Villa 4 Schlafzimmer, 402 m²

Quarrata, Pistoia (provinz)

Quarrata, Santonuovo-Gebiet, in der Chianti-Montalbano-Straße, in der Nähe aller Dienstleistungen und etwa 7 Minuten mit dem Auto von der Pistoia-Mautstelle entfernt, bieten wir eine EXKLUSIVE unabhängige Panoramavilla an, die an 4 Seiten frei ist. Das Grundstück ist von einem Mauerzaun begrenzt und verfügt über einen Stromanschluss Tor motorisiert, eigener Brunnen und LPG-Heizung. Die Villa, umgeben von einem schönen und gepflegten Garten von ca. 2000 m², Terrassenteil, gepflasterter Teil und grüner Teil auf dem Boden, hat eine Fläche von ca. 400 m², die auf drei Ebenen verteilt sind: Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss, alle 3 Ebenen sind Ausgestattet mit schönen funktionierenden Kaminen mit unabhängigen Kesseln auf jeder Etage. Vom großen automatischen Tor aus führt uns ein Steinweg zu den Parkplätzen im Teil des gepflasterten Innenhofs, die Villa ist über eine große Loggia zugänglich, mit der Möglichkeit, sie mit Vorrichtungen zu schließen, um es auch im Winter angenehm zu machen, wo wir einen finden doppelter Zugang zum ERDGESCHOSS VON ETWA 132 QM, einer führt zum großen Ess-/Wohnzimmer mit Einbauküche, wo wir einen ersten großen Kamin mit Sitzbank und einen holzbefeuerten Pizzaofen finden, ebenfalls im Erdgeschoss mit Zugang von Das Esszimmer führt zu einem Flur mit einer schönen und bequemen Holztreppe, die uns in den ersten Stock führt, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum unter der Treppe und einen zweiten großen Raum mit einer zweiten offenen Küche, wo wir einen zweiten Zugang von der Veranda finden und einen Zugang zum seitlichen Garten und zur großen Waschküche. IM ERSTEN STOCK VON ETWA 180 QM, finden wir einen offenen Raum mit Kamin und Veranlagung zur Küche von etwa 40 Quadratmetern mit Zugang zu einer großen Panoramaterrasse mit Blick auf Pistoia und Casalguidi mit Treppe zum Garten, die die Unabhängigkeit ermöglicht Auf dieser Etage befinden sich 2 Doppelzimmer, ein Einzelzimmer, zwei Badezimmer, von denen eines etwa 9 m² mit Dusche und das andere etwa 20 m² mit Doppelwaschbecken, Dusche und großem Whirlpool misst. Der MANSARDA-BODEN VON ETWA 90 Quadratmetern, der durch eine schöne Treppe aus schwarzem Marmor mit dem ersten Stock verbunden ist, besteht aus einem großen Raum von etwa 40 Quadratmetern, der ebenfalls mit einem funktionierenden Kamin und einer Vorbereitung für die Küche ausgestattet ist und als Ruheraum / Diskothek genutzt wird / Spielplatz, ein Doppelzimmer mit Bad und 2 Terrassen, eine davon mit Zugang vom Schlafzimmer. Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand mit einem erneuerten Dach und wurde kürzlich isoliert und ist leicht in 2/3 Einheiten teilbar. Energieklasse: G Energieklasse: G