515.000 €

Villa 3 Schlafzimmer, 213 m²
Marliana, Pistoia (provinz)

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Eckdaten

garten
pool
garage

Objektbeschreibung

Freistehende Villa inmitten der Natur mit Panoramablick über die toskanischen Hügel, zu verkaufen in Marliana, Pistoia. Eingebettet in die ruhige Landschaft zwischen Pistoia und Montecatini Terme, genießt diese charmante freistehende Villa eine private und erhöhte Lage mit wunderschönem freiem Blick über die umliegenden toskanischen Hügel, während sie gleichzeitig günstig in der Nähe von lokalen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten liegt. Kürzlich mit großer Sorgfalt renoviert, verbindet das Anwesen erfolgreich traditionellen toskanischen Charakter mit modernem Komfort und eleganten Oberflächen. Die Villa ist auf einer einzigen Ebene angeordnet und verfügt über helle, einladende Innenräume, die durch große Fenster erhellt werden, die die Wohnräume mit natürlichem Licht füllen und die atemberaubende Landschaft einrahmen. Die Unterkunft umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche, zwei Doppelzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Badezimmer. Im Erdgeschoss, derzeit mit dem Außenbereich verbunden, befindet sich ein vielseitiges Gästehaus mit Wohnbereich, Schlafbereich und Badezimmereinrichtungen. Umgeben von einem wunderschön gepflegten privaten Garten bietet das Anwesen mehrere Bereiche, die Entspannung und Leben im Freien ermöglichen, inmitten von Grün und vollständiger Privatsphäre. Es besteht auch die Möglichkeit, einen 7 x 4 Meter großen Swimmingpool zu bauen, der eine exklusive Außenanlage schafft, die perfekt zum umliegenden Landschaftsbild passt. Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und authentischen toskanischen Charme suchen, sei es als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Anlageobjekt.

PROPERTY Ref: PTO3719
Lage: Marliana, Gemeinde: Marliana, Provinz: Pistoia, Region: Toskana
Typ: 213 qm/2.293 qm unabhängige Villa mit Pool
Baujahr: 2013
Zustand: Ausgezeichnet
Garten: 3.000 qm/32.292 qm
Schwimmbad: 7x4 m/23 x 13 qm; privat
Parkplatz: Garage 40 qm/430 qm; Außenparkplatz

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Independent villa immersed in nature with panoramic views over the Tuscan hills, for sale in Marliana, Pistoia. Nestled in the peaceful countryside between Pistoia and Montecatini Terme, this charming detached villa enjoys a private and elevated position with beautiful open views across the surrounding Tuscan hills, while remaining conveniently close to local services and amenities. Recently renovated with great attention to detail, the property successfully combines traditional Tuscan character with modern comfort and elegant finishes. The villa is arranged on a single level and features bright, welcoming interiors enhanced by large windows that fill the living spaces with natural light and frame the stunning landscape. The accommodation includes a spacious open-plan living room with fireplace, a fully equipped kitchen, two double bedrooms, a study, and two bathrooms. On the lower ground floor, currently connected to the outdoor area, there is a versatile guest annex with living space, sleeping area, and bathroom facilities. Surrounded by a beautifully maintained private garden, the property offers several areas dedicated to relaxation and outdoor living, immersed in greenery and complete privacy. There is also the possibility of constructing a 7 x 4 metre swimming pool, creating an exclusive outdoor oasis perfectly suited to the surrounding landscape. An ideal home for those seeking tranquillity, nature, and authentic Tuscan charm, whether as a primary residence, holiday home, or investment property.

PROPERTY Ref: PTO3719
Location: Marliana, Municipality: Marliana, Province: Pistoia, Region: Tuscany
Type: 213 sq m/2,293 sq ft independent Villa with pool
Year of construction: 2013
Conditions: Excellent
Garden: 3,000 sq m/32,292 sq ft
Swimming pool: 7x4 m/23 x 13 sq ft; private
Parking: garage 40 sq m/430 sq ft; outdoor parking space

Villa indipendente immersa nella natura con vista panoramica sulle colline toscane in vendita a Marliana, Pistoia. Situata tra le colline di Pistoia e Montecatini Terme, questa elegante proprietà gode di una posizione riservata e tranquilla nel cuore della campagna toscana, pur rimanendo comoda ai principali servizi e alle rinomate località della zona. La villa si trova in posizione dominante con splendida vista aperta sulle vallate circostanti ed è stata oggetto di un’attenta ristrutturazione che ha saputo preservare il fascino tipico toscano integrandolo con comfort moderni e finiture di pregio. L’abitazione si sviluppa interamente al piano terra e offre ambienti ampi e luminosi valorizzati da grandi vetrate che regalano luce naturale e magnifici scorci panoramici. L’ingresso principale conduce ad un elegante salone doppio open space con camino e ampie superfici vetrate. La zona giorno si collega ad una cucina abitabile funzionale e ad un disimpegno che accompagna alla zona notte composta da due camere matrimoniali, uno studio e due bagni. All’esterno, un ampio porticato conduce alla zona barbecue e al piano seminterrato attualmente adibito a dependance con zona giorno, zona notte e servizi.
l giardino privato che circonda la villa è curato nei dettagli e offre piacevoli spazi dedicati al relax all’aperto, angoli romantici e aree ideali per la realizzazione di un orto, il tutto impreziosito da alberi e piante che donano privacy e tranquillità. La proprietà offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina di circa 7 x 4 metri, perfettamente inseribile nel contesto paesaggistico e ideale per godere appieno della tranquillità e delle splendide viste panoramiche che caratterizzano la proprietà. Questa villa è perfetta per famiglie, coppie o come esclusiva casa vacanze per chi desidera vivere in un contesto panoramico e rilassante nel cuore della Toscana.

IMMOBILE Rif: PTO3719
Dove: Marliana, Provincia: Pistoia, Regione: Toscana
Tipologia: Villa indipendente di 213 m con piscina
Anno di costruzione: 2013
Condizioni: Ottime
Giardino: 3.000 m
Posto auto: 1 box 40mq; all’aperto

Einzelheiten

Immobilientyp: Villa
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 213 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Garten: 3.000 m²
Energieeffizienzklasse: F
Referenz: PTO3719

Entfernung von:

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Die genaue Lage dieser Immobilie wurde vom Anbieter nicht angegeben.

Flughäfen: 38.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
40.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
78.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
105.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Öffentlicher Verkehr: 4.5 km - Bahnhof - Montecatini Alto
Krankenhaus: 5.7 km
Küste: 43.0 km
Skigebiet: 18.4 km

Informationen über Marliana

Höhe: 469 m ü.d.M.
Fläche: 43.04 km²
Landform: Binnen Berg
Einwohner: 3130

Karte

Die Immobilie befindet sich in der hervorgehobenen Gemeinde.

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APOLLONI & BLOM SRL

Via di Gracciano, 16, Montepulciano, Siena

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