Villa 6 Schlafzimmer, 358 m²

Asciano, Siena (provinz)

In Panoramalage der Crete Senesi, klassisches Landhaus aus Stein mit Trüffelreservat, landwirtschaftlichem Land und Nebengebäuden, südlich von Siena. Eingebettet in die hügelige, zeitlose Landschaft der Crete Senesi – nur 25 Minuten südlich von Siena und nur eine kurze Fahrt von Asciano und Trequanda entfernt – erwartet Sie dieses bezaubernde Bauernhaus aus Stein am Ende einer 700 Meter langen Schotterstraße, die absolute Privatsphäre auf einem malerischen 34 Hektar großen Anwesen bietet. Das Land umfasst ein privates Trüffelreservat, Olivenhaine, Wälder und Ackerfelder, was es zu einem wirklich seltenen Fund macht. Dieses traditionelle Casale stammt aus dem frühen 20. Jahrhundert und ist in einer charmanten U-Form um einen Innenhof angeordnet und erstreckt sich über 369 Quadratmeter auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Servicebereich, einem Holzladen und Abstellräumen sowie einer herrlichen Veranda mit Blick auf den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit zusätzlichen Zimmern, die auf eine Renovierung warten. Sie bieten Raum für weitere Schlafzimmer, Gästesuiten oder private Rückzugsorte. Der angelegte Garten im Freien bietet den idealen Ort für ein Schwimmbad, während mehrere originale landwirtschaftliche Gebäude Charakter und Potenzial verleihen, darunter ein historischer Hühnerstall, Lagerräume, eine Scheune und ein ehemaliger Schafstall, die alle für die Restaurierung geeignet sind. Das Anwesen profitiert von zwei Brunnen und drei natürlichen Quellen, die das ganze Jahr über eine autarke Wasserversorgung gewährleisten. Mit seiner erstklassigen Lage, seinem Panoramablick und dem außergewöhnlichen Potenzial für landwirtschaftliche oder Boutique-Gastfreundschaft verkörpert dieses Anwesen die Essenz des toskanischen Lebens in seiner raffiniertesten.
IMMOBILIE Ref: ASC3262
Ort: Castelnuovo Grilli, Gemeinde: Asciano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: 369 m2 großes Landhaus aus Stein auf zwei Ebenen, Garten, 2 landwirtschaftliche Nebengebäude, 2 Lagerhäuser und 334 ha 84 Hektar Land
Baujahr: 1900
Jahr der Renovierung: 1990
Bedingungen: teilrenoviert nn Lage: Asciano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Entfernung von Dienstleistungen: 11 km / 6,8 Meilen
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 75 km/46 Meilen, Florenz 120 km/74 Meilen, Rom 210 km/130 Meilen
Schotterstraße: 700 m nn Land / Garten: 34 ha/84 Acres, darunter 32,5 ha/80 Acres Ackerland, 1,5 ha/3,7 Acres Wald, 1 ha/2,4 Acres Trüffelreservat und ein Olivenhain mit 130 Bäumen
Terrasse / Balkon: Veranda im Erdgeschoss an der Vorderseite des Hauses
Schwimmbad: kann hinzugefügt werden; Planung und Bau erforderlich
Dienstprogramme: Festes Telefonnetz: verfügbar; Internet: verfügbar; Heizung: Flüssiggas-Pelletöfen, die die Fußbodenheizung betreiben; Wasser: kommunales Wassernetz (Fiora-Aquädukt) + 1 artesischer Brunnen, 1 Regenwasserbrunnen + 3 Quellen; Strom: aktiv
Die Immobilie befindet sich im Besitz einer Privatperson.
Energieeffizienzklasse: G nn Layout:
Landhaus - 369 qm:
Erdgeschoss 200 qm/2.152 qm: Veranda an der Vorderseite des Bauernhauses, großes Wohnzimmer, Küche, 1 Badezimmer, verschiedene Clearingräume, Abstellraum und Holzschuppen, die als bewohnbar umgebaut werden können
Erster Stock 169 qm 1.819 qm: 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer und weitere 3 Schlafzimmer in dem zu restaurierenden Teil der Struktur.
Anhänge:
2 landwirtschaftliche Anhänge: 41 qm/441 qm
Scheune: 200 qm/2.152 qm
Stabil: 360 qm/3.875 qm)