Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 400 m²

Asciano, Siena (provinz)

Bio-Bauernhof zum Verkauf in der Provinz Siena zwischen den sanften toskanischen Hügeln und der Sienesischen Kreatan, eine Landschaft, die von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt. Die 52 ha Land, die für die Herstellung von feinen weißen Trüffeln verwendet werden, befinden sich nur wenige Kilometer vom alten mittelalterlichen Dorf Asciano zwischen den Calanchi und den charakteristischen Hügeln der sanft welligen blau-grauen Farbe und bekannt als die Sienese Crete. Das Anwesen ist so komplett eingezäunt, mit einer Jagdkonzession und genießt eine schöne Aussicht. Das Unternehmen ist so geteilt: 8 hat Acker, 5 ha Olivenhain mit 1300 einheimischen Pflanzen von fünf verschiedenen Qualitäten (Moraiolo, Frantoio, Cipressino, Leccino und Pendolino), 15 ha Wald mit Derproduktion von Trüffel Marzuolo (weiß), 5 ha Wald mit weißer Trüffelproduktion fein, 9 hat von feinem arbolegno, 8 ha Wald ceduo, 2 ha des Gerichts des Gebäudes. Es gibt einen Brunnen und einen Teich, der von Regenwasser gespeist wird, schiffbar und zum Angeln geeignet. Die Produkte des Unternehmens sind Öl, Trüffel, Pilze und andere Waldprodukte sowie Weizen und Gerste, die alle eine zertifizierte Bio-Marke haben. Es besteht die Möglichkeit, bis zu 8 ha Weinberg mit einheimischen Reben zu pflanzen. Der Kauf des gesamten Unternehmens kann eine große Investition sein, da der Ein-Körper-Fonds in einer ruhigen und ruhigen Lage ist, aber gleichzeitig leicht zu erreichen ist. Der einzige weiße Trüffeltrüffel von 1 ha. hat eine Rentabilität von 10.000 Euro pro Jahr, die mit anderen Trüffelqualitäten erhöht werden soll. Der Waldteil hat die Besonderheit der Herstellung von feinen Pilzen wie Steinpilzen, Pinaroli und anderen Arten. Organisches Öl durch eine Mono-Sortenernte würde an Wert gewinnen. Darüber hinaus ist es möglich, eine elité Unterkunft Einrichtung mit bis zu 6 Wohnungen zu schaffen, mit Catering bis zu 20 Mahlzeiten.
Das Anwesen kann fraktioniert sein: nur Trüffelböden und/oder mehr angegliederte Bauernhöfe und wenig Land.
Details

IMMOBILE Ref: 0ASC1352

Wo: Hamlet von Asciano, Provinz: Siena, Region: Toskana.

Typ: Bauernhof mit Bauernhof auf zwei Ebenen von etwa 400 Quadratmetern, Scheune von etwa 200 Quadratmetern und landwirtschaftliche Nebengebäude von etwa 138 Quadratmetern, 52 ha (128,4 Hektar).

Bedingungen: Kolonische und Nebengebäude, die renoviert werden sollen.

Garten: ca. 500 qm.

Land: Ca. 52 Hektar (128,4 Hektar) unterteilt in: 8 hat Acker, 5 ha Olivenhaine mit 1300 einheimischen Pflanzen von fünf verschiedenen Qualitäten (Moraiolo, Frantoio, Cypressino, Leccino und Pendolino), 15 ha Wald mit Trüffelproduktion Marzuolo (weiß), 5 ha Wald mit feine weiße Trüffelproduktion, 9 hat von feinem Arbolegno, 8 ha Waldceduo, 2 ha des Bauhofes.

Pool: Erreichbar.

Teich: mit Regenwasser gespeist, schiffbar und zum Angeln nutzbar.

Autobox: Parkplätze im Freien.

Angebaut: Scheune der frühen 900 von 200 Quadratmetern wieder konsolidiert und mit dem Dach neu gemacht und isoliert, auf dem eine Photovoltaikanlage von 19,32 KW mit einem Jahresertrag von rund 12.000 Euro gebaut wurde. Landwirtschaftliche Überweisung für Maschinen und landwirtschaftliche Werkzeuge von 138 Quadratmetern erweiterbar um weitere 72 Quadratmeter.

verfügbar:

erdgeschoß:

Vollständig zu sanieren;

Erster Plan:

entzücken

Wohnzimmer

küche

Drei Schlafzimmer,

badezimmer.

Entfernung von den Dienstleistungen: 3 km.

Entfernung von den wichtigsten Flughäfen: Rom 238 km, Pisa 150 km, Perugia 100 km.

Weiße Straße: 3 km.

Dienstprogramme:

Festnetz: Zu aktivieren.

Wi-Fi: Zu aktivieren.

Heizung: Autonom.

Aquädukt: Kommunales Wassernetz.

Strom: Verfügbar.

Energieklasse: G