Panorama von Olivenhainen und sanften Hügeln überblickt. Die Innenräume vereinen den rustikalen toskanischen Stil mit edlen Oberflächen und modernsten technischen Systemen. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem Eingangsfoyer, das die Treppe und den Aufzug verbindet. Auf der einen Seite befindet sich das Hauptwohnzimmer, das mit dekorativen Holzvertäfelungen, einem bedeutenden Kamin und Balkendecken verziert ist. Die angrenzenden Räume folgen harmonisch aufeinander, wobei sich Terrakotta-Gewölbe mit großen Steinplattenböden abwechseln. Ein zusätzliches Wohnzimmer mit einem antiken Holzofen, ein Musik-/Kinosaal und ein Atelier bieten raffinierte Räume für Entspannung und Kreativität. Das Herzstück des Hauses ist die Küche mit zentraler Kochinsel, die offen mit dem Essbereich verbunden ist und direkten Zugang zur Pergola im Freien bietet, wo eine zweite Küche an Sommertagen zum geselligen Essen im Freien einlädt. Auf der gleichen Ebene befinden sich ein Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und Bad, ein zweites Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad, sowie eine Speisekammer, eine Waschküche und ein Technikraum. Der erste Stock gliedert sich um einen Wohnbereich, auf der einen Seite befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, während der andere Flügel der Villa etwa 200 Quadratmeter umfasst, die sich auf sieben teilweise restaurierte Räume verteilen, die nach eigenem Geschmack und Stil eingerichtet werden können. Ein drittes Hauptschlafzimmer mit unabhängigem Zugang über eine Außentreppe vervollständigt diese Etage.
In der gesamten Villa sind hochmoderne Systeme installiert: Fußbodenheizung und -kühlung durch eine Wärmepumpe, Solar- und Fotovoltaikpaneele (19,5 kW) und ein komplettes Hausautomatisierungssystem für die intelligente Verwaltung des Hauses. Die mehr als einen Meter dicken Wände garantieren eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Das Grundstück des Anwesens ist ein authentisches pastorales Bild mit Olivenhainen, Obstgärten, Feldern und Wäldern, mit etwa 600 Olivenbäumen, Obstgärten und Wäldern. Der 1,5 Hektar große Garten ist vollständig eingezäunt und mit zwei automatischen Toren, einem Bewässerungssystem, das von einer natürlichen Quelle gespeist wird, drei privaten Teichen und Zisternen zum Auffangen des Regenwassers ausgestattet. Ein 270 Quadratmeter großer Steinanbau mit einer Höhe von über 4 Metern bietet Platz für eine landwirtschaftliche Nutzung oder einen möglichen Umbau, wobei das Dach bereits mit Photovoltaik-Paneelen ausgestattet ist. Eine Oase der Privatsphäre, der Nachhaltigkeit und des Komforts, ideal als prestigeträchtige Privatresidenz oder als exklusives Haus mit Charme für Gäste, die die authentische Toskana erleben möchten.
Objekt-Nr.: PIS3395
Energieklasse: B
Wo: Volterra, Provinz: Pisa, Region: Toskana
Typ: Bauernhaus auf zwei Ebenen von 980 qm, Anbau, Garten, Schwimmbad und landwirtschaftliche Flächen
Garten: 1,5 ha komplett eingezäunt, zwei Einfahrtstore, kleiner See von 480 mc und Bewässerungssystem, Obstgarten mit Pfirsich-, Kirsch-, Aprikosen-, Pflaumen-, Granatapfel-, Mispel-, Apfel-, Birnen-, Feigen- und Haselnussbäumen, Himbeer-, Brombeer- und Johannisbeergrenzen
Land: 84 Hektar mit Ackerland, Weideland und Olivenhain mit 600 Bäumen nn nn nn